石煤机获最高拍地价,主城迭变新生!

2021-10-20 16:14:37|来源:新浪乐居
摘要|

  众所周知,土拍一直以来的都是楼市的晴雨表,更是检验后续市场走势的“风向标”,影响着城市未来区域发展格局,其一举一动都与未来房价走势相挂钩。

  在10月19日石家庄土拍市场迎来里程碑式的一天,石煤机地块住宅以隐性楼面价≥18000元/平米成交,获有史以来最高拍地价!此次土地出让不仅是自5月13日高新区的住宅地块出让后,100余天持续关闸的重新解封,也意味着主城中心重新焕活,更预示着在强省会战略下,石家庄价值崛起的标定点即落在了这里。

  起始价23.52亿,石煤机地块限地价竞自持面积

  高达23.52亿元的起始价,起始亩价超968万/亩,让石煤机地块成为石家庄土拍市场近年来起始价最高的地块。

  将近243亩的土地面积,这个规模在主城区的土拍市场上十分少见,而且与以往不同,它将践行容积率不高于2.0,二环内做“减法”二环外做“乘法”的大方针,土地用途同样是十分丰富,有住宅、商服、公共管理与公共服务、交通运输、教育五大类,实现“还空间于城市、还绿地于人民、还公共服务配套于社会”。因此石煤机地块改造将成为石家庄改造历史上“第一个吃螃蟹”的地块,而长安区也将变成石家庄城市更新的新起点。

  先公益后开发——二环内主城价值看涨!

  石煤机地块在公告中强调:竞得人要按照先公益后房地产开发的原则对地块进行开发建设,尤其是工业遗存保护区的保护、加固、利用方案需要向有关部门报审。

  以专家的观点来看: “重视城市更新与保留历史建筑相结合,是一个理性的抉择。实现保护利用与发展相协调,保护部分工业遗产,对传承工业历史,让城市记住乡愁,维系市民对工业区的情感归属具有深远意义。”既具备工业历史,传承工业遗产,石煤机地块未来或将成为石家庄的“798艺术区”,这不仅对城市形象加分,更可以带动众多的相关产业。

  此外,地块西北侧的公园已经开始建设,这一公园的到来弥补了长安区板块没有公园的空缺。

  以石煤机为原点,二环内长安区将带来居住环境与配套的全面提升,也预示着在石家庄强省会战略下,长安区将成为见证者率先引领价值崛起。

  龙湖天奕迎来新邻,与煤机厂共领时代迭代

  城市中心往往是最能代表城市价值天花板的区域,先有龙湖天奕一次次刷新热销记录,现在又加入煤机厂地块升级,龙湖天奕可谓是众星捧月般的存在,此前凭借强大的产品力、呈现力,已经得到了一批超前眼光购房者的认可,此次土拍更将带动龙湖·天奕价值的进一步升级。

  二环控规、中山路变革,龙湖·天奕与煤机厂地块将作为一个见证者,由长安区引领的城市价值迭代时代已经到来,与石家庄同腾飞。

标签: 龙湖 石家庄 城市

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