中电·世纪公元位于建华大街与槐安路西南角，近邻地铁3号线，主推41-69㎡平层、40-104㎡LOFT户型。本期乐居聚焦此楼盘，为您带来相关的全面解析。
项目位于石家庄裕华区核心区域，裕华区坐落于石家庄市区东南部，一直以来都是石家庄商圈高密集、企业高聚集、交通高发达、高绿地和优质教育资源高密度的区域之一，其塔南路沿线更是诞生过多个“地王”项目，被坊间称为“富人区”。
区域发展离不开交通路网和基础设施的建设。如今的裕华区，由“七横七纵”编制而成的交通路网，堪称整个区域的“骨架”。富强大街、体育南大街、建华南大街、翟营南大街4条纵向干道与裕华路、槐安路、南二环3条横向路交织繁衍出裕华区的五大繁华商圈。
伴随着领跑全程的城市化发展进程节奏，石家庄第一个大型商业综合体裕华万达广场、第一个高端住宅国际城，都诞生在裕华区。随着融创、保利等多家品牌房企的先后入驻，裕华区的楼市正在经历着新的变化。
中电· 世纪公元位于裕华区核心板块，北邻槐安路，东临建华南大街。作为板块内的重点开发区域，项目被五大商圈环伺，西侧坐守约50万㎡世纪公园稀缺城市绿地，更有市区稀缺的高尔夫球场。周边有河北省儿童医院，河北医科大学第一医院，这两所三级甲等医院可以使世纪公元的业主能享受优质的医疗服务。
随着城市规模的扩大与城中村改造项目的持续推进，裕华区凭借发达的商贸会展、科技教育领先、交通网络发达、生态环境怡人吸引了越来越多的购房者在此置业。
项目占地面积1.26万㎡，总建筑面积9.4万㎡，建筑密度22%，容积率5.8，车位配比率1：1.5，绿化率约20%，产权40年，项目规划设计两栋平层+LOFT混合业态公寓，及一栋总部级写字楼。主力户型为39.78㎡-104.25㎡，1-6层为平层公寓，层高3.3米；7-17层为生活loft和商务，18-21层为空中退台云墅，层高4.5米毛坯，公共部分带装修交付。
中电世纪公元项目为了更好地实现与世纪公国的融合统一，以山为主题，双轴线布局。与自然相融，让建筑宛如公园里自然生长，真正意义上实现公国里的家。
中电世纪公元项目打造科技智能化社区，智能刷卡电梯、智能充电桩、人脸识别系统等，通过电梯停层控制系统，实现电梯直达入户；社区设置智能充电桩，为业主打造绿色、智慧的健康社区环境。
总面积约54㎡的刚需型小平层，格局方正，干湿分离。约5.4米南向大面宽，层高3.3米，进深7.2米，进深开间稍大，室内采光效果一般，通透性良好，规划为一室一厅一卫。适合作为单身公寓，也适合刚上班的年轻人居住。
约5.4米南向面宽客餐卧一体设计，客餐厅面积约10.3㎡，客厅能满足平时待客需求，空间适中，大大的落地窗，阳光充足。卧室足够一至两人使用无论是单身贵族还是小情侣都可以居住得很温馨。约7.2㎡封闭式厨房，阻挡了大部分的油烟扩散，减少了客厅被油烟熏到的尴尬，保证客厅干净舒适的环境。
卧室朝南设有景观大飘窗，阳光充足，无论休息还是上班一天起床都阳光满满，可以看到窗外美景，屋内放些花花草草生活更加有生机。约4.8㎡卫生间干湿分离，暗卫，通风效果一般。
总面积约75㎡的Loft刚需户型，动静分区，户型方正，双卫设计。L型明厨设计，约5.3米宽客餐一体，赠送约7.2米宽储藏室，层高4.5米，规划为两室两厅两卫，适合作为新婚居住。
客餐厅一体化的设计。客餐厅面积约37.9㎡，配备约8.5㎡的封闭式明厨以及约5.1㎡的独立卫生间，干湿分离。客厅的北侧是六人餐桌可作为西式餐厅与好友小聚的场所，厨房采用U型设计，空间宽敞舒适，美食欢乐畅享。
二楼楼梯左侧赠送约7.2米宽独立储藏室也可改为衣帽间，、首饰区，美中不足的是层高仅约1.2米，容易碰头。楼梯右侧为开放式书房，满足基本的学习和工作需求并能够充分利用书房中的每一个空间。二楼卧室约16.5㎡，设有两面窗户，可以充分满足采光。约4.2㎡卫生间，暗卫设计，设有独立淋浴区，干湿分离，保证空间干净卫生，尽享美好生活。
项目到最近建华南大街的地铁3号线南王站，直线距离965米,距规划中的4号线经济学院1200米，4号线西起西南二环西岗头站，沿汇明路向东可到赵卜口站，交通便利。沿线经过儿童医院、建百大楼、经济学院、建华市场等重要站点。预计2025年通车。
