2月8日,石家庄一场引人关注的大型土拍上演,位于主城区的【2017】046—051号共6宗地块挂牌出让。这其中最惹眼的是它的两大亮点:一、新华区内原三元食品厂2宗黄金地块以净地形式公开出让;2宗地的出让规则为2018年新规首拍——“限地价竞自持”。

  经过激烈的争夺,最终,荣盛包揽两宗地块,成最大赢家。分别以14.5亿元,自持面积56000平方米,竞得了【2017】046号地块;以4.8亿元,自持面积19000平方米,竞得了【2017】047号地块。另外,盈大棠樾、盛邦大都会五期2大项目完成补证。

  新华区原三元食品厂2宗黄金净地出让

  荣盛成最大赢家

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  【2017】046号地块位于景源街以东、田家庄街以西、警安路以南、天苑路以北,用途为住宅、教育,配建教育用地,土地面积68606.97㎡(约合102.91亩),容积率≤2.3,起始价为8.29亿元(805.56万元/亩)。

  拍地现场,经过激烈的叫价争夺,地块达到设定的最高限价14.5亿元,随后进入“限地价竞自持面积”阶段,自持面积高者将为最终竞得人。

  最终,河北荣盛房地产开发有限公司以14.5亿元,自持面积56000平方米,竞得了【2017】046号地块。

  地块是净地状态,位于新华区原三元食品厂位置。邻近北二环快速路,距地铁3号线西三庄站约1.8公里。预计2019年开业的西三庄万达项目,坐落在联盟路与西三庄街交口西北角,将涵盖万达广场、金街、银街、酒店等。此外,河北省医院、省二院等医疗资源先进。并且,在教育配套上,小学5所、中学2所,河北传媒学院、河北地质大学等5所大学,也分布在周围。可谓该地块的区域价值潜力极高。

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  【2017】047号地块,位于西三庄街以东、飞翔西街以西、钟旺路以南,土地面积21203.46㎡(约合31.81亩),容积率≤2.5,起始价为3.16亿元(993.4万元/亩)。

  拍地现场,经过激烈的叫价争夺,地块达到设定的最高限价4.8亿元,随后进入“限地价竞自持面积”阶段,自持面积高者将为最终竞得人。

  最终,河北荣盛房地产开发有限公司以4.8亿元,自持面积19000平方米,竞得了【2017】047号地块。

  地块同属净地状态,位于新华区原三元食品厂位置。西邻西二环、东临友谊北大街、南靠和平西路,与【2017】046号地块未来都可享受到西三庄万达商业的配套。

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 3宗地块共2大项目补证:

  盈大棠樾、盛邦大都会五期

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  【2017】048号地块位于友谊大街西、建国路北。土地面积19233.46㎡(约合28.85亩),住宅部分容积率≤2.415,起始价为2.38亿元(824.96万元/亩)。最终,河北盈大房地产开发有限公司以2.52亿竞得该地块。

  地块已纳入振二街城中村改造范围,为振二街一号地块。该地块位于西南高教区,紧邻主干道友谊大街,教育、商业配套成熟。

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  【2017】049号地块在建项目为盛邦大都会五期。该地块位于仓兴街西、汇华路南、南二环北、规划裕支路东,宗地面积56778.89平方米,约合85.17亩,起始价为6.98亿元。最终,石家庄盛邦伟业房地产开发有限公司以69800万元竞得该地块。

  【2017】050号地位于金利街北、仓兴街西、塔南路南,宗地面积为22246.75平方米,约合33.37亩,容积率≤3.35,起始价为28300万元。该地块为盛邦大都会的12号地,现已入住。石家庄市盛邦伟业房产开发有限公司以2.83亿元竞得该地块。

  据悉,【2017】049、050号地均为盛邦大都会项目,两个地块仅隔一条规划路,共享配套。地块距火车站直线距离为2.5公里。距离目前正在修建中的地铁3号线“孙村”站3分钟车程。另外,[2017]049号地规划有一所幼儿园,项目自建的一所小学现已投入使用。

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  【2017】051号报价低于低价,流拍。