乐居买房讯
《2021年中国城市楼盘年鉴》（下称“楼盘年鉴”）内容筹备日前结束，预计2022年3月问世。楼盘年鉴此番联动“住”福万家——天猫好房2022新春置业季，集纳部分天猫好房城市年度榜单项目入册，持续展示、推荐城市品质楼盘，助力春季置业。
据悉，《2021年中国城市楼盘年鉴》以楼市大事记、买房地图和楼盘测评为核心，在内容规划上着力提升对普通购房者的参考价值，希望真正成为房地产行业看房选房的“红宝书”。
石家庄此次共有34个楼盘项目成功入册：
融创未来中心位于珠江大道与祁连街交口南行约300米，目前在售为融锦园（北区）产品，北区为14-18层的小高层，面积为136-281㎡，全部为三室、四室户型。项目总占地近800亩，总建筑面积约140万㎡，容积率2.3，绿化率35%，规划有高端住宅、商业集群、企业办公于一体，将现代、时尚、科技、精致生活集于一身，打造一个石家庄东部区的品质大体量项目。均价16500元/㎡。
户型设计为117-281㎡，全明通透，格局方正，共有5种户型。其中117㎡、136㎡三室户型颇受初级改善客群喜爱，186㎡、218㎡户型拥有更阔绰的尺度，更符合高端改善型的定位.。
绿城桂语听澜位于北二环与建华大街交口，是市区的交通主干道，延建华大街可直接抵达裕华万达广场。项目住宅总占地约91亩，总规划15栋楼，分为南北两区，南区分别设置瑜伽区、儿童游乐区等，为社区居民休闲场所，绿化率35%，但容积率较高，整体居住环境适中。均价16500元/㎡。
项目首批开售的建面约125㎡改善型三居，南北通透、全明格局。主卧配置飘窗，可以满足采光及休闲需求。户型方正，动静分离。适合一家三口或是三代同堂在此置业。
当代府MOMΛ位于建设大街河北科技大学南行200米，项目总占地约115亩，总建面约25万㎡，容积率2.4.绿化率35%。一期建设10栋住宅，包括8栋26层高层住宅，2栋17层小高层住宅；二期建设7栋17层住宅，项目全部楼栋均以精装修标准交付，建筑面积约104㎡的小三居至建筑面积约138㎡的四居室。均价15000元/㎡。
项目周边楼底公园、高迁公园、胜利公园三大公园环伺，生态环境较好；楼栋围绕中心园林配套设计，实现了中央景观共享以及最大化的楼间距使得采光性佳；占据城市限量稀缺资源，距离环城水系较近；采用绿色科技系统，高性能外窗系统、外墙保温系统等等，打造更加节能、环保的舒适住宅。
东胜天御位于长安区建设大街与和平路交口西北角，项目占地3.3万方，建筑面积9.2万方，容积率2.9，绿化率35%，车位比1:1.5，开盘首推6、7、11、12四栋楼。整体社区含1栋洋房和10栋高层，户型建面约为145-300㎡户型，整体在售均价约24500元/㎡。
整个项目采取扎哈弧线设计，曲线外立面，外观较为独特。园林内打造3.3万㎡森林花园，构建森林氧吧。园区内设计下沉式会所，镜水面、景墙相融，恒温、恒湿立体花园，配置游泳馆、健身中心、书吧等，可满足业主的健身、会客需求。
安联凯旋府位于石兆大街与洨河大道交口,，项目占地面积约32000㎡，总建筑面积约20万平米，绿化率35%，景观面积约2.5万㎡，水景面积约355㎡。整个小区由10栋住宅、一所幼儿园组成。户型设计为92-131㎡，全明家居，主推4种户型。其中92㎡两室户型因其总价较低，颇受刚需欢迎；124-131㎡三室户型，生活空间更大，更符合改善型的定位。均价约12000元/㎡。
社区实行人车分流设计，减少小区内尾气排放，提升了住户生活质量；景观园林的设计，设置多个水景小品，比如艺术跌水景观，满足了业主休闲游玩的需求；一条标准的环形跑道，为住户的健身体验充分着想；设置多元活力区，包含童梦乐园、认知花园、萌宠乐园等等，使得孩子亲近自然，培养孩子更多的兴趣爱好。
