土拍预告|年末大戏!总起始价超百亿!12月31宗1458亩地排队入市

2019-12-01 17:33:50|来源:乐居买房原创
摘要|

  乐居买房讯  不知不觉12月已经到来,2019年也迎来了最后一个月,回顾11月土地市场,喜也有愁也有,保利成功落子新华斩获二职专地块旭辉成功斩获一职专地块润江激烈竞价45轮,斩获三职专地块。融创、东胜、恒大、安联等房企也纷纷斩获新地块。而华药商业地块等6宗地遗憾流拍。

  12月石家庄土地市场共有31宗土地集体入市,总面积971966.884平方米(约合1457.9亩),起始总价达1022844万元(合102.2844亿),其中,涉及藁城区1宗地、循环化工园区1宗地,栾城区4宗地,鹿泉区6宗地,主城区19宗地。具体来看↓↓↓

  12月10日

  循环化工园区1宗地出让

  11月7日,新浪乐居额获悉,石家庄市公共资源交易中心公开挂牌一宗住宅用地,编号为化工[2019]003号,宗地面积为20903平方米(约31.35亩),起始价为11915万元。将于2019年12月10日15时开始限时竞价,地点为石家庄市公共资源交易中心电子竞价室。值得注意的是,10月22日,该地块因无人报名而流拍。此次挂牌为该宗地第二次入市。

主城区20宗1167亩地集中入市地块详情

  以下为挂牌地块详情:

  化工[2019]003号,地块位于清源大街以东、经一路以西、北炼路以北、紫宸院以南,宗地面积为20903平方米(约31.35亩),容积率≥1.0,≤2.0,建筑密度为≤22%,绿地率为≥35%,土地用途为住宅用地,出让年限70年,起始价为11915万元(380万元/亩)。曾于10月22日因无人报名而流拍,此次为该宗地第二次入市。

  12月13日

  主城区9宗地出让

  11月11日,新浪乐居获悉,石家庄市公共资源交易中心公开挂牌8宗地块,编号为[2019]058、[2019]072-078号,总面积为152521.73平方米,约合228.7亩。总起始价为186200万元(合18.62亿元)。其中,包含1宗商服用地,2宗交通运输用地,4宗城镇住宅用地以及1宗商服、住宅用地。值得注意的是,其中两宗土地挂牌信息涉及安联地产项目,分别为安联天颂项目、西兆通城中村改造四号地块。

  11月22日,新浪乐居获悉,石家庄市公共资源交易中心公开挂牌3宗土地,编号为[2019]083、[2019]084、栾城区[2019]045号,值得注意的是,[2019]084号住宅地块设有最高限价,在达到最高限价仍有两家及以上竞买人愿意竞价时,采取“限地价竞自持面积”方式确定竞得人。

  [2019]058、[2019]072-078号地挂牌时间为2019年12月2日9时至2019年12月13日14时30分,[2019]084号住宅地块将于2019年12月13日14时35分开始限时竞价。挂牌地点为石家庄市公共资源交易中心(槐安东路163号)。

地块信息地块信息

  以下为挂牌详情:

主城区20宗1167亩地集中入市

(地块大致位置)

  [2019]058号地块位于槐安西路南、南长街东,土地面积为14054.26平方米(约合21.08亩),规划用途为城镇住宅,容积率≤2.8,建筑密度为≤20%,绿地率≥35%,起始价为23600万元(亩价为1119.54万元/亩),出让年限为70年。

主城区20宗1167亩地集中入市

(地块大致位置)

  [2019]072号地块位于清真寺街东、普济胡同西、头凯路南、隆盛路北,土地面积为14658.34平方米(约合21.99亩),规划用途为商服、住宅,商服容积率≤7.13、住宅容积率≤3.5,起始价为21800万元(亩价为991.36万元/亩),出让年限为33、63年。

  [2019]073号地块位于福源路地下,土地面积为2508.98平方米(约合3.76亩),规划用途为交通运输,容积率负一至负三层,起始价为600万元(亩价为159.57万元/亩),出让年限为43年。

