融创·未来中心位于益新商圈板块，紧邻地铁3号线，在售户型117㎡-281㎡。本期乐居聚焦此楼盘，为您带来相关的全面解析。
项目位于石家庄高新区，地处石家庄市区东南部，周边交通路网发达。横向看，北侧的珠江大道（槐安路）是贯穿城市东西的主干道，南侧的南二环东延线也是城市的重要主干道，到达裕华万达广场直线距离约7公里。纵向看，西侧的天山大街是是高新区最靠近主城区的一条南北向主干道，沿街配套非常完善，昆仑大街双向8车道，规划还会向北打通直到正定（石峰路），东侧太行南大街是贯穿栾城区至正定新区的城市大动脉。
高新区已经有保利、万科、融创等不少品牌房企的入驻，而石家庄高新区作为十四五规划重点发展区域，如今，在石家庄二环外做“乘法”的发展规划下，区域内汇集了高新企业、商业中心、医疗教育等醇熟配套，会吸引更多品牌开发商进驻开发，区域价值将进一步提升。 历史房价水平在10800元/㎡-20000元/㎡不等。
项目位于益新商圈板块，多维配套较为丰富，板块周边有昆仑公园、规划中的北豆公园、想象国际体育公园、天山公园、泊水公园等绿色生态配套资源，是适合宜居的城市板块。从教育资源来看项目有自身配建有两所幼儿园和代建一所小学，附近还有高新区第五小学、瀚林学校、 精英中学，一中东校区等优质教育资源配套。
从京津冀一体化到石家庄城市发展重心东移，石家庄高新区的发展大势已成。近几年，石家庄高新区的经济地位首屈一指，“四横三纵”的交通路网日渐醇熟，石济高铁、石家庄东站投入使用，地铁一号线、三号线以及规划中的六号线途径于此，省二院、三院、四院等分院、石家庄私立一中纷纷布局，从交通到医疗再到教育，在各项利好下，益新商圈板块吸引了越来越多的购房者在此置业。
融创河北首座home+未来系——融创·未来中心，目前在售为融锦园（北区）产品，北区为14-18层的小高层，面积为136-281㎡，全部为三室、四室户型。项目总占地近800亩，总建筑面积约140万㎡，容积率2.3，绿化率35%，规划有高端住宅、商业集群、企业办公于一体，将现代、时尚、科技、精致生活集于一身，打造一个石家庄东部区的品质大体量项目。
融创物业以高品质的服务为业主提供一站式管家服务，“三十分钟”高响应，安防六道关，零干扰、零距离、零时差、零死角等等，融创用标准化、精细化的服务，为业主打造持续的社区美好。
户型设计为117㎡-281㎡，全明通透，格局方正，共有5种户型。其中117㎡、136㎡三室户型颇受初级改善客群喜爱，186㎡、218㎡户型拥有更阔绰的尺度，更符合高端改善型的定位。
融创中心主推建面约136-186㎡的改善型住宅。
136㎡三居住宅，面宽11米左右，进深约13米。规划为三室两厅两卫，卧室分离式布局。适合一家三口居住：
约20㎡的客厅，4m左右独立观景阳台，配置L型落地大飘窗，采光通风效果好；南向客餐一体贯通阳台设计，塑造整体的空间感，家务动线较为合理，L型厨房操作方便，连接大理石倒台设计，提高了空间的利用率。更值得一提的是在客厅的东侧约有5米宽的落地窗，大大提升了室内空间的通透性和采光。餐厅可放下6人餐桌，空间相对充足，在入户门右侧和走廊的东侧分别设计了嵌入式定制柜满足了储物功能。美中不足的是入户横廊过长造成了室内空间的浪费。
南向主卧，套房设计，面积21㎡左右，搭配独立卫生间，提升舒适感。卫生间4㎡左右，暗卫，通风效果较差。约6㎡的北向次卧连接明卫，方便互动又互不打扰。
私人入户门厅设计，连通玄关，增加仪式感。入户右侧2㎡左右的空间，可作为贮藏间，提高了空间的利用率。约186㎡四居住宅，面宽14米左右，进深约11米。规划为四室两厅三卫，适合追求幽静生活的高阶购房者。
客厅约38㎡，面宽6.8米，可容纳8人沙发、电视、橱柜以及开放式书桌；南向连接10㎡左右阳台，可放置跑步机、茶几等，但衣服晾晒相对不便，私密性略显不足。也可养殖绿植，净化室内空气。客厅的北侧是六人餐桌可作为西式餐厅与好友小聚的场所，美食欢乐畅享。厨房采用U型设计，总面积约8㎡，空间较为狭长拥挤。厨房的西侧是个8㎡左右的书房，满足基本的学习和工作需求并能够充分利用书房中的每一个空间。
南向双套房卧室，双飘窗，南向主卧面积约29㎡，搭配步入式衣帽间，提升舒适感。配置独立明卫，双洗手盆设计，三段式分离，防潮、除味，抑制细菌滋生。南向次卧面积19㎡左右，独立暗卫，卧室空间较大，可放置衣柜、电视等，南向飘窗采光较好，宜老宜幼。北侧次卧可作为客房使用，保证主、客私密空间。
