伴随着城市向东南，高新区是城市发展潜力地带，而华远昆仑赋作为东部核心区域省会唯一开放式公园社区，未来发展潜力巨大。项目坐落于昆仑大街与仓盛路交口西北角，紧邻地铁3号线，88㎡-132㎡户型热销中，均价14000元/㎡。乐居将根据区位、交通、周边配套、性价比等方面对本项目进行测评，供购房者判断、选择。
高新区规划“四横三纵”交通体系，邻南二环东延线，是全市唯一一条贯通东西的主干道，向西直通中心城区至鹿泉，东延工程直达藁城，是石家庄最长、连接行政片区最多的东西向交通主轴；昆仑大街，向北直通和平路，贯穿南北的主干道。从南二环东延高架桥下来距华远·昆仑赋6公里，地铁3号线也在高新区，途经太行南大街、石家庄站、新百广场等重要站点。石雄城际高铁贯穿高新区，与北京、雄安有了更多联系。
高新区有多处绿化生态园林，比如天山公园、昆仑公园等，华远昆仑赋最大的地理优势莫过于与天山公园相融合。距离华远昆仑赋最近的大型商业有北国益新、海世界商圈，项目北侧富力城配有大型的商业配套，也可乘坐地铁3号线快速抵达新百商圈，享购物娱乐一体化服务。
东南片区土地储备是2019年石家庄市、高新区的双地王项目，备受全城关注。华远地产经过多达52轮竞价，以总价33.77亿元击败金茂、世茂、新城、万科、保利、金地等对手竞得该地块，成交价高达1305万元/亩，简单算下来成交楼面价约价为9010.4元/平方米。“行者见罗敷，下担捋髭须。少年见罗敷，脱帽着帩头。”各大开发商争抢，自然证明了地块的价值。随着更多大型开发商的进驻开发，区域价值将进一步提升。历史房价水平在11000元-16000元不等，价格中等。
项目坐落于东南片区核心板块，多维配套较为丰富，距离益新商圈较近，周边区域内有翰林学校、精英中学、私立一中、市一中东校区、河北师大附中东校区等优质教育资源，享12年全龄教育资源。同时，项目自身配建有一所12班幼儿园、一所24班小学，商业综合体等生活配套，生活便捷。能满足居民的日常需求。
结合石家庄十四五规划，未来这里将成为石家庄东部重要的居住、商业、休闲、生活服务中心，将成为楼市发展地黄金区域。并且距项目2000米的石家庄地铁3号线已经通车，规划中的6号线出口就在项目东南方向是地铁上盖项目，值得一提的是，项目北侧坐拥1054亩湖景公园，在石家庄自然资源匮乏的情况下可谓是如虎添翼，未来前景不可限量。
特色描述：低密度开放式公园社区
产品特色概述：
项目总占地约258余亩（不含小学用地20亩），总建筑面积约55万平方米（其中地上约41万平方米），建筑密度22%，容积率2.3，车位配比率1：1，绿化率约35%，规划设计20栋高层住宅和24栋洋房住宅，一所幼儿园，一所小学。
项目四期自持近6000平商业配套，规划迷你mall、游泳馆、养老会所等商业综合体，将全面满足业主健康、运动、购物、餐饮等多方面生活需求。高层产品以18-26层为主，洋房产品以6层-10层为主，整个社区非常的低密，宜居。可以说是出则繁华，入则繁花品质居所。
项目整体采用新典雅东方美学建筑，采用世界先进规划理念，以建设公园的方式建设社区，邻里单元各自成园，形成“园中园，院中院”、“园院相生”的格局，打造“公园式慢生活”，使绿色和文化真正融入进来，名副其实的省会首席开放式公园社区。
总面积约88㎡的刚需型小两居，南北通透型，全明空间格局。进深10.3米，约6.8米南向两面宽，进深开间比较大，室内采光效果一般，规划为两室两厅一卫。适合作为婚房居住。
南向的客厅与阳台呈现一体化设计，客厅面积约12.6㎡，阳台1.5*3.6米，房高3米，空间适中，野较为开阔。餐厅与厨房距离较近，使得沟通、交流较为方便；厨房开间约2.6米、进深约1.8米，空间较小适合不经常做饭的年轻人。
南向的主卧设有景观大飘窗，便于采光，可以看到窗外美景。主卧开间3.2米，进深3.55米，空间较为舒适。次卧开间3.2米，进深约2.95米，与主卧空间大小相差不多，卫生间开间约1.95米，进深2.2米，位于主次卧之间，干湿分离，暗卫，通风效果一般。
总面积约132㎡的全明改善型三居，三面朝南，南北通透型空间格局。7.6米阔境大阳台，4.6米宽景客厅，规划为三室两厅一卫，户型方正，动静分离。适合一家三代居住。
客厅阳台一体化的设计。客厅面积约18.4㎡左右，配以7.6米阔境的娱乐式大阳台，提供孩子的活动空间，并且还能摆设茶台，跑步机等，空间雅致。客厅的北侧是约9.8㎡的餐厅可作为西式餐厅与好友小聚的场所，厨房开间2.8米、进深2米，L型厨房设计搭配朗阔西式餐厅，空间大有尺度，美食欢乐畅享。
