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  进入2021年，地产市场从疫情阴霾的影响下逐步走向复苏，土拍大战不断上演，价格大战也是你方唱罢我方休，中海、龙湖、荣盛、金茂、绿城等众多品牌房企的新盘也在2021年粉墨登场。幸运倍多分 好礼抽不停  逛好房赚好礼 速速来参与

  毫无疑问，2021年注定是不平凡的一年，也将是房产行业里产品品质全面升级，角逐更加激烈的一年。机遇与挑战并存，抱着对新一年的期待，乐居财经和河北省住宅与房地产业协会携手举办的“破局，2021！石家庄区域地产大咖私享会”于3月30日圆满举行。参与此次私享会的是十多家深耕石家庄的品牌房企的营销总监们。

本次私享会与会嘉宾，从左至右依次为：当代府MOMΛ行销总监艾向碧桂园凤凰城营销总监王恒金地阅峯营销总监孟令洋河北省住宅与房地产业协会常务副会长兼执行秘书长张彦峰润都集团营销副总郝路芳乐居控股集团石家庄公司主编殷丽欣乐居控股石家庄公司总经理邢凯厚德地产营销总监张江波国仕山销售副总靳鹏飞

  与会嘉宾均为入行十多年的专业经理人，他们从项目特点出发，讲述在当下行业“触底”之时，是什么让他们继续守望坚守信念，踏实前行迎接属于自己的“黄金时代”。这是一场理论与实践的深度交流，更是一场地产人面对困境的思想碰撞。

  做产品，要扎根用户，立足在更切实的消费需求点上。河北省住宅与房地产业协会常务副会长执行秘书长张彦峰在分享会上说，河北的房地产市场区域分化很明显，房地产行业已经开始进入一个新阶段，消费者将会更看重高品质生活。

河北省住宅与房地产业协会常务副会长兼执行秘书长 张彦峰

  行业趋向理智与平衡，做好房子才有好市场

  面对当下行业几近“触底”的现状，大多数的地产从业者都开始焦虑，地产行业到底还能怎么走？在私享会上，与会嘉宾纷纷立足当下，着眼行业，回顾去年疫情期间整个行业的阴霾，大家纷纷表示要把握住眼前的“准确性”，看到更多的机会，做好自己。

  尽管整体市场态势不佳，但是从大家的交流中不难看出，地产人对于市场的态度依旧是明朗的，“做产品首先要对市场对客户，对这个城市有尊重感”，金地阅峯营销总监孟令洋说道。

金地阅峯营销总监  孟令洋

  多数品牌房企在进驻石家庄之后，都秉持着深耕做精品的态度，学习市场中已有的优秀品牌，努力塑造自身价值，扩大品牌影响力，做成长性企业。

  不管是开发商还是消费者，一定是在变动中成长，碧桂园凤凰城营销总监王恒表示“未来地产行业一定会走向更加理智更加平衡的发展态势”。

碧桂园凤凰城营销总监  王恒

  市场的置业逻辑变了，要沉得住气

  国家出台的“房住不炒”是在宏观调控上为地产行业按下的缓停键，不仅是为了规范整个行业，更是促进地产市场往高品质方向的发展。

  因为近两年的市场变动，不仅消费者的消费理念变了，开发商的发展思路也变了，在稳健投资的基础上，如何做到“稳步收益”，如何做出“品牌实力”，都成为下一阶段开发商的考量重点。

当代府MOMA行销总监  艾向

  困难面前一直都是机遇与挑战并存，“怎么做长期主义，寻找到品牌差异化很重要。做贴近消费者需求的产品，要为更多购房者带来更客观的置业建议。”当代府MOMA项目的行销总监艾向在分享时说道。针对石家庄的置业市场，除了一部分改善型，主力客群还是刚需改善类型，比如首次置业的年轻夫妻，这部分客群对于户型的要求就会比较高，需要适应更多元的居住需求。

  “现在市场上的置业逻辑变了，不是从前有钱就要买房出租，现在房价高大家不再盲目进行房产投资了，更多的是关注自己的切实需求。”厚德地产营销总监张江波说。整个石家庄的置业市场中，需求量变化不会很大，相对于其他消费，购房消费的市场已经开始下沉至周边县区，但又因为底层认知不足，导致整个行业发展不平衡，“最重要的还是要沉得住气。”

厚德地产营销总监  张江波

  市场整体房价稳，软性服务要求高

  “房价稳步上升，也就意味着购房者将更看重项目的住居体验，软性服务上的要求会更高。”宝晟蓝庭项目营销总监朱妍在分享时说，“大家看重大品牌，这也开始逐步要求本地房企做的更精、服务更好。”

宝晟蓝庭项目营销总监  朱妍

  行业动荡也开始让开发商转变经营思路，“这两年我们项目上的商业全部自留了，为了让公司经营下去，只能细化成本分布。”石家庄本地房企润都集团营销总监郝路芳介绍说，“其实本地企业的资源优势也很凸显，置业只是服务的开始，从产品和服务及后续办证等很多细节上提升！发挥出本地企业的最大优势！”

润都集团营销副总  郝路芳

国仕山销售副总  靳鹏飞

  2021接棒2020，尽管行业受挫，但更多的还是地产人对未来的期望，了解低层需求，建设顶层认知，石家庄的市场存量还未饱和，以后的地产市场一定也是稳步增长，市场中的产品也会越来越贴合消费需求，高质量产品和服务将成为常态。