项目位于园博园板块，紧邻地铁1号线，目前热销80㎡-124㎡户型。本期乐居聚焦此楼盘，为您带来相关的全面解析。
项目位于正定新区核心区域，紧邻的安济路即正无公路，为连接正定与无极省道。迎旭大道距离项目直线距离1000米，贯穿新老城区。
项目东侧紧邻太行大街，双向八车道，唯一一条贯穿石家庄五区城区主干道，其中包括正定新区、长安区、裕华区、高新区和栾城区。西至新城大道，南临迎旭路，北至安济路，四条均为新区主干道，交通通达性好，出行更加便捷。
十四五规划中“把向北发展、拥河发展”作为城市发展主方向，充分释放数字经济、临空经济、文旅服务资源优势，加快创新资源和公共服务资源集聚，把正定建成省会最具活力、最有魅力、创新能力强、开放程度高的高质量发展策源地。新区作为重点发展的区域，未来发展潜力巨大，区域价值将进一步提升。正定新区历史房价水平在11000元/㎡-16000元/㎡不等，远洋安联·万和学府的房价在正常区间范围。
项目位于正定新区核心板块，紧邻地铁1号线。正定核心板块还有滹沱河，园博园、中心湖公园，周围的居住环境比较好，多维配套较为丰富。拥有石家庄电子信息学校、石家庄财经商贸学校等高校，周边还有新区一中等学校，教育资源丰富。同时坐拥新区的会展中心、奥体中心、省二院分院、北国商圈及一中新校区等多维配套资源，为业主提供更加便捷的服务。
目前正定新区得天时地利人和，并且中国进入空港经济时代，正定新区由机场和高铁站联动，对接雄安规划布局完善周密，尤其是2019年正定新区自由贸易试验区的开启，作为京津冀的交通枢纽，相信未来正定新区一定会朝着这个方向发展，居民的幸福指数也将大大提高。
项目占地84.85亩，总建筑面积16.54万㎡，绿地率35%，小区容积率2.0，车位配比1：1；规划为11栋14-18层小高层，12栋10层洋房产品的低密度品质社区；主推80-125㎡小高层产品。
项目住宅规划整齐化一，强调对称，楼栋东西及南北向争取最大限度的间距，为每一套住宅提供最大的采光面和景观面，实现了每栋楼前后都有园林绿化，其中，项目东西向最大景观通廊长达200多米，纵向进深最大处超过80米。同时，地下车库出入口在机动车出入口就近设置，通过合理的交通组织实现了人车分流和多层级归家流线设计，最大程度上提升小区内部行人人身安全，降低小区内部噪音。
项目园林为新中式建筑风格，通过对正定历史文脉的追溯，将中式元素进行提炼、萃取，在立面三段式及现代中式挑檐的基础上运用现代建筑设计语言加以呈现。
总建筑面积约80㎡全明两居，南北通透型空间格局，动静分离，规划为两室两厅一卫户型，三面采光。客厅开间3.4米，进深约5.5米，适合作为婚房。
约23㎡南向客餐一体贯通阳台设计，塑造整体的空间感，阳台及客厅的开间达到了3.4米，空间宽敞，餐客厅相连又相对独立，厨房北向采光，与客厅实现了空气对流；同时L型的厨房设计以及嵌入式冰箱合理利用了空间。厨房设计在餐厅一侧，避免了油烟对屋内其他区域的困扰，厨房保证了明厨的设计，采光、通风性较好；餐厅可放下4-6人餐桌，空间相对充足，在入户门对右侧区域设计了嵌入式定制柜满足了储物功能需求。
约13㎡南向主卧和约11.1㎡的次卧采用分离式布局，增加私密性。南向的主卧设有景观大飘窗，便于采光，可以看到窗外美景。约4.5㎡的卫生间，干湿分离设计使得空间采光、通风性较好，不易产生细菌滋生。美中不足的是主卧距离卫生间较远，使用不太方便。
总建筑面积约125㎡的全明三居，三面朝南，南北通透型空间格局。3.9米阔境大阳台，进深4.1米客厅，规划为三室两厅两卫，户型方正，动静分离。适合一家三代居住。
客厅阳台相连，约16㎡的客厅采用3.9米南向大面宽，营造舒适不压抑的生活环境，塑造整体感和空间感。使客厅空间看起来更大，视野较为开阔。餐厅、厨房相连，餐厨空间较大。厨房、餐厅和卫生间集中分布，功能性突出。其中，厨房与饭厅相邻，方便备餐与用餐，厨房明窗，通风、采光好，以油烟为主的污浊空气被风吹走，难以在室内停留，利于身 心健康。