项目融创未来中心南侧2公里以内设有地铁3号线中的仰陵站、南豆站，石家庄地铁3号线贯穿中心城区，自联盟路、中华大街到达石家庄站后沿塔北路向东延伸是重要的南北至东西线路。乘坐3号线可快速直达新百广场、石家庄站。规划中地铁6号线是从中心城区内东西走向，并连接裕华片区南部的L型填充线，附近有北豆站，南豆站还可以与3号线换乘，预计 2023 年1 月开工，2027年12月建成运营，具体以政府规划为准。
融创未来中心附近的公交站点有32路、51路、71路、219路、502路、518路、572路等多条公交线路畅通各个方向。最近的漓江祁连街口站距离项目约20米，可乘坐219路直达白求恩医学院、妇产医院东院、方大科技园、天山海世界、省四院东院、省二院东院等重要站点。除省二院东院早晚高峰时段较为拥堵外，其他周边站点无拥堵，平均每班次约8-10分钟。
项目位于珠江大道与祁连街交口南行约300米，周边交通路网繁华，有珠江大道（槐安路）、南二环东延线、天山大街、昆仑大街、太行南大街等多条城市主干道，整体路网四通八达，行驶畅通，直线距离裕华路高速口约5.2公里，是石家庄通往南、北的重要高速出入口，周边有新元、京港澳、黄石等多条高速路，快速通往任何一个地方。到达正定机场直线距离约36公里。
距项目2公里以内有两所综合性医院省三院湘江院区和省四院东院区，以及2.3公里的市四院东院区，是石家庄专业的妇产医院。看病就医可以快速解决。其中，距项目较近的省三院湘江院区是综合性三级甲等医院。医院的重点科室为骨科、内分泌科、肾内科、感染科、麻醉科。
项目周边拥有成熟的优质教育配套，自身配建有两所幼儿园和代建一所小学，附近4公里以内还有高新区第五小学、瀚林学校、精英中学，一中东校区，都是众所周知师资力量很好的学校，为孩子的茁壮成长提供了多项选择。
项目位于高新区核心区域，坐拥南北三座大公园，北侧是占地约300亩的昆仑公园，2020年6月已开放，包含约1.5公里健康跑道，有山有湖。南侧是规划中北豆公园，占地约168亩，预计2021年开始建设。沿天山大街向北是想象国际体育公园，沿昆仑大街向南还有天山公园、泊水公园，连通环城水系，是观光、游玩、锻炼身体的好去处，空气清新，绿地资源，较为丰富，幸福指数爆棚。
项目周边新盘较多，多为改善型产品。本案为融创未来中心融锦园（北区）项目，在售热销户型分别有117㎡、136㎡、156㎡、186㎡、218㎡户型等，适合改善型客群的需求。目前精装均价为1.65万元/㎡-1.85万元/㎡。
从高新区整个新房均价区间14300-23000元/㎡来看，融创未来中心目前精装均价16500-18500元/㎡，融创未来中心性价比适中，整个社区及周边的配套均健全，且交通较为便利；对比高新区二手房均价在14300元/㎡左右，融创未来中心作为新房的价格也相当有竞争力。
融创未来中心所处地理位置较好，周围配套较为齐全，目前均价16500元/㎡的价格与与竞品翡翠书院17000元/㎡相比价格稍低；与同板块的五合锦江府14300元/㎡和华山星玥府15000/㎡的均价相比价格稍高，在整个高新区的市场中价格性价比较高，融创地产作为较有实力的开发商，在房产品质上的优势较大，也比较受到消费者的认可。
项目位于高新区益新商圈板块，根据石家庄高新区控制性详细规划（修编），未来高新区的范围是：北至北二环路东延，南至南三环，西至京珠高速公路，东至东三环，共5个控规分区，43个控制单元，规划面积为74.68平方公里，人口规模50万人。规划重点发展高端医药产业、信息网络产业、精密装备制造产业和科技服务产业，随着高新区的产业发展加之长远规划，石家庄高新区会更加的发展壮大。
融创未来中心商业配套非常成熟，紧邻项目南侧是北国商城益新商圈，天山海世界商圈直线距离项目仅约3公里，邻近木兮里购物公园，项目3公里半径范围内，实现了吃喝玩乐一站式服务全覆盖，百货购物、美食、儿童游乐园等一应俱全。社区内进行了一定的园林规划，且建筑外观较为现代化，打造智能社区，更贴合当代青年购房者的审美。
一、临近多条主干道 出行便利
项目位于珠江大道与祁连街交口，周边交通路网繁华，北侧槐安路，南侧南二环东延线，西侧天山大街，昆仑大街双向 8 车道，东侧太行南大街是贯穿栾城区至正定新区的城市大动脉，贯穿全市及周边区域。同时3号线和规划中的轨道6号线穿区而过。
二、高新核芯 配套醇熟
临近海世界商圈、北国益新商圈、木兮里商业综合体区域配套成熟，满足业主一站式购物需求。三大生态公园环绕，以及瀚林学校、 精英中学、一中东校区等学校教育资源配置。
三、户型平米跨度较大，适合各类置业客群
117㎡、136㎡三室户型以及156㎡、186㎡、218㎡四室户型能够满足全龄段购房需求，尤其对学区置业客群陪读需求十分友好。
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