“金九银十”到来,石家庄公寓成交率先井喷。据克而瑞数据显示,8月28日-9月3日石家庄公寓成交895套,与上周相比分别上升334.47%和221.10%。由此可见,公寓产品越来越受到人们的追捧。

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  金色9月

  荣盛华府小户型新品首现石门  

  作为荣盛华府48万㎡商业殿堂整体规划的首推产品,本次加推的公寓户型,在住宅175-220㎡的改善型大户型之外,增添了30-104㎡的住宅式公寓产品,主要以50㎡舒适一居、80㎡阳光两居、90㎡经典两居为主,让您轻松入驻城央鼎级社交圈。

  同时,荣盛华府小户型还就人们所关心的教育、天然气、物业安全、电梯等问题,提供了专门的解决方案。

  |教育问题|

  缴纳学籍管理费,上长安一幼

  23中精英班等公立名校

  荣盛华府规划2所9班制幼儿园、1所24班制小学、1所24班制中学,计划引入包括长安一幼、23中精英班、荣盛中心小学等全公立精英名校。业主只需缴纳学籍管理费,即可享受这些优质的教育资源,商业还有英孚英语等高端教育机构入驻,完全无需为孩子的教育忧心。 

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  |水电气暖问题|

  地暖、天然气入户

  荣盛华府小户型为地暖,室内天然气入户,为业主轻松解决采暖和做饭问题。水电均为商水商电,按照一家三口人均标准,通过以上计算,商水商电与民水民电月均差距为24元,作为家庭日均支出来看,基本可以忽略不计。

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  另一方面,对于在一环城央工作的人们来说,居住在这里,还可以节省价值不菲的汽车耗油成本,以及难以计算的时间成本,这就很好的弥补了商水商电多余消耗的不足。

  |物业安全问题|

  省优国优荣盛物管,智能安防

  物业为荣盛旗下省优国优荣盛物业,与荣盛华府住宅同等服务标准,为业主提供24小时接报修、房屋租赁管理、增值家政等专业贴心服务,同时,楼宇还安装了智能安防系统,24小时安全守候家居安全。

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  良好的物业和安全保障,也将为小户型提供强劲资产价值保证。以阿尔卡迪亚•荣景园为例,2008年首开销售均价5600元/㎡。目前,二手房均价约26000-30000元/㎡,10年升值高达5倍,比周边社区价格高出约3000元/㎡,且出售的房源极少。

  |电梯问题|

  7部品牌电梯,平均一梯三户

  电梯的数量和品质,直接关系着用户的居住和出行体验。荣盛华府小户型每层规划有7部品牌电梯,约合平均每三户享有一部电梯,达到了理想的运载标准,且电梯选用知名的电梯品牌,让乘梯安全、舒适、流畅。

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  另一方面,由于荣盛华府位于一环黄金地段,地处长安区规划中央商务区内,周边配套醇熟,空间灵动可自由分割,且更具保值增值优势,对于大企业和高端人士来说,更加适合整层购买,整层租用。

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  据规划显示,这里将全面建成区域性高端商务服务业核心、现代金融业聚集区以及总部经济聚集地,无缝对接广安大街、北国先天下等原有城市繁华地段,成为未来经济城心。未来京津冀一体化下,人流、物流、财流都将在这里集聚,并辐射全省、全国。

  |整层规划|

  企业总部官邸,彰显企业实力

  整个楼栋位于繁华主干道和平路路北,通过体育大街轻松链接省市政府,且外立面为全玻璃幕墙设计,外观大气雄浑,富有现代感,为企业和单位提供了很好的标志性和现代化的办公场所和企业展示平台。

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  ▲  左一、左二为荣盛华府小户型楼座

  右一为规划阿尔卡迪亚酒店

  |整层规划| 

  鼎级优居大平层,繁华静谧快速转换

  整层规划为优居大平层,是适合高端人士商务大宅。让人们在繁华之中,独享一份静谧与悠然,即可以在繁华与舒适、地位、社交圈之间快速转换,又可以获得真正满足内心需求的生活体验。

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  ▲  上海天价豪宅 汤臣一品  室内实景图

  |整层规划| 

  私家商务会所,资源人脉聚合财富

  这里是与三五知己,举办私家宴会、藏品鉴赏等活动的鼎级社交场,更是与商业伙伴举杯畅谈,经济走势及合作事宜的,城市高端会客厅,更是整合资源,聚合人脉,沉淀人生财富的资产保值头等舱。

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  |整层规划| 

  主题精品酒店,财富投资智选

  荣盛华府小户型地处经济轴心、政治轴心以及高端居住轴心的交汇处,可以说已经屹立石门之巅。而在这样一个独一无二的地方,开设一间小而精致,具有差异化主题,专供高端商务及度假旅人享受的精品酒店,绝对拥有无法模仿和复制的独特魅力。

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  石家庄只有一个荣盛华府

  荣盛华府只有两栋小户型 

  世界级城市群之下,石家庄人口剧增,土地愈发珍稀,高端居住向城心衍变,城市制高居住价值正在形成。一如伦敦的海德公园一号、纽约曼哈顿的公寓群、香港的天汇大楼。

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  它们不仅占有城市土地价值最高的核心地段以及绝佳的风景和城市景观,更具有远远高于同地段住宅的房价和租金收益。而这正是荣盛华府小户型,在京津冀一体化飞速发展带动下,即将爆发出的诱人魅力所在。

  |户型鉴赏|

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  无论您处于哪个人生阶段,均可以在这里找到您梦想中的家。户型布局合理、功能齐备,每户均享有最大化采光面,每天阳光悠然入户,下楼即享满城繁华。

  房子产权到期之后怎么办?

  由于公寓相对住宅来说,价格较低、环境更好的优势,很多人都对公寓产品跃跃欲试。然而,房子,尤其是公寓等商业用房,产权到期之后到底怎么办?一直都是人们比较关注的问题。其实,这只不过是我们杞人忧天罢了。

  《物权法》第149条规定:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期

  我国规定住宅用地的最高年限70年,商业用地40年,综合用地50年。现已明确,届满自动续期。也就是说,现在大家不需纠结产权问题,产权到期后有两种结果。

  第一,如果国家没有其他规划,业主只需续交土地出让金即可继续使用;

  第二,若有其他规划,需要拆迁,则商业补偿,要远远的高于住宅,约可达住宅的3倍;

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  深圳的国际商业大厦就是国内第一个续约土地使用权的案例。按照政府相关规定,国际商业大厦产权到期的房源,都通过补交土地出让金,完成了续期,也令众多商住项目看到了续期的重要依据。

  根据意大利经济学者帕累托的二八定律,社会20%的高端人群掌握80%的财富和权力,而石家庄这部分人在荣盛华府。 荣盛华府小户型擎掌石家庄现在以及未来的城央鼎级圈层圆心位置,无疑将定义城市商务居住的峰层价值,成为荣耀和身份的象征。2017一个全新的城央生活纪元即将开始。

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