主卧配备步入式衣帽间，主卧开间3.2米，进深4.05米，窗户设有3.2米L型长飘窗，可以满足采光和休闲需求。主卧卫生间1.95*2.1米，明卫设计，设有独立淋浴区，干湿分离，保证空间干净卫生，尽享美好生活
自驾：
项目位于石家庄南二环东延线与昆仑南大街交口，南行至仓盛路，北面距离南二环东延线约1.5公里，西邻天山大街南延（德昌大街），东临昆仑大街，其中天山大街、昆仑大街、南二环东延都是主干道，可抵达城市核心区域。此外项目距高铁东站仅7km，畅享城市未来活力中心的同时，优享环京津冀微距离便捷生活圈。
公共交通：
项目周边有71路、290路、556路等公交线路；项目距“北郄马西口”站约700米，发车间隔普遍时长约10-15分钟，早晚高峰拥堵，需提前出门做好乘车准备，290路在建华槐中路口站转乘43路可路过儿童医院，省图书馆，北国商城，直达省四医院，周边公交线路也可以在北国换乘地铁1号线及3号线直达新百商圈、万达广场等。小区周边公交配套有待提高，预计未来将有所改善。
轨道交通：
项目到最近昆仑大街规划中的地铁6号线东仰陵站和北郄马站，直线距离2000米。预计2025年竣工；南侧距离地铁3号线南豆站约2公里，沿线经过北国益新、裕华区万达广场、解放广场等重要商圈。
商业配套：
以项目为中心有金融圈，直线距离1300米，聚集了众多银行，便于办理各项业务；并且项目自建昆仑赋商圈，目前规划的有商场、超市、和以儿童为主题的乐园等5800㎡商业配套；还处于益新商圈的辐射半径，项目正北2公里，就是北国益新购物中心、北国益新超市、红馆商业广场，购物便利，满足日常休闲娱乐的需求，有屈臣氏、三福、意尔康等品牌商店，可分别乘坐80路、518路、219路直达，提供便捷的生活配套。
医疗配套：
项目周边医疗配套完善，沿昆仑大街以北5.1公里处的河北医科大学第四医院（东院）的肿瘤诊疗尤其突出、6.5公里处的河北医科大学第二医院东院区主治神经内科治疗以及6.6公里处的河北医科大学第一医院的心血管内科治疗是极其出色，众多三甲级医院和社区配备的社区服务站，为业主提供更加便捷的服务，为家人保驾护航。
教育配套：
教育配套也非常齐全，从幼儿园，小学到大学的全龄化教育配套。如高新区第一小学，高新区第二小学，瀚林学校，精英中学，石家庄一中，四十四中，五十四中，石家庄学院，石家庄信息工程学院等重点学校林立，项目距离北郄马中学不足2公里，距石家庄五十五中、南北郄马小学均在约3公里左右。
价格现状：
根据产品不同，项目价格区间为14000-17000元/㎡，与竞品万科·翡翠四季14500元/㎡;五合锦江府13000元/㎡；正基九宸20000元/㎡高层价格相比，均价较低，性价比适中；
价格潜力：
该地块周边云集了众多高品质楼盘，如天山公园北侧的正基九宸，北侧的瀚林甲第、富力城等，顺着南二环东延线上有万科新都会、东创铂悦府、保利时光印象、石家庄华远海蓝和光新盘等。华远昆仑赋地处城东的具有发展潜力板块，紧邻天山公园，交通便捷，人性化的户型设计和规划使得项目颇受购房者欢迎。
从项目位置来看，地块紧邻近千亩天上公园，风景秀丽，推窗观景。紧邻仓盛东路和昆仑大街，交通便捷，并且在2019年的石家庄地铁线路规划图中，未来6号线东仰陵站将建于地块东北侧，北郄马站将建于地块东南侧，可谓地铁加持升值不愁，而且天山公园是作为永恒性绿地来保护的，不会再有其他的规划建筑，在未来公园附近的地段其稀缺性越来越会凸显，稀缺性也决定未来社区楼盘的升值。
立体交通网络 出行方便
项目临地铁，南侧距离地铁3号线南豆站约2公里，位于石家庄南二环东延线与昆仑南大街交口，沿天山大街、昆仑大街、南二环东延主干道可达石家庄主市区。
东部核心区域 稀缺改善户型
目前市场上改善户型稀缺，华远昆仑赋房源涵盖了100㎡、118㎡、132㎡三室户型，满足各类购房者的需求。从户型上看，四种户型都做到了全明通透，餐客一体增加了空间的通透感和尺度感，让空间更加宽阔。在生活动线的设计上，厨房紧邻餐厅，位置适宜不会为客餐厅带去油烟，也不会过多打扰到主卧与次卧内业主的休息，内部明厨动线操作流畅。
开放式公园社区
项目比邻700亩天上公园和环城水系，生态环境宜居。
品牌开发商打造新邻里关系
项目由开发商打造“Hi平台”中国新邻里关系。Hi平台是华远自创的服务品牌，是完全独立于物业之外，专属为华远业主进行服务的非营利性平台。华远Hi平台从“社群运营、空间共享、生活服务、社区运营”四个维度，与业主共同创造新型邻里关系，形成邻里间的亲情感和归属感。
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