项目位于千年古城正定主城核芯区域，毗邻正定九中，目前97-121㎡刚需户型热销中。本期乐居聚焦此楼盘，为您带来相关的全面解析。
项目位于正定古城区，位于河北石家庄北部，是一座让人“登得上城楼，望得见古塔，记得住乡愁”的古城，虽历经千年风雨，却依旧明艳照人。正定历史悠久，地处“九省通衢”之地，曾与北京、保定并称“北方三雄镇”。
自十四五规划石家庄重启北跨战略以来，正定飞速崛起，已成为石家庄最宜居的区域，不断吸引各大品牌房企入驻。然而，区域内各个板块发展参差不齐，其中京航线以西区域主要以物流运输为主，居住环境嘈杂；正定新区发展缓慢，大型基建配套不成熟；唯有正定主城区不仅交通便利，各项配套设施也十分完善，区域发展相对成熟，其土地资源异常稀缺珍贵。因此，新城·正弘府择址正定主城核芯区域，充分享受区域发展带来的巨大红利，其价值不言而喻。
正定古城历史房价水平在11000元/㎡-20800元/㎡区间，新城正弘府均价12000-13000元/平，作为该区域的刚需产品，房价水平适中。
项目位于古城区的荣国府板块，南邻晨光路、东至旺泉街、西至育英街、北侧为规划路，交通便捷纵横一城；更享醇熟配套资源环伺，文化资源丰富、商超医疗汇聚，生活圈完整便利。同时项目南侧有规划中的地铁二号线北关站，地铁的开通将会为业主提供更加便捷的出行服务。
荣国府板块周边配套醇熟，商超、餐饮、娱乐、医疗、教育等公共配套设施一应俱全；且项目规划4800平米商业综合体，极大便捷了日常生活。其中，项目紧靠石家庄较高配置一贯制学府—正定九中，学校分为幼儿部、小学部、初中部，在2021年8月已正式投入使用，在家门口实现一站式优质教育。
项目占地7.05万㎡，总建筑面积18.7万㎡，绿地率35%，小区容积率2.0，车位配比1：1,主推97-121㎡刚需户型。
项目在园林设计上采用新中式规划设计，总规划22栋高层和洋房，组团式布局，南北地块均形成中央大花园，空间开敞，绿化面积充足，小区内部在满足规范及日照要求下，设置超大楼间距，视野无遮挡，享受园区美丽景观。
项目在园区的功能空间上，设置了社区前场、社区门厅、社区空间、组团空间、邻里空间和宅前空间，空间类型丰富，服务业主的各项需求。一条横轴、两条纵轴、两条慢跑环道串联其他景观节点的形式展开，形成了形式各异的空间格局。
总面积约97㎡的刚需型小三居，北连廊通透性空间格局。规划为三室两厅两卫，开间9.6米，进深8.95米，户型方正，适合新婚的刚需人群。
约24㎡的客厅餐厅一体化并连通阳台，营造舒适不压抑的生活环境，塑造整体感和空间感，使餐厅空间看起来更大，视野较为开阔。餐厅北侧为L型厨房，动线更加合理，收纳相对便捷，提高烹饪效率。
双阳卧室，面积分别为22㎡和12.6㎡，南侧均带飘窗，采光性好。次卧与卫生间较近，为住户生活起居提供便利。卫生间面积适中，而且均做到了干湿分离，更加干净卫生，为业主提供使用的舒适感。
约9㎡ 的书房带有3.75㎡的生活景观阳台，在欣赏美景的同时还可收纳放置物品，增大实用空间。
总建面约121㎡的三居室，规划为三室两厅两卫，进深12.3m，面宽10m，整个户型动静分离，方便起居生活。卧室分离式布局，适合一家三代在此置业。入户设置玄关，增强私密性。
客厅约56㎡，可容纳电视、沙发等基本生活家具，南侧为5㎡的封闭式阳台，方便观景，客厅东侧与约10㎡的开放式书房相连，客厅、书房一体，空间开阔，营造舒适不压抑的生活环境。餐厅北部为8㎡的厨房，空间较大，可容纳两人同时做饭，U型的格局设计保留了冰箱的放置空间，满足日常需求。
20㎡的主卧带有独立卫浴，私密性较高，南侧带有飘窗，方便观景。9㎡的次卧与南侧卫生间相连，方便起居生活。
项目周边直线1km内有7个公交站，距离最近的北关景城站仅446m，周边公共交通极为便捷。
正弘府位于正定晨光路与育英街交口东北角,周边交通网络系统四通八达，涵盖地铁、高铁、航空、三纵七横的立体式交通路网，交通体系非常发达。
项目周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有8个一级及以上医院。其中河北中医肝病医院距离楼盘1.3km，正定县中医研究所附属医院距离项目1.4km，二五六医院距离项目2.6km，正定县人民医院距离项目2.9km，正定县第六人民医院距离项目3km，充足的医疗配套资源可为业主健康保驾护航。
项目位于配套成熟的中央城区，直线3km范围内有68个幼儿园、 15个小学，如正定镇胜利街学校、正定镇北关小学、正定镇教场庄小学、正定县子龙小学(东校区)、正定县正定镇北门里小学等; 12个中学，如河北正定一中、河北正定中学、河北正定中学(东校区)、正定县第八中学、河北正中实验中学等。
项目自建约2.6万㎡金石广场（规划中），坐拥繁华醇熟配套，区域内半径3km内有商超北国超市、瑞天商场、正定小商品市场等吃喝玩乐全覆盖，出门即享繁华的便利生活。
项目周边生态环境优越，周边3km范围内有25个各型市政公园，距离最近的谭园公元仅1.5km，非常方便休闲散步，赏心观景。
项目均价约为1.2万/平，与同板块润江正定壹號院、常山荣盛华府1.15万/平相比价格略高，而新城·正弘府，作为新城控股进驻石家庄的第一个作品，从项目择址、社区规划、园林理念、户型设计、物业服务等各个方面匠心精研，未来具有一定的发展空间，价格潜力较好，项目在正定古城区价格水平适中。
从区域分析来看，正定构建“西拓、北延、南融、东接”的开放格局，新城·正弘府位于主城区核心位置，配套醇熟，人文氛围浓烈，未来将是发展重点。政府规划在交通、配套、绿化、商业等方面有全新升级，为区域注入全新的活力，未来发展潜力将升值无限。
从交通分析来看，交通网络系统四通八达，涵盖地铁、高铁、航空、三纵七横路网等。其中，项目近邻正定国际机场、正定火车站、正定高铁站，长短途出行更便捷；地铁2号线北关站在建设中，将大幅度提升出行效率及区域价值；新元高速向北连接G4直达北京，向南可到市区；三纵七横路网架构、131路和136路公交，通达石家庄各个区域。
古城作为正定成熟的老城区，板块内配套成熟且交通便捷。此外，在这片优越的土地上，新城·正弘府拥有完善的生活配套，足以深深吸引购房者对理想生活的向往。
一、坐落正定古城核芯，毗邻正定九中
项目位于荣国府板块，周边交通网络系统四通八达，涵盖地铁、高铁、航空、三纵七横的立体式交通路网，成就便捷生活圈。
二、低密社区，生态宜居
项目容积率约2.0，绿化率35%，内部建有多重园林景观，打造全龄功能社区，为业主提供了一个宜居的居住环境。
三、主城生活，配套醇熟
项目地处正定主城，紧邻荣国府景区，周围交通发达，医疗资源丰富，学校众多，配套完整，发展相对成熟。
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