中电世纪公元位于建华大街与槐安路交口南行100米西南角，紧邻世纪公园。建华大街、槐安路贯穿南北，横跨东西，实现东南交通“全贯通”；项目紧邻地铁3号线南王站约965米，距离新火车站仅8.2公里，距离正定机场约38公里，业主生活顺畅便捷。
项目距“世纪公元东”站约53米，项目周边有57路、290路、65路、73路、83路、49路、95路等多条公交线路；73路间隔时长约8分钟，早晚高峰拥堵，去往运河桥客运站需提前出门做好乘车准备。73路沿途经过万达广场、耳鼻喉医院、儿童医院、市中医石院东院区、保利广场等站口，也可以在北宋换乘地铁1号线直达新百商圈、石家庄站等，出行便利。
以中电·世纪公元为原点，2.5公里生活半径内，汇聚世纪公园、万达商圈、怀特商圈、联邦商圈、方北商圈、西美商圈等，距离最近的万达商圈仅有600米，周边有北国超市、海底捞、屈臣氏、周大生、Zara等品牌连锁商店，能满足居民的日常生活及娱乐需求，为业主提供便捷的⽣活配套。
项目周边医疗配套完善，沿建华南大街以南273米厚德医院主治皮肤科、约900米的河北医科大学第一医院主治心血管内科、约2公里处河北省儿童医院主治小儿外科以及3.5公里处河北省中医院主治内科等，众多三甲级医院，为业主提供更加便捷的医疗服务，为家人保驾护航。
教育配套也非常齐全，从幼儿园，小学到大学的全龄化教育配套资源。小学有精英未来小学、石家庄市兴国小学、石家庄石门小学，中学有石家庄市四十四中、石家庄第八中学、石家庄二十二中、石家庄外国语学校、大学有石家庄邮电职业技术学院、河北地质大学、河北医科大学、河北师范大学等重点学校林立，项目距河北地质大学112米，距成才教育中小学738米，距河北医科大学3.5公里左右。
中电·世纪公元于城市一环旁，拥揽近370亩世纪公园，对望电视塔尖，世纪公园总占地约24.67万㎡，以民心河东部河道形成的约80亩广阔湖面为中心，将约280米高的华北第一高钢塔—一石家庄电视塔纳入其中，实现人与自然的和谐。
与世纪公园相连的世纪高尔夫球场，总占地约26.38万㎡，是石家庄市区庞大的国际标准高尔夫球场。以世纪公园、世纪高尔夫球场这50余万㎡景观为中心，逐渐汇聚了居住、商业、商务、文化和娱乐等丰赡城市功能。
价格现状根据产品不同，项目价格区间为12000-15000元/㎡，与竞品中冶盛世国际广场公寓12500元/㎡相比价格持平;与同板块的二手房万达公寓8000元/㎡相比价格稍高。
随着城市建设不断加快，土地资源愈发紧缺，尤其是在市中心黄金地块拥有这样优质的公寓，其发展前景值得期待。从项目位置来看，地块紧邻约45万㎡世纪公园、世纪高尔夫俱乐部，风景秀丽，推窗观景。北邻槐安东路，东临建华大街，交通便捷；项目2.5公里生活半径内，汇聚世纪公园和万达商圈、怀特商圈、联邦商圈、方北商圈、西美商圈五大商圈等。
中电世纪公元项目自交付以来，产品溢价率与价格坚挺力领跑全市。众多高端居住项目、优秀人群的扎堆和五大商圈的繁华，带来了裕华区核心板块整体价值的提升，也为区域内房价的保值提供了强有力的支撑。
一、紧邻城市主干道
出行方便
项目南侧距离地铁3号线南王站约965米，位于建华大街、槐安路黄金城市主轴，贯穿全市及周边区域，同时规划中的轨道4号线穿区而过。
二、坐拥高尔夫球场 市中心稀缺公园
中电·世纪公元位于城市一环旁，西侧坐守近370亩世纪公园稀缺城市绿地，对望电视塔尖，更有市区稀有的高尔夫球场，占领优质地理位置，是石家庄城市地产发展醇熟区。
三、五大商圈环绕 配套成熟
项目周边被万达、怀特、西美、空中花园、方北等5大成熟商圈环绕，位于五大商圈核心位置，距离万达广场不足500米，吃喝玩乐购一步到位。
四、央企品牌开发商打造
中电·世纪公元由中国电子集团实力开发，中国电子具有69年发展历程，连续十年入选《财富》世界500强。
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