龙湖天奕位于中山路与金山街交口北行300米路北，项目规划总占地3.8万方，建面9.7万方，由3栋洋房和11栋高层组成，打造148㎡到223㎡，3-4居定制级奢装大平层产品，总户数586户。绿地率35%，容积率2.5，层高约3.1米。整体社区户型建面为77㎡两室以及176㎡和233㎡舒适户型，整体在售均价约32000元/㎡。
龙湖天奕打造宝格丽彩钻大堂，是小区的人行主入口。引入人脸识别系统，归家的全程无接触。大堂下设置宝格丽钻石会所，分为私人健身俱乐部、私宴区、艺术长廊和书咖区。园林中精选了10种彩叶树种，森林景观随着四季轮转变换颜色。
中国铁建西派江玥位于新城大道与恒阳路交口东侧，连接城市二环快速路，且与中山路、裕华路、槐安路等城市主干道相交，交通便捷。中国铁建项目分为四期，总占地约309亩，西派江玥是第二期产品，与一期相比，增加了洋房产品，总建面11万方左右。容积率2.0，绿化率35%以上，车位比1：1。整体内含洋房和小高层共12栋，1、2栋洋房南向可直接观景滹沱河，户型建面为111-117㎡小高层、滹沱河景163㎡洋房户型，整体在售均价约13500元/㎡。
西派江玥以“东方气韵艺术藏馆”为主题，打造“一环、两堂、一厅、四院、七园”体系，社区水系景观实现四季长流的意境。
融创中心位于建华南大街与仓盛路交汇处西行150米路北，融创中心目前在售为二期产品，总占地3.7万平米，总建面12.6万方，共规划687户，容积率小于2.5、车位配比1：1.2、绿化率30％，园区由8栋楼组成，1—7号楼为商品房，8号楼为保障房，其中3号楼7号楼为25层，其余6栋楼为22层，楼间距为53米到64米不等，其中1、2号楼为被动式住宅，3—7号楼为装配式住宅。配备一所18班小学和一所6班幼儿园。
户型设计为88㎡-208㎡，全明通透，电梯入户，共有8种户型。其中108㎡、118㎡三室户型颇受初级改善客群喜爱，151㎡、203㎡户型拥有更阔绰的尺度，更符合高端改善型的定位。均价约15000元/㎡。
项目外立面一二层采用干挂石材外立面，三层以上采用水包水仿石漆，更加环保耐久且更容易维修养护，可以呈现出与石材立面几乎同等的感官效果。
项目在细节上同样延续了一期三礼大堂的设计，社区大堂挑高4.7米，建面98平米左右，社区大堂两侧设置人车分流的车辆出入口，所有楼栋均为北向入户单元大堂，挑高3.5米，建面24平米左右，同时在地下车库通向单元门处还设置了车库大堂，三礼大堂均采用带装修交付，地面石材，墙面瓷砖，并搭配沙发休闲会客区。
与2019、2020年相比，新版楼盘年鉴具备全新的四大看点：
一、实勘楼盘测评，精准掌握楼盘核心信息。楼盘年鉴以天猫好房楼盘实勘测评展示入册项目，用户只需浏览测评，即可判断项目定位、品质、价格是否满足所需，减少线下盲目看房奔波之苦。
二、便捷置业地图，找房选房一目了然。年鉴以地图形式聚焦2022热门置业板块、片区，一图容纳域内2022年热门在售楼盘、重点待售楼盘及二手房小区，同时附最新价格参考数据。
三、纸电同步，方便使用。除了传统的纸质印刷品，楼盘年鉴新设全国统一电子版本，通过天猫好房频道、乐居网及相关渠道发放，与纸质版本同步上线，更加方便购房群体使用。
四、选房购房必备参考，干货内容价值升级。 2021年鉴以“城市在售楼盘测评&专业买房导购”为内容核心，强化普通购房者阅读体验。读懂楼市脉络、品鉴热门楼盘、展望市场前景，内容参考价值较以往再度提升。
《中国城市楼盘年鉴》是2019年诞生的行业知名IP，旨在真实记录房地产行业发展状况、体现“中国建造”在国民居住环境提升中所作努力，为政府和企业决策提供参考。同时，楼盘年鉴集纳主要城市海量房地产项目真实信息，是全面丰富的楼盘档案库和研究城市房地产行业发展的重要工具性文献。
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