土拍实探|静候涅槃重生!棉五旧厂114亩净地 将引起怎样的轰动?

2019-12-02 16:52:44|来源:乐居买房原创
摘要| 此次棉五厂区出让地块的占地面积为114亩,堪称是主城区一环内不可多得的优质净地,而目前有意这个地块的房企也不在少数,这也意味着,年末的土地市场,将引起不小的轰动。那么,棉五厂区将以什么样的价格成交呢?

  在老石家庄人的记忆里,总有一个地方不能忘——棉纺厂。上世纪50年代到90年代,从石家庄棉纺厂里生产出来的纱、布面向全国出售,产量仅次于上海、天津,居全国第三。它见证了石家庄轻工业的奇迹,承载了半个多世纪的辉煌与荣耀。兴建于1955年棉五纺织厂,已走过了60多年风雨路,而近日,它又再次走进石门市民的视野中。

  棉五旧厂地块挂牌 周边商业交通配套齐全

  11月21日,新浪乐居获悉,石家庄市公共资源交易中心公开挂牌5宗地块,编号为[2019]068、069、080、081、082号,引人关注的是,[2019]082号地块为棉五旧厂地块,起始价为129700万元。将于2019年12月24日公开出让。

地块详情地块详情

  小编也对地块进行了实地探访,交通方面,地块位于石家庄市的中轴线建设北大街东侧,建设北大街是石家庄南北走向的主干道之一。距离地铁2号线蓝天圣木站也不过二三百米,周边公共交通非常便利,有18路,7路,23路101路,41路等,但也有不足点,该地块周边外贸街及华北路道路较窄,易造成拥堵。

地块航拍图地块航拍图

  除了交通方面,周边商业、医疗、休闲等配套十分丰富。商业配套方面,该地块紧邻石家庄荣盛城市广场,距离北国商城、勒泰中心、时代方舟、中浩第一商务等商场及写字楼的车程均在15分钟以内。医疗方面,该地块到达河北省四院、省三院、省二院也只需要20分钟的车程。教育方面,该地块周边有市一中,和平东路小学,石家庄建设北大街小学等。此外,该地块附近居住小区众多,生活氛围已十分成熟,足以满足基础的生活需求。

地块航拍图地块航拍图

  棉五厂房可谓是处于一环旁的黄金地段,不难看出地块的发展潜力巨大,而这,也是继棉三棉四双地王地块出让后的,又一宗常山纺织厂地块,究竟能花落谁家,又将有怎样的楼面价,值得期待。

  历经辉煌 棉五旧厂地块将引起怎样轰动

  1955年3月,石家庄第五棉纺织厂破土兴建,1956年4月1日正式投产,占地面积约30.8万平方米,位于和平路北,长征街畔,是建设大街和平路板块重要区域。

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  根据政府官方发布的《石家庄市长安区城区老工业区整体搬迁改造实施方案(2014-2020年)》显示,常山纺织棉一至棉五将被改造为中央商务区,广安大街核心CBD将扩围达到1.3平方公里。历经一个甲子,2015年,棉五厂区已经停产搬迁,搬出了市区,搬至正定常山纺织工业园。

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  毫无疑问,工业企业搬迁之后释放出来的大量净地,对于各大房企而言,无异于“金疙瘩”。

啊

  12月25日,在圣诞节的欢乐气氛中,【2015】053号棉三地块公开出让。不负众望,棉三地块掀起了石家庄土地市场的血雨腥风,碧桂园、中海、中建、荣盛4家房企加入了棉三抢地大战!前400轮竞价碧桂园与荣盛过招,将价格抬到了24亿元以上,后400轮荣盛与中海厮杀竞价。最终,历经3个多小时,807轮竞价,荣盛以28.91亿元成功竞得常山纺织棉三厂区161.78亩地,溢价145700万元,溢价率为101.60%,亩价约合1787.02万元/亩,成为2015年石家庄亩均价和总价最高的一宗地。

棉三土拍现场棉三土拍现场

  然而,历史总是惊人的相似。【2015】053号棉三地王抢地硝烟还没散尽,12天后,2016年1月7日,【2015】054号棉四厂区地块开启竞拍,再次掀起了抢地狂潮,依旧是碧桂园、中海、中建、荣盛4家房企。

  15:06,荣盛与碧桂园率先火拼加价,竞价到第46轮,中建加入与荣盛竞拍,到第77轮,碧桂园重新杀回,直接出价34亿元。现场陷入中建、荣盛、碧桂园三家竞拍战场。最终,16时15分,经过91轮竞拍,荣盛出价35.5亿元,成功竞得棉四原厂区地块,亩单价约1992万元/亩说,溢价124.8%,轻松刷新单宗地块成交总价历史。

棉四土拍现场荣盛(3号)举牌叫价棉四土拍现场荣盛(3号)举牌叫价

  此次棉五厂区出让地块的占地面积为114亩,堪称是主城区一环内不可多得的优质净地,而目前有意这个地块的房企也不在少数,这也意味着,年末的土地市场,将引起不小的轰动。那么,棉五厂区将以什么样的价格成交,我们拭目以待!

  棉五纺织厂昔日的辉煌已落下帷幕,但他的历史并没有停止,等待它的将是涅槃重生后的灿烂。

  预告:太平河旁130亩净地有着怎样的优势?又将花落谁家?敬请期待新浪乐居后续报道。

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