正顺府位于正定新区核心，紧邻地铁1号线，目前热销132㎡-169㎡毛坯洋房。乐居将根据区位、交通、周边配套、性价比等方面对本项目进行测评，供购房者判断、选择。
项目位于正定新区核心区域，毗邻城市双向八车道太行大街，多条公交线路，从容出行。五维立体交通，成就便捷生活圈。西侧即为太行大街，向南可直达开发区，距离商务中心地铁1号线2公里，去往石家庄市区途经会展中心、滹沱河月影公园、石家庄东站、天山海世界、博物院、北国商城等重要站点。北侧2公里有新区主干道正无路，可直达正定县。周边临近新元高速和黄石高速。
正定新区有多处绿化生态园林，比如中心湖公园、滨水公园、周汉河、园博园、滹沱河生态公园、迎旭公园等等以及隆兴寺、荣国府、正定南门等文化古迹的传承。
十四五规划中“把向北发展、拥河发展”作为城市发展主方向，充分释放数字经济、临空经济、文旅服务资源优势，加快创新资源和公共服务资源集聚，把正定建成省会最具活力、最有魅力、创新能力强、开放程度高的高质量发展策源地。拥河发展、拉开框架，自贸区政策利好不断坚持，区位发展优势逐渐向正定新区倾斜。新区作为重点发展的区域，未来发展潜力巨大，区域价值将进一步提升。历史房价水平在11000元/㎡-16000元/㎡不等，古顺正顺的房价在正常区间范围。
项目位于正定新区核心板块，紧邻周汉河畔，为河景房。正定核心板块还有滹沱河，园博园、中心湖公园，周围的居住环境比较好，多维配套较为丰富。拥有石家庄电子信息学校、石家庄财经商贸学校等高校，周边还有新区一中等学校，还自建一所品牌幼儿园，教育资源丰富。同时坐拥新区的会展中心、奥体中心、省二院分院、北国商圈及一中新校区等配套为业主提供更加便捷的服务。
目前石家庄老城区面临着交通拥堵、城市内涝等问题，在发展规模受限的情况下，城市的发展、升级就需要有新区来进行引领。目前正定新区得天时地利人和，并且中国进入空港经济时代，正定新区由机场和高铁站联动，对接雄安规划布局完善周密，尤其是2019年正定新区自由贸易试验区的开启，作为京津冀的交通枢纽，相信未来正定新区一定会朝着这个方向发展，居民的幸福指数也将大大提高。
特色描述：高性价低密舒居洋房
产品特色概述：
项目总占地约57亩，总建面约9.3万平米，容积率2.0，绿化率35%。
本项目整体规划11栋住宅楼，4栋为舒适型精品小高层，户型为建面约105㎡-127㎡亲情三居；7栋为高品质7层纯花园洋房，面积段为135㎡-227㎡奢阔生活空间；配建了一栋3层综合服务楼和一所3层6班的幼儿园，打造新区难得一见的低密品质社区，整体采用的是新中式建筑风格，汲取中式元素及中式符号，运用三段式，完美演绎“新中式”风韵。
项目屹立于周汉河南岸，是新区难得的近水社区。社区内规划中心景观湖，生活于此，推窗可见林木繁花，远观四季河畔风光，近享四季闲逸生活，整体由一条主景观观赏带将各楼座之间的景观有序串联，打造主入口主轴景观、儿童活动景观、休闲活动景观、观赏活动景观、中央会客景观、全龄健身等，满足客群不同功能性体验需求。
总面积约135㎡的改善型三居，南北通透型空间格局，动静分离，规划为三室两厅两卫户型，三面采光。客厅开间4米，进深约6.3米，适合改善型购房者。
约26㎡的客厅采用11米南向大面宽，南向的客厅与阳台、餐厅呈现一体化设计，整体空间较大，视野较为开阔，连接270度观景阳台，赏景更加自在。同时L型的厨房设计以及嵌入式冰箱合理利用了空间。餐厅与厨房距离较近，沟通、交流方便。
南向主卧为套房设计，约22㎡的主卧配有卫生间，主卧开间3.5米，进深6.3米，窗户设有3.5米长飘窗，可以满足采光和休闲需求。约4.5㎡主卧卫生间，明卫设计，设有独立淋浴区，干湿分离，保证空间干净卫生。
总面积约169㎡的改善型大三居，全明格局，户型方正，动静分区。客厅开间5米，进深约6.3米，采光好，规划为三室两厅两卫户型。适合改善型购房者。
客厅阳台相连，约32㎡的客厅采用12.6米南向大面宽，营造舒适不压抑的生活环境，塑造整体感和空间感。使客厅空间看起来更大，近9米大的观景阳台，视野较为开阔。客厅与餐厅、厨房相连，餐厨空间不大。餐厅开间3.4米、进深约3.2米，位于客卫东侧。厨房开间约2.4米，进深约4.3米，开放式厨房不易打理。
