让山位于南二环西延板块，紧邻规划中的地铁1号线，122㎡-139㎡毛坯洋房热销中。本期乐居聚焦此楼盘，为您带来相关的全面解析。
项目位于南二环西延线与上庄大街交叉地带，南二环西延线与上庄大街交口作为从市区进入西山板块的桥头堡，这里聚集了大量的人流、车流，形成人气聚集地，2019年政府公示的工作目标中提出，在青银高速以东，重点发展总部经济、城市综合体和高新技术产业，结合上庄旧村改造，与华润、万达等大集团深入对接，打造省会西山商务区，同时重点实施“两院五学校”建设，确保省二院西院投用，并启动西山一中扩建和四个区域小学建设等，区域价值有很大的发展潜力。
该区域享受了南二环西延线和上庄大街这两条双向六车道带来的方便与快捷，上庄大街连通市区四条主干路，东西南北方向都可便捷出行。南二环西延线作为贯穿石家庄城市西南部的一条东西快速路，沿南二环西延线向东可直抵石家庄桥西区、裕华区、开发区以及藁城区，向西可抵达鹿泉区、井陉等地，沿上庄大街可抵达上庄板块、铜冶板块等地，交通畅达。
项目位于石家庄南二环西延板块，作为西部山前生态区，板块周边有西部长青、龙泉湖湿地公园、西山森林公园、双龙山森林公园等绿色生态配套资源，是适合宜居的低密板块。拥有新世纪幼儿园、西山双语幼儿园、西山一中等优质教育资源配套，西山一中作为地方重点中学，拥有雄厚的师资力量。
规划中的省人民医院西院区，加之槐安路沿线的省二院西院区，这两所三级甲等医院可以使让山的业主能享受优质的医疗服务。项目距北国奥特莱斯仅5公里，同时坐拥规划中的北国商业综合体，集购物、休闲、娱乐等为业主提供更加便捷的服务。
随着二环内人口密度的不断增长，不少购房者开始倾向于“走出二环”，位于石家庄市西山板块的鹿泉区被不少购房者认可。近两年来，鹿泉区上庄板块在交通、商业、教育等配套方面加快建设。随着力高、金辉、龙湖等品牌房企纷纷布局，在各项利好下，上庄板块吸引了越来越多的购房者在此置业。
让山项目整体占地600亩，分三期开发建设，一期占地53亩，总建面约8.9万多平米，容积率仅为2.0，绿化率35%。项目一期规划7栋洋房、2栋小高层，主要以低层的洋房产品为主，总户数554套，楼间距45米。
项目在西北处有180亩自建商业综合体，西侧是市政府规划的180亩的城市绿地公园，项目一期和二期之间是99亩的绿化带，东侧是规划中的80亩街心公园，整体被近300亩的公园绿地环绕。
项目的建筑风格为新理性主义风格，提倡简洁、清晰、明朗的建筑风格，视空间为建筑的实质，强调空间设计的重要性，提倡建筑形式与结构体系及建造过程协调一致。项目外墙和单元入口大堂（首层）均采用干挂石材，其余为真石漆仿外墙砖处理，整体感觉时尚大气，传达出一种超越居住功能之上的温暖现代主义永恒之美。
户型设计为122㎡-139㎡，全明通透，电梯入户，共有6种户型。其中122㎡、128㎡三室户型颇受初级改善客群喜爱，139㎡户型拥有更阔绰的尺度，更符合高端改善型的定位。
让山主推建面约122-139㎡洋房，全部为三室户型。
建筑面积为122㎡的三室两厅两卫，户型格局较为方正，明厨明卫、动静分区，主卧次卧客厅全南向设计，采光较好，适合一家三口居住。
南向客餐厨一体贯通阳台设计，客厅的开间约4米，进深4.5米，大尺度纵深开间，视野宽阔采光好，1.5米宽阳台，不仅仅可作为生活阳台，也可作为休闲娱乐区。约6㎡“U”型厨房，带有飘窗，明厨设计，通风性较好。入户门进来后约7.5米长的过道在布局上造成了室内空间的浪费。
卧室格局方正，主次卧南北两旁设计，减少户型面积浪费，大大提高了卧室空间利用率，约22㎡南向主卧套房，独立明卫，并配置飘窗，保证了采光和通风。北向次卧可改为书房，激发孩子学习热情。
约7㎡客卫实现了洗卫浴三分离，设计在入户北侧，便于客人使用。整体户型空间较大，居住舒适度较高。
建筑面积约139㎡的舒适改善型户型，三室两厅两卫，经典三居全明设计。电梯入户，私密性强，动静分离，适合改善客群选择。
11米面宽设计，实现三室采光；户型方正，空间利用率更高；4.5米宽厅设计，日常生活更舒适；全明通透双阳台，赠送面积约17平米。
同时客厅次卧南向连接了约7.7米宽的大观景阳台，北向赠送约6㎡的生活阳台还带有飘窗设计，室内光线充足，约12㎡的“L”型封闭式厨房，拒绝油烟，动线流畅高效，餐厨布局合理归纳，舒适的居住体验。
