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 乐居买房 5月17日起，乐居百城联动，在全国寻找“优选好房”。活动围绕楼盘实地深度测评展开，邀请行业专家和媒体人参与品评，旨在发掘区位优越、口碑过人、配套醇熟、户型出众并兼具性价比优势的城市标杆项目。

  本期楼盘测评聚焦石家庄桥西区金地阅峯，通过一份全方位测评报告，为大家诠释何谓“好房该有的样子”。

区位优势

  金地阅峯位于桥西区且紧邻二环主干道。桥西区是石家庄传统老城区，政府机关、企事业单位、高等院校、金融总部等聚集于此，重点学校、医院、商场等配套资源都较为成熟，居住在此区域的多为社会的高净值人群，具备一定财富基础和社会资源。

  在近十年石家庄城市化进程快速发展的过程中，桥西区的发展速度较为落后。一个是土地放量相对较少，之前的事业单位宿舍较多，拆迁成本高，难度大；另外桥西区的部分城中村改造过程中产生了不少遗留问题，导致后续开发受阻，阻碍了这一区域的快速发展。

  近两年随着众多烂尾楼问题处理，全国性品牌房企的进驻，带给桥西区一定的活力，同时在未来发展中桥西区也是重点对象，将大力招商引资，提升区域活力。

  2017年石家庄西南片区城市设计出台，西南片区在近几年尤其2021年成为热点板块之一。规划结构分为三部分：中间为教育生活组团，两侧均为生活居住组团。其中，教育生活组团中规划了地铁服务中心，生活居住组团和教育生活组团中间规划有商业服务中心。

  这一板块位置比较优越，位于二环沿线靠近主城区，板块和鹿泉区接壤。鹿泉区是石家庄的城市后花园，自然资源优渥，千亩龙泉湖湿地公园、龙泉古镇、土门关小镇等。

  近些年西南板块吸引了众多一线房企进驻，龙湖天璞、万科紫台在市场中的反响也较好，市场关注度和认可度有所提高。

交通及周边配套

  金地阅峯所在位置有地铁三号线和规划中的地铁四号线，地铁三号线从西北一直到东南，贯穿石家庄西部南部，沿途有市二中、槐安桥、石家庄站、位同、东二环南路等核心站点，沿线周围覆盖了水上公园、希望绿洲公园等生态绿化区，还有新百商圈、华润万象城等商业区域。

  金地阅峯周边途经的公交线路有90路、368路、2环1路、2环2路、22路、36路、78路等多条公交线路，沿途可抵达西良厢、解放广场、益友商圈等全市多个商业及教育板块，对于生活需求可多维满足。

  金地阅峯紧邻西南二环，直接连通西二环和南二环西延(玉泉路)，与槐安路、石铜路、裕华路等主要道路直接连接，市区多个商业及生活休闲区域均可在短时间内快速通达。

  金地阅峯周边临近学校25处，其中小学11所，包括了育新小学、新天际幼儿园、河北省直机关第九幼儿园，桥西高教区内不仅中小学多，高校数量及质量均上乘，在高校范围内河北师范大学、河北经贸大学均在区域内，辐射范围内的学校也能提升整个居住圈层。金地阅峯和重点小学草场街小学联合办学，也提升整个片区教育水平。

  金地阅峯周边紧邻医疗服务中心、河北以岭医院有临床科室32个，包括了肿瘤科、儿科、急诊科、骨科等，还有河北生殖妇产医院、石家庄市儿童医院，正规医院的数量尚可，对于基本的医疗需求可以满足。

  金地阅峯小区配套运动场地、健身设施、儿童游乐场、小型篮球场、地上及地下停车场；临近北国益友、西美花街商圈，北杜商圈，基础的生活需求，购物娱乐需求均可满足；临近时光公园、西环公园、西侧市政公园、龙泉湖湿地公园、裕西公园，良好的居住生态环境也值得关注。

项目性价比及户型

  金地阅峯目前五证齐全，7栋楼已拿到预售许可证，目前均价为17900元/㎡，社区配套也较为全面，相比桥西区周边的新房价格区间17000-23000元/㎡而言价格相对中等，整体看金地阅峯的性价比较高。

  与同板块的二手房相比，二手房价格区间为16000-22000元/平米，作为新房也有较高性价比；与同市场中同定位相比，金地品牌较有实力稳扎稳打的，整个配套健全的物业系统，居住体验感会增强。

  金地阅峯项目的价格潜力较强。从石家庄城区规划可看出，桥西区在整个城市规划中比重较高，区域内教育资源较为丰富包括了草场街小学、河北师范大学等中小学及高校，新房价格基本已经破20000元/㎡，金地阅峯改善刚需户型目前均价为17900元/㎡，在区域内的价格较为亲民。而且金地阅峯所在位置周边生活氛围浓厚，周边规划了地铁4号线，保证交通便利，西二环可以直接通达城区各个区域，长远来看整个片区的未来增值潜力是有的。

  主力户型1（灵峯95㎡户型）： 紧凑功能型三居，极致全能户型；布局方正，明厨明卫，采光充足，动线合理，南北通透，动静分区；超高空间使用率，兼顾生活舒适感。

  主力户型2（云峯125㎡户型 ）：舒适三居，全明户型，约4m阔尺宽厅；约7m双阳台观景，采光良好；布局方正，南北通透，南向三开间，双阳卧室；主卧套房设计。

  主力户型3（和峯户型110㎡ ）：功能性三居，户型方正，南北通透，朝南阳台采光充足，明厨明卫；主卧附带270°拐角飘窗，透光率高；动线合理，南向三开间，动静分区。

  在售户型4（藏峯140㎡户型 ）：享受型四居，入户餐厅5米进深，客厅6米进深充分保证休闲区域；8米宽阔阳台采光充足，主卧附带衣帽间功能性灵活；明厨明卫，干湿分离。

  金地阅峯最大的亮点就是配备优质小学资源。这里是石家庄重点草场街小学新校区，不管硬件设施还是软性教育资源，都有较强的竞争力。金地集团还有以网球为核心的体育教育板块，把网球纳入教育体系中让孩子多维度发展。

  除了优质的教育资源，这里还有良好的居住生态环境：临近时光公园、西环公园、西侧市政公园、龙泉湖湿地公园、裕西公园等。此外，运动场地、健身设施、儿童游乐场等配套设置也很完善，北国益友、西美花街商圈，北杜商圈等附近配套也能满足生活需求和购物娱乐需求。

  金地阅峯还配备金地物业，打造全天候社区生态服务系统。同时还有“金地健康家”系统，通过可视人脸识别系统，实现归家动线无触碰。