(地块大致位置)

(地块大致位置)

  [2019]074号地块位于红旗大街西、南二环南、友谊大街东,土地面积为40297.23平方米(约合60.45亩),规划用途为城镇住宅,容积率≤1.49,起始价为42600万元(亩价为704.71万元/亩),出让年限为65年。

(地块大致位置)

(地块大致位置)

  [2019]075号地块位于五龙大街(规划路)以东、洨河道(规划路)以南、珠峰北大街(规划路)以西、兆通南路以北,土地面积为42861.29平方米(约合64.29亩),规划用途为城镇住宅,容积率≤2.26、≥1.0,建筑密度为≤20%,绿地率≥35%,起始价为49800万元(亩价为774.62万元/亩),出让年限为70年。

(地块大致位置)

(地块大致位置)

  [2019]076号地块位于方盛路南、体育大街东,土地面积为12501.72平方米(约合18.75亩),规划用途为商服,容积率≤4.0,建筑密度为≤50%,绿地率≥20%,起始价为13200万元(亩价为704万元/亩),出让年限为40年。

(地块大致位置)

(地块大致位置)

  [2019]077号地块位于合作路北、机械厅西、13所宿舍南、13所办公区东,土地面积为20753.31平方米(约合31.13亩),规划用途为城镇住宅,容积率≤2.85,建筑密度为≤20%,绿地率≥35%,起始价为33100万元(亩价为1063.28万元/亩),出让年限为70年。

  [2019]078号地块位于裕凯路南、南焦街西,土地面积为4886.6平方米(约合7.33亩),规划用途为交通运输,容积率≤3.0,起始价为1500万元(亩价为204.64万元/亩),出让年限为50年。

  [2019]084号地块,位于东至燕山大街、西至盛景八方小区、南至仓盛东路、北至盛景八方小区,土地面积为2901.761平方米(约合4.35亩),用地性质为城镇住宅用地,容积率为1.0-2.27 ,出让年限为70年,起始价为2370万元。

  12月19日

  藁城区1宗住宅地出让

  11月27日,新浪乐居从藁城区人民政府官网获悉,藁城区自然资源和规划局公开挂牌1宗城镇住宅用地,地块编号为[2019]091,总面积为55304.81平方米(约合82.96亩),起叫价为30227万元。本次国有土地使用权拍卖活动在石家庄市藁城区公共资源交易中心进行。拍卖开始时间为 2019年12月19日09时00分。

地块信息地块信息

  以下为挂牌详情:

  [2019]091号,地块位于东临东街村地,西临昌盛街,南临东街村地,北临东街村地。总面积为55304.81平方米(约合82.96亩),起叫价为30227万元。出让年限为70年。

  12月24日

  主城区5宗地出让

  11月21日,新浪乐居获悉,石家庄市公共资源交易中心公开挂牌5宗地块,编号为[2019]068、069、080、081、082号,五宗地块总面积为446627.11平方米,约合669.94亩,总起始价为604200万元(合60.42亿元)!值得注意的是,[2019]069号地曾于11月15日因无人报名流拍,此次挂牌为二次入市。[2019]068号地块为石钢厂西区地块,[2019]082号地块为棉五旧厂地块。

  五宗地块网上挂牌时间为2019年12月11日9时至2019年12月24日14时30分。限时竞价时间为12月24日14时35分,地点为石家庄市公共资源交易中心电子竞价室。

地块信息地块信息

  以下为挂牌详情:

(地块大致位置)

(地块大致位置)

  [2019]068号地块,位于和平东路北、谈固大街西、光华路南,土地面积为121152.63平方米(约合181.73亩),用地性质为住宅、商服、教育用地,其中,住宅用地容积率≤2.9,≥1.0 ,商服容积率≤6.0,出让年限分别为70年、40年、50年,起始价为206100(1134.10万元/亩)。

(地块大致位置)

(地块大致位置)

