进入8月,石家庄天玺华府、原河云墅、城发投瑞凝府、保利天汇、绿城蘭園等多个新盘都在排队入市。那么近期会有哪些项目推新?
据统计,8月前半月石家庄8盘住宅楼栋获预售证,分别为国赫天玺、华山星岄府、保利锦上、华誉名璟苑、金辉优步学府、福熙郡、铭筑海山华府、碧桂园星荟。
从区域分布看,鹿泉区3盘、藁城区2盘,长安区、高新区、正定县各1盘。主城区桥西区、新华区、裕华区无供应。
从产品及售价看,本期取证楼盘价格区间7650-15000元/㎡。包含90㎡左右刚需户型,130㎡左右三居适合三代同堂家庭购买,以及146㎡-225平米的改善户型。具体楼盘动态如下:
国赫天玺新证预售范围为12号住宅楼、15号住宅楼、W15号住宅楼,预售证号为石行审预售许决〔2022〕085号、086号,主推户型建面89-125㎡,均价约12500元/㎡,新房源加推在即。
华山星岄府(星耀月府)项目新获 3 张预售证,预售楼号为 D-5# 住宅楼、D-6# 住宅楼、D-7# 住宅楼,预售总面积为住宅17729.44㎡,总批准套数为 128 套。主推129-141㎡宽厅类洋房,即将加推,预计价格约15000元/㎡。
保利锦上8月均价约10600-12000元/㎡,项目总规划 17 栋住宅楼,包含高层、小高层及洋房产品。面积段涵盖建面约88-140㎡产品,部分精装交付。11号住宅楼新取证。
华誉名璟苑为绿色被动住宅,主推低密洋,房两梯两户,主力户型建筑面积134-141㎡。3#住宅楼新获售卖资格,新房源即将加推。
福熙郡项目新获预售证,项目位于鹿泉区上庄镇上庄村,预售楼号为5#、6#、7#住宅楼,预售面积为23578.3㎡,预售证号2022022。
海山华府为纯新盘,将推出A区房源。项目共11栋住宅楼,户型建面约104㎡-135㎡三居、146㎡-225㎡四居,预计于2022年8月开盘,预计交房时间为2024年10月。
碧桂园星荟12#、16#新获预售证,预售面积为24364.61㎡。预售证号2022025。均为被动式住宅,预计2025年10月交房。该项目由石家庄明晟房地产开发有限公司开发建设,项目位于鹿泉区铜冶镇莲祥路16号。
随着廊坊限购政策的取消,促使楼市成交逐渐有了起色。包括石家庄等其他环京城市也在逐渐加快推盘节奏,至于限购是否会松绑,还需交给时间来验证。
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