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  乐居买房石家庄讯 4月15日，藁城区迎来了一场土地出让活动，再度引燃石家庄土地市场！本次出让地块为藁城天意热电厂地块，地块东临四明街，西临河北中瑞建设集团有限公司、石家庄天江龙脉房地产开发有限公司，南临工业路，北临铁路。 土地面积为53768.50平方米（约80.65亩）。→地块实探   →现场直播

  下午14时，乐居小编提前抵达现场，发现保利、润江以及碧桂园3家竞买人已经在候场等候。14时35分，限时竞价活动正式开始！润江率先报价3.072亿元！紧接着，碧桂园、保利也纷纷报价！但在随后的竞价中，保利暂未出价，竞价活动在碧桂园和润江中展开，润江跟价速度十分迅速。第27轮，保利出手了！报价3.332亿元，保利与润江开启新一轮竞价，双方你追我赶，持续胶着，而碧桂园则时不时露头。

  最终！在竞价74轮后，该地块尘埃落定！藁城区〔2020〕036号天意热电厂地块由河北保利房地产开发有限公司以3.802亿元成功收入囊中，亩单价为471.4万元/亩，楼面价约为3214.1元/㎡，溢价率达24%！

保利竞价成功

  以下为地块详情：

  藁城区〔2020〕036号地块，位于东临四明街，西临河北中瑞建设集团有限公司、石家庄天江龙脉房地产开发有限公司，南临工业路，北临铁路。土地面积为53768.50平方米（约80.65亩），土地出让性质为城镇住宅，容积率＞1.0、≤2.2，建筑密度≤25，绿化率≥35，出让年限70年，起始价为30620万元。据了解，该地块为天意热电厂地块。最终！由河北保利房地产开发有限公司以3.802亿元成功收入囊中，竞价74轮，亩单价为471.4万元/亩，楼面价约为3214.1元/㎡，溢价率达24%！

  其实，早在2020年12月1日，该地块就曾挂牌出让，并在12月22日的土地出让活动中，宣布流拍。隔天（12月23日）该地块再次入市，并将于2021年1月13日出让。随着开年疫情的爆发，该地块再度宣布停拍。历经一波三折，3月22日，该地块恢复了挂牌，将于3月25日出让，却不曾想，在限时竞价开始一小时后该地块又再一次宣布了停拍。

  那么这宗地，为什么引起了如此激烈的竞拍呢？

  从航拍图可以看到，地面上的建筑物都没拆，烟囱林立，门口大门紧闭。藁城热电厂地块位置紧邻四明街和工业路，周边老旧小区很多，生活氛围十分浓厚，配套齐全。周边的教育配套有昌盛街小学、尚西中学、藁城八中等。

  地块周边的大型商业配套暂时欠缺，，虽然南边不远就是藁城区政府和人民广场，距离北国超市藁城店和藁城信誉楼、旺洋商业广场驾车范围也在15分钟以内。但距离繁华商圈地带仍有一定距离。值得赞叹的是，该项目步行12分钟即可抵达藁城公交枢纽，出行十分方便。

  此外，地块距离当代置业在藁城区项目——当代辰悦MOMΛ十分近，成交均价在13500元/㎡到13600元/㎡左右，并且不远处也有已经交付的远洋福美瑾园项目、藁开康德郡项目以及远洋福美瑾园二期——远洋福美瑾园上府项目。

  众所周知，大房企所到之处，即成为当地居住的风向标和城市标杆，相信随着大房企的接连进驻，该地块未来潜力无限。