南向主卧为套房设计，主卧开间3.9米，进深约7米，窗户约2.5米长飘窗。约6.3㎡主卧卫生间，明卫设计，并设有独立淋浴区干湿分离以及大浴缸享受沐浴美好时光。南向次卧开间约3.75米，进深4.5米，与近9米大的观景阳台相连，带给居住者美的享受。
轨道交通：
项目距离地铁1号线商务中心站2公里左右。1号线是中心城区东西向骨干线，其中一期工程线路西起西王站，东至洨河大道站，二期工程沿秦岭大街和新城大道铺设，连接高新区和正定县。沿线经过石家庄东站、博物院、北国商城等重要站点，可快速抵达市区繁华解放广场、新百广场等重要商圈，也可以在长安区的北国商城站换乘地铁2号线，直达长安公园、欧韵公园等重要站点。
公共交通：
项目距离大型交通站点正微2路迎旭路东口站664米、朱河东站864米，发车间隔约20分钟，早晚高峰乘车人较多；可直达奥体中心和宝能中心、会展中心、正定南门、开元寺、常山公园站等地点。中途可在会展中心换乘地铁1号线快速抵达市区繁华解放广场、新百广场等重要商圈。距离文化传媒学校1400米，发车间隔约15分钟；可直达财经商贸学校和省中医肝病医院、康复外国语学校、正定一中、正定火车等站点。
自驾：
古顺正顺府位于正定新区阳光路78号，太行北大街周汉河畔南侧，距离新元高速，京港澳高速、石黄高速路等均在3.7公里左右，沿河北大道前往新城大道也较为方便，周围主干道贯通，可快速直达市区东北二环，交通路网发达。
商业配套：
距离正顺府市7公里范围内有科技馆、规划馆、省图书馆、奥体中心、青少年宫、大剧院、会展中心等。5公⾥内有代建的喜来登酒店、周汉河附近大体量商业综合体项目、安悦酒店；满足日常购物需求，距离稍远，但交通便利，可分别乘坐正微2路和143路公交直达奥体中心，科技馆等。
9.5公里有瑞天大厦购物广场，满足日常休闲娱乐的需求，有361、麦当劳、雅鹿等品牌商店，可分别乘坐付526路、正微2路再在财经商贸学校转133路到达，提供便捷的⽣活配套。小区周边商业配套有待提高，预计未来将有所改善。
医疗配套：项目周边医疗配套完善，楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院，宏达中西医门诊主要开展非药物疗法，正定县朱河医院主要治疗皮肤科以及规划中的省二院分院、石家庄第一医院分院、河北兆华医院等各类专业医院为医疗需求提供了保障。
教育配套：项目自身配建一所三层六班公立幼儿园，实现“0”距离优质教育、目送式上学生活。项目直线3km范围内有2个幼儿园；3个小学：正定朱河小学、诸福屯镇罗家庄小学、蟠桃小学；2个中学：正定新区第一中学、正定县朱河中学。以及职教园区等名校环绕。丰富教育资源，可以满足孩子的上学需求。
价格现状：
古顺正顺府已开售，洋房价格为125000元/㎡，以滹沱河两岸新房均价13000元/㎡相比价格稍低；与竞品中国铁建西派江玥13000元/㎡的高层和同板块的万科正定文 化村高层14000元/㎡的价格相比，价格低，性价比超高；与天山国府壹号二手房价格11600元/㎡相比价格稍高。
价格潜力：
拥河发展、拉开框架，自贸区政策利好不断坚持，区位发展优势逐渐向正定新区倾斜。新区作为重点发展的区域，未来发展潜力不可限量。正定新区，近年来配建了奥体中心、荣鼎砂之船、河北医科大学第二医院正定新区院区和五大场馆等等，配套越来越完善，区域内还有园博园，并且紧邻滹沱河，周边环境也很好。正定新区将会是一个非常适宜居住的区域。作为本土房产企业的正顺府以“超高性价比洋房”在众多产品中脱颖而出，低密小洋房稀缺性也决定未来社区楼盘的升值。
坐落正定新区 紧邻周汉河
项目位于正定新区核心区域，毗邻城市双向八车道太行大街，多条公交线路，从容出行。五维立体交通，成就便捷生活圈。
低密超高性价比洋房
拥河发展、拉开框架，自贸区政策利好不断坚持，区位发展优势逐渐向正定新区倾斜。新区作为重点发展的区域，未来发展潜力不可限量。低密小洋房的稀缺性也决定正顺府楼盘的升值空间。
户型通透采光、通风性佳
古顺正顺府开售的建面约135㎡-169㎡改善型洋房，南北通透、干湿分离。所有户型皆配置飘窗，采光较好。适合一家三口或是三代同堂在此置业。
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