土拍预告 | 大战一触即发!石药、华药等13宗地将在本周公开出让

2021-10-25 15:04:06|来源:乐居买房
摘要| 据乐居信息,石家庄本周共计有13宗土地公开出让,其中,10月26日正定一宗13.56亩商业用地出让;10月27日藁城区一宗88亩土地出让;10月29日主城区会有十宗土地出让,含石药、华药、 小安舍等。

  乐居买房讯 据乐居信息,石家庄本周共计有13宗土地公开出让,其中,10月26日正定一宗13.56亩商业用地出让;10月27日藁城区一宗88亩土地出让;10月29日主城区会有十宗土地出让,含石药、华药、 小安舍等。

  分别来看:

  10月26日:正定县1宗土地出让

  地块编号为正资源资[2021]06号,占地面积为8964.85平方米(约合13.45亩),土地用途为商业设施用地,起始价为5500万元,挂牌时间为2021年10月17日9时至2021年10月26日10时(挂牌时间包含法定节假日),挂牌地点为正定县公共资源交易中心。

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  正资源资[2021]06号,位于正定县成德街以西、常山西路以南,占地面积为8964.85平方米(约合13.45亩),土地用途为商业设施用地,容积率≤3.0,出让年限为40年,起始价为5500万元。


  10月27日:起价1.5亿元 综合保税区1宗88亩土地挂牌

  地块编号为藁空国土资〔2021〕1号,占地面积为59028.30平方米(约合88.54亩),土地用途为住宅、商业、教育,起始价为15000万元。将于2021年10月27日14时35分开始限时竞价,地点为石家庄市公共资源交易中心电子竞价室。

  此外,公告还特别提出, 为引导住宅用地市场理性竞争,在综合考虑溢价率、竞价轮次、土地总价、土地或楼面单价后,当宗地价格达到设定的最高限价时,按如下方式确定竞得人:当宗地价格达到22000万元时, 仍然有两家或两家以上竞买人表示愿意继续出价,则不再竞争土地价格,改为竞争自持租赁住房建筑面积, 竞争递增幅度为90平方米的整倍数。

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  藁空国土资〔2021〕1号,位于石家庄综合保税区,空港北大街以西、建书路以南、杨马村以北。占地面积为59028.30平方米(约合88.54亩),土地用途为住宅、商业、教育,住宅用地容积率为≤1.8、≥1.0,起始价为15000万元。

  按照石政发[2016]9号文件、2017年4月14日市政府关于保障房配建政策的签批意见、参照藁政字[2016]137号文件,商品住房用地需按照项目地上住宅总建筑面积5%的比例配建保障性住房,并无偿交付给政府。藁政字[2016]137号第二条,对房地产开发项目远离中心城区,周围人口少,保障房需求量小或开发地块面积小,不宜规划设计户型较小的保障房的,由开发建设单位提出书面申请,报区政府批准后,可不再配建保障性住房,建设单位需按住宅面积5%计算配建保障房面积,并按所在区域市场均价核算异地建设资金,缴至区财政局。


 10月29日:主城区十宗土地出让

  地块编号为〔2021〕042-051号,占地面积为522789.42平方米(约合784.18亩),起始价为669200万元(66.92亿元)。其中,〔2021〕043号为石药中诺中润地块,〔2021〕044号为华药地块,〔2021〕045号为西兆通改造地块,〔2021〕046号为二十里铺改造地块,〔2021〕047号为保晋南街改造地块,〔2021〕048号为水岸憬园补证地块,〔2021〕049号为小安舍改造地块,〔2021〕050号三教堂村改造地块,〔2021〕051号为西美花街补证地块。

  挂牌地点为石家庄市公共资源交易中心,将于2021年10月29日14时30分公开出让。

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 〔2021〕042号地块,位于仓盛路北、建通街东、仓兴街西、纬四路南,占地面积为97793.77平方米(约合146.69亩),土地用途为住宅、商服、教育用地,住宅容积率>1.0、≤2.0,出让年限为70、40、50年,起始价为108500万元(739.66万元/亩)。按照2017年4月17日市政府关于保障房配建政策的签批意见,商品住房用地须按照项目地上住宅总建筑面积5%的比例配建保障性住房,并无偿交予政府。

