正文

  南海摘地二十里铺改造地块 周边辐射楼盘有哪些……

  2021年10月29日，〔2021〕046号地块进行土地竞拍，最终由石家庄中逸铁旭房地产开发有限公司竞得，成交价65800万元。

  地块详情：

  〔2021〕046号地块位于东二环东、槐安路北，占地面积为49947.97平方米（约74.92亩），土地用途为住宅、商服、教育，容积率＞1.0、≤2.5，出让年限为70、40、50年，起始价为62600万元（835.56万元/亩）。按照2017年4月14日市政府关于保障房配建政策的签批意见，该地块中属城中村改造、棚户区、旧城改造项目范围的，不再配建保障性住房；其他商品住房用地，须按照地上住宅建筑面积5%以上的比例配建保障性住房，并无偿交予政府。

  根据爱企查资料显示：石家庄中逸铁旭房地产开发有限公司背后的实际控制人为香港南海房地产投资有限公司。南海集团在石家庄深耕布局已久，从花香维也纳、新中式名邸公园首府、学院派生活居所盛世天骄，再到百万平米健康生活体奥北公元......为城市匠造顺应时代的范本居所、营造丰富多彩的生活，为城市不断注入新的活力，助力石家庄经济腾飞。

  二十里铺地块改造将会使得未来这一片区增强基础设施建设，市政公共服务配套设施进一步补充升级，商业配套不断完善，教育资源也会向这一区域倾斜，产生的效应也会辐射到润都荣园、润江云璟，融创都会中心，远洋晟庭等周边楼盘，使得这些楼盘的价格继续向利好方向发展，具备一定保值增值度。

  辐射楼盘：

  璀璨裕华园项目择址裕华区核心地段，裕华路与东二环交口，项目周边配套完善。交通：裕华路城市迎宾主干道、东二环、距地铁一号线约850米等立体交通完美衔接周边各大商圈及核心商务区，三公里生活圈涵盖-万达广场、东胜商圈、北国超市、西美五洲天地、河北省儿童医院、石家庄第一医院、槐北公园、银通幼儿园、二十里铺小学、裕东小学、石家庄四十四中、二十七中等配套，同时璀璨裕华以先于时代的思考，通过园林空间、人居建筑、园区服务等生活场景革命，为不同年龄层次业主打造健康、智慧、专属感的心享家。

  目前住宅、公寓均在售，公寓主推建面约43㎡-68㎡户型，住宅价格区间为18500元/㎡-19500元/㎡，公寓价格区间为11500元/㎡-13000元/㎡。

  融创都会中心位于谈固北大街与和平东路交口，占据城市二环主位，是融创中国深植石家庄打造的城市“中心系”产品。融创都会中心咫尺百年和平路，近享城市快速路网，瞬达东北二环、中山路等市区主干道，尊栖长安芯，尽得都市繁华。融创都会中心精粹现代建筑理念，让人居建筑与自然悦融，以“一轴多点式”的多层次景观布局，雕琢融创归心式都市人居生活。以两居至四居的空间设计，满足都市家庭的生活改善追求，缔造石家庄当代人居都会生活场。

  融创都会中心目前主推108㎡-150㎡户型，毛坯交房，均价在20500元/㎡左右。

  东华国樾府占地约3.5万㎡，容积率约2.39，绿化率约35%。项目紧邻东二环及槐安路，纵横交通驾车可通达城市各个方向，出行便利，项目南侧是在建中的地铁三号线2期工程三教堂站，距离仅大概800米。福茂地产匠心打造东华国樾府，超低容积率小高层，采用现代主义风格，缔造品质社区，四周交通网发达，地理位置优越。

  项目位于万达商圈、西美商圈、海世界商圈三大商圈辐射地带。生活购房方面，驾车7公里15分钟可达万达广场、西美商圈、天山海世界。同时项目与融创裕华壹号仅隔一条规划路，可共享融创社区底商配套，满足日常购物集休闲娱乐。教育方面，金马小学、神兴、外国语小学附属幼儿园，27中、44中、精英中学、河北地质大学等学校林立，学习氛围浓厚。燕赵医院、医大一院、儿童医院等优质医疗配套也一应俱全。

  目前项目仅剩最后一栋楼，主推108㎡-120㎡的两居、三居，均价约15500元/㎡。

  润都荣园位于东二环学苑路与封龙大街交口东南，由河北创隆房地产打造，涵盖4栋新中式品质高层和6栋院落洋房，秉承中国园居理念，引入中式湖景园林；建筑风格为新中式，整体印象对称整齐，具有较强的仪式感。室内空间的规划上，注重空间的实用性，利用高层的景观视野，均设南向景观阳台，居高临下享受阳光美景；洋房一层二层户型均赠送约40-60㎡新中式私家庭院，缔造中式居住有天有地有院的理想形态。

  润都荣园目前售价约19400元/㎡起，在售户型为110㎡-159㎡的三居、四居，毛坯交房。

  润江云璟是润江地产开发的又一高端项目。项目占地31亩，总建面5余万平米，由2栋洋房(6层和9层)，2栋小高层(18 层)组成。项目背靠中山路，紧邻1号线，城市核心地段，1公里内，商业配套长安万达、北国益中等商圈环绕；教育配套谈固小学、第二十二中学近在周边；石家庄市市四院临近项目。项目以大量钢骨与玻璃幕墙打造后现代时尚简约建筑，焕新城市面貌其独具一格艺术气息，在千篇一律横平竖直的钢筋水泥建筑中脱颖而出，礼献长安，惊艳主城。

  润江云璟3#楼、5#楼现已封顶，建面109㎡-206㎡洋房在售，均价约21000元/㎡。

  远洋晟庭项目毗邻城市东西主干道和平路，路况平坦行驶顺畅，向东直达开发区、藁城区；向西沿和平路高架直通新华区、鹿泉区。同时还邻近石家庄轨道交通1号线。周边公交线发达，4路、102路、88路、56路等均途径项目，距已开通的地铁1号线北宋站、谈固站均为1.5公里；距规划建设4号线和5号线换乘站建华市场站仅800米距离。

  远洋晟庭建面170㎡、190㎡户型在售，实景交付。社区内规划有约3800㎡多功能商业街，运营招商也偏向高端社区商业方向，沿街商业将汇聚部分一线品牌，营造将娱乐、休闲、餐饮、购物、办公等多功能综合为一体的“一站式”生活体验。

  国仕九礼总占地约98亩，总建面约14.43万㎡，规划建设14栋楼(含保障房)，容积率仅为1.87，打造藁城区高端改善宜居楼盘。项目距离藁城信誉楼、北国商城仅800米，双商圈辐射，引擎藁城中心商业区；周边教育资源丰富，项目配备6班制幼儿园、尚西小学/中学、昌盛街小学、藁城八中、藁城九中，提供一站式教育资源；南行500米直达规划中地铁三号线，交通路网发达，为日常出行提供便捷。

  整个社区内以“轻奢雅园，学府大宅”为景观设计理念，围绕“机能美学、景观配置、智慧宜居”的三大核心价值理念，致力于呈现绿色、生态、科技且具有学院氛围的景观社区。整体南北两个区景观相互呼应，重点体现出优雅古典的厚重感与简约凝练的现代感无限交融。

  目前项目88㎡-139㎡户型在售，均价约11500元/㎡。