  [2019]069号地块,位于林东街(规划路)以东,林屏路(规划路)以南,林青街(规划路)以西,古城东路以北,土地面积为105380.74平方米(约合158.07亩),用地性质为住宅、商服、教育用地,其中,二类居住用地容积率≤1.9,≥1.0 ,出让年限分别为70年,40年、50年,起始价为109000(689.56万元/亩)。

(地块大致位置)

(地块大致位置)

  [2019]080号地块,位于解放大街以东、柳青街以西、太行刚模板公司以北,土地面积为87005.18平方米(约合130.51亩),用地性质为住宅、教育,容积率>1,≤1.5,出让年限分别为70年、50年,起始价为83800(642.10万元/亩)。 

(地块大致位置)

(地块大致位置)

  [2019]081号地块,位于药博中街东、建通街西、仓裕外路南、药博路北,土地面积为56612.65平方米(约合84.92亩),用地性质为住宅、商服、教育,容积率≤2.5,≥1.0,出让年限分别为70年、40年、50年,起始价为75600(890.25万元/亩)。

(地块大致位置)

(地块大致位置)

  [2019]082号地块,位于建设北大街以东、华北路(规划路)以南、外贸街以西、华南路(规划路)以北、建设北大街185号,土地面积为76475.91平方米(约合114.71亩),用地性质为住宅、教育,容积率≤2.5,>1.0,出让年限分别为70年、50年,起始价为129700(1130.68万元/亩)。

  12月25日

  主城区1宗地出让 栾城区1宗地出让

  11月22日,新浪乐居获悉,石家庄市公共资源交易中心公开挂牌3宗土地,编号为[2019]083、[2019]084、栾城区[2019]045号,分别为1宗科研用地及2宗住宅用地,值得注意的是,栾城区[2019]045号住宅地块设有最高限价,在达到最高限价仍有两家及以上竞买人愿意竞价时,采取“限地价竞自持面积”方式确定竞得人。

地块详情地块详情 

  以下为挂牌地块详情:

  [2019]083号地块,位于东至精英中学、西至封龙大街、南至学苑路、北至国有储备地,土地面积为7895.847平方米(约合11.84亩),用地性质为科研用地,容积率为1.5-4.3,出让年限为50年,起始价为1810万元。

  栾城区[2019]045号地块,位于东至封龙大街、西至盛禧房地产、南至仓宁东路、北至盛禧房地产,土地面积为2649.935平方米(约合3.97亩),用地性质为城镇住宅用地,容积率为1.0-2.27 ,出让年限为70年,起始价为2350万元。

  12月26日

  鹿泉区6宗地出让

  11月25日,新浪乐居从河北省公共交易资源中心官网获悉,鹿泉区公共资源交易中心公开挂牌6宗土地,其中,2019-29地块为一宗39亩城镇住宅用地,6宗地总面积为87896.58平方米,约合131.8亩,总起始价为24592万元。6宗地挂牌时间为2019年 12月13日9时至2019年12月26日15时,挂牌地点为石家庄市鹿泉区公共资源交易中心。

地块信息地块信息

  以下为挂牌地块信息:

  2019-26号地块,位于上庄镇上庄村、台头村,面积为8631.93平方米,规划用途为旅馆用地,容积率≤ 4.0,出让年限为40年,起始价为1360万元。

  2019-27号地块,位于获鹿镇贺庄村,面积为12078.7平方米,规划用途为零售商业用地,容积率≤ 4.0,出让年限为40年,起始价为1885万元。

  2019-28号地块,位于上庄镇上庄村,面积为2561.9平方米,规划用途为餐饮用地,容积率≤ 2.5,出让年限为40年,起始价为400万元。

  2019-29号地块,位于上庄镇上庄村,面积为26123.81平方米(约合39.2亩),规划用途为城镇住宅用地,容积率>1.0,≤2.0,建筑密度≤ 20%,建筑高度≤ 54米(18层),绿地率≥35%,出让年限为70年,起始价为15676万元。