 〔2021〕043号地块,位于北二环南、体育大街西、丰收路北,占地面积为62220.87平方米(约合93.33亩),土地用途为住宅、教育用地,容积率>1.0、≤2.0,出让年限为70、50年,起始价为103000万元(1103.61万元/亩)。按照2017年4月17日市政府关于保障房配建政策的签批意见,该地块为商品住房用地项目,须按照项目地上住宅建筑面积5%以上的比例配建保障性住房,并无偿交予政府。

 〔2021〕044号地块,位于华药东街东、河北省第二建筑工程公司北,占地面积为12421.88平方米(约合18.63亩),土地用途为城镇住宅,容积率>1.0、≤2.0,出让年限为70年,起始价为22500万元(1207.73万元/亩)。按照2017年4月14日市政府关于保障房配建政策的签批意见,商品住房用地须按照项目地上住宅总建筑面积5%的比例配建保障性住房,并无偿交予政府。

  〔2021〕045号地块,位于五龙大街(规划路)以东、济河道(规划路)以南、珠峰北大街以西、石津西路以北,占地面积为37150.33平方米(约合55.73亩),土地用途为城镇住宅,容积率>1.0、≤2.251,出让年限为70年,起始价为44000万元(789.52万元/亩)。回迁总建筑面222205.84平方米。

  〔2021〕046号地块,位于东二环东、槐安路北,占地面积为49947.97平方米(约合74.92亩),土地用途为住宅、商服、教育,容积率>1.0、≤2.5,出让年限为70、40、50年,起始价为62600万元(835.56万元/亩)。按照2017年4月14日市政府关于保障房配建政策的签批意见,该地块中属城中村改造、棚户区、旧城改造项目范围的,不再配建保障性住房;其他商品住房用地,须按照地上住宅建筑面积5%以上的比例配建保障性住房,并无偿交予政府。

  〔2021〕047号地块,位于保晋南街两侧、石家庄车辆段西、南长街东、规划路和苏亚美晨南、安华胡同北,占地面积为17173.93平方米(约合25.76亩),土地用途为住宅、商服,容积率≤2.9、>1.0,出让年限为70、40年,起始价为33200万元(1288.82万元/亩)。回迁房建筑面积7097.05平方米。

  〔2021〕048号地块,位于中华北大街以西、石太高速公路以南、市劳教所以西,占地面积为34513.52平方米(约合51.77亩),土地用途为城镇住宅,总建筑面积:88657.59㎡,出让年限为70年,自2012年10月8日起算。起始价为13000万元(251.11万元/亩)。根据石保安居办﹝2014﹞40号文件,该项目部分建筑纳入2015年限价商品住房建设计划。剩余出让的商品住房,按照石政办发﹝2012﹞11号文的要求,须按照建筑面积10%(5%为廉租住房、5%为公共租赁住房)以上的比例配建公共保障房。配建的廉租房无偿交给政府,产权归政府所有;配建的公租房政府按建筑安装成本价回购,产权归政府所有,建安成本价以财政局评审中心的评审价为准。

  〔2021〕049号地块,位于景源街西、大安舍路两侧,占地面积为79653.51平方米(约合119.48亩),土地用途为住宅、教育,容积率>1.0、≤2.8,出让年限为70、50年,起始价为105000万元(878.81万元/亩)。回迁房建筑面积204770平方米。

  〔2021〕050号地块,位于塔北路南、东二环东、塔南路北、京珠西街西,占地面积为89691.12平方米(约合134.54亩),土地用途为住宅、商服、教育,容积率≤2.6,出让年限为70、40、50年,起始价为105000万元(878.81万元/亩)。回迁总建筑面积94713.44平方米(含地下13597.17平方米)。

 〔2021〕051号地块,位于红旗大街西、汇丰路南,占地面积为42222.52平方米(约合63.33亩),土地用途为住宅、商服,容积率≤2.6,出让年限为70,自2012年12月13日起算;40,自2012年12月13日起算。起始价69400万元(1095.85万元/亩)。产权调换房屋建筑面积9213.02平方米。

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