乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。
【评测师点评楼盘】
鸿昇广场位于石家庄市裕华区翟营大街49号(与槐安路交口南行100路西),槐安路旁高品质写字楼
【项目亮点】
1、项目价格为13500元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积103㎡,涵盖1居室
3、项目周边1km范围内有18个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于裕华新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积53333㎡;建筑面积300000㎡;总共506户;建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为唐丰物业;中央空调;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在2.8,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
A座-一居室-建面约103㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A座
该户型建面约103㎡,居室为1室1厅1卫,朝向为南北。
标准写字楼,南北通透,采光良好,通风性强,布局合理,灵动性强。
【交通出行】
轨道交通:2km(直线距离)内有2个地铁站,最近的是(在建)4号线;3号线南王(地铁站), 与楼盘直线距离为1466米;
公共交通:1km(直线距离)内有18个公交站,最近的是鸿昇商务大厦(公交站), 与楼盘直线距离为116米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有6个幼儿园,最近的是小太阳幼儿园(槐建路),距离楼盘305米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个三甲医院,为河北医科大学第一医院,距离楼盘617米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有3个大型超市,最近的是团团超市(裕华万达店),距离楼盘182米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含103㎡,价格约13500元/㎡,适合意向定居裕华的刚需购房人群
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