  2019-30号地块,位于获鹿镇大李庄村,面积为5794.57平方米,规划用途为公用设施用地,出让年限为50年,起始价为365万元。

  2019-31号地块,位于上庄镇上庄村、台头村,面积为32705.67平方米,规划用途为商务金融用地,容积率≤ 4.0,出让年限为40年,起始价为4906万元。

  12月26日

  主城区1宗地出让

  11月25日,新浪乐居获悉,石家庄市公共资源交易中心公开挂牌出让[2019]066号地块。宗地面积为27768.43(约41.65亩),值得注意的是,该地块曾于11月22日,因无人报价而遗憾流拍,此次该地块在流拍后的第二天就再次挂牌。[2019]066号地块挂牌时间为2019年12月13日9时至2019年12月26日14时30分,挂牌地点为石家庄市公共资源交易中心(槐安东路163号)

地块信息地块信息

  以下为挂牌地块详情:

大致位置

大致位置

  [2019]066号地块位于济华街以东、水城北路以北、中营街以西、北二环西延以南,宗地面积为27768.43(约41.65亩),容积率为≤2.65,土地用途为住宅、教育用地,出让年限分别为70年、50年,起始价为28300万元(679.47万元/亩),该地块按照石政办发[2016]9号文件的要求,棚户区和城中村改造不再配建公共租赁住房。回迁房总建筑面积74569.15平方米。

  12月27日

  主城区3宗地出让

  11月26日,新浪乐居获悉,石家庄市公共资源交易中心公开挂牌3宗地块,编号为[2019]085至087号,3宗地块总面积为57589.27平方米,约合86.3亩,总起始价为83300万元!

  3宗地块挂牌时间为2019年12月16日9时至2019年12月27日14时30分。挂牌地点为石家庄市公共资源交易中心(槐安东路163号)。

地块信息地块信息

  以下为地块详情:

(地块大致位置)

(地块大致位置)

  [2019]085号地块,位于亚太大酒店南、青园街219号,土地面积为5287.71平方米(约合7.93亩),用地性质为商服用地,容积率≤5.5 ,出让年限为34年,起始价为11300(1424.97万元/亩)。 

(地块大致位置)

(地块大致位置)

  [2019]086号地块,位于金刚街以东、丰收路以南、金林街以西、石德铁路以北,土地面积为31001.12(含托幼用地2520.06平方米),约合46.5亩,用地性质为住宅、教育用地,容积率≤2.5,>1.0 ,出让年限为70年,50年,起始价为42300(909.68万元/亩)。 

  [2019]087号地块,位于翟营北大街以东、丰收路以南、金刚街以西、石德铁路以北,土地面积为21300.44平方米(约合31.9亩),用地性质为住宅、商服,其中,住宅容积率≤2.5,>1.0,商服容积率≤4.6,出让年限分别为70年、40年,起始价为29700(929.58万元/亩)。

  12月30日

  栾城区3宗地出让

  11月29日,新浪乐居从栾城区人民政府官网获悉,栾城区公共资源交易中心公开挂牌3宗地块,编号为[2019]033、[2019]035、[2019]037号,总面积为109908.41平方米(约合164.86亩),总起始价47580万元。挂牌时间为2019年12月19日9时至2019年12月30日9时,挂牌地点为石家庄市栾城区公共资源交易中心。

地块信息地块信息


  以下为地块详情:

  [2019]033号地块,位于城区规划东坡路南侧、太行大街西侧、规划裕腾路北侧、规划泰和街东侧,土地面积为92570.12平方米(约合138.86),用地性质为住宅、商业用地,住宅容积率>1.0且≤2.0 ,商业容积率≤3.93 ,出让年限分别为70年、40年,起始价为39380万元。 

  [2019]035号地块,位于城区龙威街以东、李冶街以西宏达路以北、宏远路以南,土地面积为14245.286(约合21.37亩),用地性质为住宅用地,容积率>1.0≤2.0,出让年限为70年,起始价为7605万元。 

  [2019]037号地块,位于石栾大街(308国道)以西、规划星桥路以北,规划宏航路南侧,土地面积为3093平方米(约合4.64亩),用地性质为商业,容积率≤3.4,出让年限为40年,起始价为595万元。

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