国企昌泰独资,高新区全新楼盘,建面约133㎡-139㎡三室。
项目亮点:
一、紧邻地铁口
临地铁3号线太行南大街站较近,现已开始运行。可快速到达东二环南路、新百广场等重要站点。
二、全明户型 动静分离
建面约133㎡、139㎡三室,光线充足,南北通透,适合作为一家三口居住。
三、低密高性价比项目西侧是石家庄环城水系,水系内有天山公园,周边生态环境良好。
适合人群:
适合寻求在高新区地铁三号线置业的客群。
价格分析:
玖筑翰府的均价为12500元/㎡,与周边在售新房东创铂悦府16000元/㎡、五合锦江府13500元/㎡相比较低,与华远海蓝和光10300元/㎡相比相比较高。
测评师有话说:
位于南二环东延线,交通便利,项目西侧是石家庄环城水系,水系内有天山公园,形成了良好的自然生态体系;紧邻地铁3号线,周边公交线路较多。综合评比下,是区域内性价比较高的项目,无论是便捷的交通、产品自身的品质,都是可以考虑的。
楼盘规划:
总建面约10万平米,占地约70亩,总规划户数为1007户,总规划楼栋数为9栋,绿化率35%,容积率2.37,车位配比为1:1,车位数1007个,最终交房时以毛坯、装修交付。
社区配备建面约20000㎡公立小学,1000多㎡的多功能的业主会所,物业公司为河北金地高科物业服务有限公司。
社区采取中式建筑风格,外观设计以采用天然干挂石材,整体建筑外观简约、纯净雅致。
容积率:容积率越小,舒适度越高,玖筑翰府容积率与市内多数高层住宅相比较低,居住较为舒适。
绿化率:绿化率越高,小区的绿化效果越好,新建住宅的绿化率规定为30%以上,玖筑翰府符合标准。
产权年限:国家规定普通住宅的年限为70年,公寓、写字楼的年限为40年,玖筑翰府的产权年限符合普通住宅。
公共交通:
项目约250m范围内有世纪燕山街口、瑞通驾校等公交站,有556路、80路等多条公交路线,可到达四明街迎宾大道、南二环谈固大街、塔谈、东二环槐安路口等重要场所。
自驾:
玖筑翰府位于高新区南二环东延线与燕山南大街交汇处西北角,紧邻的南二环东西贯穿石家庄,燕山大街贯穿南北,驾车出行便利。
地铁:
项目临地铁3号线太行南大街站较近,现已开始运行。可快速到达东二环南路、石家庄站、新百广场等重要站点。
医疗:
距项目约4.2km有河北医科大学第四医院东院,重点科室为妇产科。距项目约3.9km有河北医科大学第三医院湘江院区,是一所三级甲等综合性医院。
商业:
距项目约3.5km内有木兮里购物公园、益新购物中心、北国商城(学苑路店)等大型商业配套,可满足业主日常生活娱乐需求。
楼盘点评
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