卫生间均做到了干湿分离，约16㎡主卧带有独立卫生间，保证了主卧的居住隐私性。另外，卧室内还设计了存储空间，既可以放置杂物，也可作为小型衣帽间使用方便收纳，贴心又实用。
项目紧邻规划中的地铁1号线西延工程，在项目东侧约200米设有站点，西延至上庄，南延至铜冶，预计2024年通车，未来地铁开通将更加便捷。届时可快速到达和平医院、新百广场、解放广场、北国商城、石家庄东站、园博园等重要地理位置。还可在新百广场换乘地铁3号线到达石家庄站。
公交方面，最近的公交站距离让山项目约200米，周边线路有310路 、318路、 328 路、357路、旅游7路等线路，318路直达铜冶、龙泉花园、西山花园、理工职业学院、河北航空管理学校、鹿泉中医院、实验小学、鹿泉一中等地。除实验小学早晚高峰时段较为拥堵外，其他周边站点无拥堵，平均每班次约15-20分钟。
让山位于南二环西延线与上庄大街交叉口南行200米路西，北靠南二环西延线，东临上庄大街两条主干道，南跨钟楼路，西接规划路，路网成熟。项目往东约4公里可达西南二环，距新火车站约11公里，开车可快速抵达城市核心区域，自驾出行方便。工作日早晚高峰出行需提前。
距离周围7公里内有北国商城、北国奥特莱斯、上庄商业广场、益友购物中心等商圈，有北国超市、呷哺呷哺、屈臣氏、周大生、李宁等品牌连锁商店，能满足居民的日常生活及娱乐需求，距离稍远，但交通便利，可乘坐328路直达凯旋门、石家庄美术馆、益友百货等。项目规划自建180亩商业，预计未来能满足业主购物、休闲、娱乐等日常生活需求。
项目周围六公里以内有省二院分院、河北省心脑血管医院、鹿泉西山医院、上庄镇卫生院以及距离4公里的省人民医院分院。
其中，省人民医院是综合性三级甲等医院。医院目前开放床位1858张，设有临床医技科室71个，其中医院重点科室为神经外科、泌尿外科、⼼胸外科、肝胆外科、康复科。
让山项目周边拥有成熟的教育配套，距离西山一中分校仅1.4公里，周边还有显现国际学校、西山双语幼儿园、石家庄铁道大学、石家庄检察官学院、铜冶镇中学等多所学校，形成了良好的教育氛围。
让山项目位于西部山前生态区，坐拥龙泉湖公园、西山森林公园、龙泉寺、抱犊寨、西部长青、双龙山森林公园、众诚高尔夫球场、动物园、植物园等生态环境，植被丰富，空气清新，低密生态区，适合养老宜居，环境资源丰富。
项目周边洋房较多，多为初级改善型产品，让山作为低密洋房产品，本项目共3期，在售的是1期首开盘，7栋洋房，在售热销户型分别有123㎡、128㎡、139㎡户型等，适合改善型客群的需求。目前66万。
板块内目前在售楼盘有均价16000/㎡的万合名著、13000/㎡的力高悦麓兰庭以及12600/㎡的金辉优步悦山等。项目所在板块周边二手房较少，与西山庭院洋房二手价格10668/㎡左右，相比而言，让山洋房价格较低，性价比较高。
该项目抓住了市区外溢的改善客群，鹿泉区被市民称为省会城市的后花园，以生态、宜居、休闲、旅游而出名，其生态环境非常适合养老居住，项目背靠西山，紧邻龙泉湖公园，其让山观景的地理位置具有不可复制性，大大提升了该项目的增值空间，再加上该板块汇集了力高、金辉、龙湖等品牌房企，多个大体量楼盘相继落地。
尤其是2018年云杉溪谷与北国股份签约，签约的这个该北国商业项目位于鹿泉区上庄镇，紧邻规划中的地铁1号线西延工程，距离省二院分院三站公交左右，同时又与铜冶板块的北国奥特莱斯小镇遥相呼应，项目整体规划为5层（地下1层，地上4层），属于小型商业综合体。项目建成后将弥补上庄板块乃至西山板块商业匮乏的现状，商业配套水平也将进一步提升。
一、紧邻地铁1号线西延工程 出行便利
项目紧邻规划中的地铁1号线西延工程 ，该区域享受了南二环西延线和上庄大街这两条双向六车道带来的方便与快捷，上庄大街连通市区四条主干路，东西南北方向都可便捷出行。南二环西延线作为贯穿石家庄城市西南部的一条东西快速路，交通畅达。
二、全明户型 电梯入户
项目户型方正，通透三居洋房，采用电梯入户、公摊小，赠送面积大、得房率高、4.3米宽厅、11米面宽，实现三室采光、南北通透双阳台，适合追求改善型住房的置业者。
三、生态环境优渥 绿色宜居
让山地处省会后花园-西部山前生态区腹地，坐拥龙泉湖、西山森林、双龙山三大生态公园，植被丰富，空气清新，低密生态区，是石家庄西南板块的品质低密洋房住区，适宜居住。
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