约25㎡南向主卧为套房设计，配备约4.8㎡主卧卫生间，卫生间带窗，有利于卫生间空气流通，增加室内空气流通速度；设有独立衣帽间，保障主人的隐私生活。南向次卧可设计为书房，可以根据业主实际情况将它设计成多种功能用房。
约12㎡东南向卧室，采光良好，三代同堂可考虑作为老人房，视野良好，同时紧邻客厅，合理的空间布局足以满足老年人的生活需求。
项目距离地铁1号线园博园站1.8公里左右。1号线是中心城区东西向骨干线，其中一期工程线路西起西王站，东至洨河大道站，二期工程沿秦岭大街和新城大道铺设，连接高新区和正定县。沿线经过石家庄东站、博物院、北国商城等重要站点，可快速抵达市区繁华解放广场、新百广场等重要商圈，也可以在长安区的北国商城站换乘地铁2号线，直达长安公园、欧韵公园等重要站点。
项目距离大型交通站点正微2路迎旭路东口站289米、特教学校站560米，发车间隔约20分钟，早晚高峰乘车人较多；乘坐正微2路可直达奥体中心和宝能中心、会展中心、正定南门、开元寺、常山公园站等地点。中途可在会展中心换乘地铁1号线快速抵达市区繁华解放广场、新百广场等重要商圈。
万和学府位于正定新区太行大街与迎旭路交口西行100米路南，距离新元高速，京港澳高速、石黄高速路等均在4公里左右，沿河北大道前往新城大道也较为方便，周围主干道贯通，可快速直达市区东北二环，交通路网发达。
距离万和学府7公里范围内有科技馆、规划馆、省图书馆、奥体中心、青少年宫、大剧院、会展中心等配套。6公⾥内有规划中的喜来登酒店、周汉河附近的砂之船商业综合体项目、安悦酒店；满足日常商务需求，距离稍远，但交通便利，可乘坐正微2路公交直达奥体中心，科技馆等。小区周边商业配套有待提高，预计未来将有所改善。
项目周边医疗配套完善，楼盘直线2公里范围内有2个一级及以上医院，宏达中西医门诊主要开展非药物疗法，正定县朱河医院主要治疗皮肤科，以及规划中的省二院分院、石家庄第一医院分院、河北兆华医院等各类专业医院。
项目直线3km范围内有2个幼儿园；3个小学：正定朱河小学、诸福屯镇罗家庄小学、蟠桃小学；2个中学：正定新区第一中学、圣比斯学校以及职教园区等名校环绕，丰富教育资源，可以满足孩子的上学需求。
万和学府均价为11000元/㎡，以滹沱河两岸新房均价13000元/㎡相比价格稍低；与竞品中国铁建西派江玥13000元/㎡的高层和同板块的万科正定文化村高层14000元/㎡的价格相比较低，性价比超高；与天山国府壹号二手房价格11600元/㎡相比价格稍低。
拥河发展、拉开框架，自贸区政策利好不断坚持，区位发展优势逐渐向正定新区倾斜。新区作为重点发展的区域，未来发展潜力不可限量。正定新区，近年来配建了奥体中心、河北医科大学第二医院正定新区院区和五大场馆等等，配套越来越完善，区域内还有园博园，并且紧邻滹沱河，周边环境也很好。正定新区将会是一个非常适宜居住的区域。作为品牌房产企业的万和学府以“低密超高性价比”在众多产品中脱颖而出。
一、坐落正定新区 紧邻地铁1号线
项目位于正定新区核心区域，毗邻城市双向八车道太行大街，多条公交线路，从容出行。五维立体交通，成就便捷生活圈。
二、低密超高性价比住宅
拥河发展、拉开框架，自贸区政策利好不断坚持，区位发展优势逐渐向正定新区倾斜。新区作为重点发展的区域，未来发展潜力不可限量。
三、户型通透 采光、通风性佳
万和学府开售的建面约80㎡-124㎡全明户型，南北通透、干湿分离。所有户型皆配置飘窗，采光较好。适合一家三口或是三代同堂在此置业。
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