乐居新媒体 石家庄讯 据百禄咨询数据,2022年1-5月栾城区住宅市场新增供应6.21万㎡,较2021年同比下降63%,成交7.23万㎡,同比下降57%,成交均价10102元/㎡,同比下降1%,供求规模下降幅度较大,价格变动较小。
2022年1-5月栾城区供应多以在售项目补货加推为主,4月国控瑞腾园开盘为当前市场注入了些许生机,成交则仍集中在万科未来城、林荫春天、当代府MOMA等项目。
从成交结构来看,2022年1-5月栾城区成交面积段以100-120㎡为主,占54%,120㎡以下成交占比达89%。总价段以90-110万为主,占比36%,总价130万以下成交占比78%,市场首置、首改特征明显。
按板块进行划分,栾城区分为娄底板块、装备基地板块、北部新城和城区板块四个板块。2022年1-5月板块供求集中在城区板块和娄底板块,占区域总成交的73%。其中城区板块成交2.87万㎡,居各板块成交首位。两个板块因位置悬殊,价格相差较大,娄底板块处二环与三环之间,成交均价在11834元/㎡,而城区板块成交均价仅9516元/㎡。
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