正文

项目概述

  长安区义堂板块改善住房，四大主题园林设计，84㎡-151㎡户型售卖中。

适合人群

  三居适合需求刚改住房的三口之家居住，洋房适合首付预算在90万元左右的购房者置业。

地段描述

  客运交通枢纽

区域概述

  项目位于长安区，商业发达。该区域东接藁城区，西邻新华区，南以裕华路、中山路为中心主干道，市政府、市政协机关坐落于此。分别与裕华区、桥西区接壤，北至滹沱河。长安区为主城区和正定新区的衔接地带，是城市“北跨东延”战略中心轴区。

  长安区位于石家庄的东北部，目前已经从之前的老工业区演变成成熟的中央商务区，商圈和写字楼云集，长安区已成为宜业、宜商、宜居的城市新区域，成为石家庄颇具吸引力的置业热土。

  长安区目前在售楼盘有70个左右，而裕华区、桥西区目前各约有40个楼盘，与长安区相比数量少，相对而言新房供应量大。长安区今年房价位居石家庄第四名，为1.4w元/㎡，与桥西、裕华、新华房价1.5w元/㎡相比价格较低，近年来房价稳步上升，发展较为稳健。

板块描述

  项目位于长安区义堂板块，板块内有长丰街道、建设大街，东北二环，丰收路和光华路。

  板块内有运河桥客运站，是客运交通枢纽，有义堂站、建和桥站等地铁站，北国超市天河店，保利广场等商业区，建有建设北大街小学、沿西街小学等教育配套。配套设施较为齐全。

  相邻板块内有河北博物院、石家庄长安公园、裕彤国际体育中心等地点，为居民提供健身、休闲去处。

特色描述

  四大自然主题园林 东方园林意境

产品特色概述

  项目规划建设用地65亩，内含洋房、小高层和高层产品，商品房812户，绿化率35%，容积率2.5，车位比1:1.4。

  万滨·天锦秉承东方园林的营造理念，以王维《辋川集》十景为依托，营造归家礼仪。规划临湖亭、木兰柴、金屑泉、斤竹岭四大自然主题园林，营造出闲适的意境。设计儿童乐园、青年活动中心、老年活动区三大功能主题园林为业主提供舒适、放松的活动空间。

户型亮点

  功能分区 空间利用率高

户型一

  该户型为90㎡两居，面宽约7米，进深18米左右。规划为两室两厅一卫，南北双院。适合需要刚改住房的一家三口居住。

  客厅约16㎡，方便业主活动，空间适中。封闭式阳台，可布置花草、休闲沙发，阳台连接南院，南院约20-30㎡，扩大活动空间，方便通风。餐厨分离式布局，减少了油烟侵扰，餐厅约6㎡，可容纳4-6人就餐。U型明厨，疏散油烟。

  南向主卧14㎡左右，可自行装置规划衣帽间，南向面对小院，便于观景。北向次卧与卫生间相连，动线流畅，同时可通过次卧到达北院，面积约10-18㎡，方便孩子活动，同时增加通风效果。

  该户型可通过餐厅到达下跃层，下跃面积约为80-100㎡，分为两室，可规划为家庭影院和健身空间，功能分区清晰。下跃层单独出售，价格尚未公布。

户型二

  该户型为151㎡四居，面宽约14米，进深18米左右。规划为四室两厅三卫，下跃格局。适合三代同堂在此置业。

  客厅约13㎡，与阳台相接，北侧为下跃楼梯，空间利用率高。封闭式阳台，单开门，向西延伸至次卧，小院与阳台相连。125-135㎡环绕式庭院，空气质量佳，降噪效果较好。

  U型厨房设计，与餐厅相连，餐厨动线流畅，明厨设计，有利于疏散油烟，通风效果较好。餐厅面积约8㎡，空间较小，仅可容纳4人餐桌。

  南向主卧套房设计，面积约11㎡，明卫，有利于疏散异味，防潮效果较好。北向双童房设计，方便业主照顾小孩或老人，面积9㎡左右，活动空间适中。南向次卧规划为套房，暗卫设计，通风效果欠佳。

  下跃单独出售，设计为三室，面积145-155㎡左右，可规划多功能厅、衣帽间、影音室、中厅可设计为家庭厅、健身室，满足待客、休闲需求。

出行描述

  临近地铁 立体交通网覆盖

轨道交通

  项目距离地铁2号线义堂站约1公里，乘坐2号线可在北国商城换乘地铁1号线、在石家庄站换乘地铁3号线，地铁换乘较为方便。

公共交通

  项目距离北城国际公交站400米左右，可乘坐73路到达运河桥客运站、医大一院等地点；乘坐101路到达保利广场、十里铺站等地；乘坐7路到达运河桥客运站换成地铁2号线；乘坐63路到达月季园、南高营等地点，出行路线多，但需要关注车流量，错峰出行。

自驾

  项目位于建设大街与丰收路交口东，建设大街连接中山路、裕华路、槐安路，可通达北国商城、河北省博物院、怀特商业广场等多地，出行便捷，但城市中心区域易发生拥堵，出行需提前。

配套描述

  医疗配套便捷 教育资源丰富

学校教育

  项目2公里范围内有沿西街小学、沿东小学、二十一中、八十九中等学校，提供中、小学教育资源，满足孩子受教育的需要。

医疗资源

  项目距离河北省胸科医院、二六〇医院3公里左右，河北省胸科医院是华北地区大的治疗、预防结核病及呼吸系统疾病的大型专科医院；二六〇医院设有呼吸、消化内科、心肾血管内科等40多项专业技术项目。拥有高职专家40余名，为业主提供足够的医疗资源。

公园配套

  项目南侧规划为蜗牛公园，东侧规划绿地、西侧为市政绿地公园，多所公园环伺，空气清新，同时也满足业主休闲需求。

价格描述

  2w元/㎡起花园洋房

价格现状

  项目目前价格在2w元/㎡-2.4w元/㎡之间，与荣盛首府2.2w元/㎡、中海·云锦2.5w元/㎡价格相当，与长安区9月均价1.5w元/㎡相比价格高，总体房价水平较高。

价格潜力

  长安区商业发达，整体发展水平较高，万滨天锦择址长安区发展较为成熟的区域内，基础设施、交通网络等配套发达，再加上长安区近一年来房价有所回升，该项目具备一定的价格潜力。

项目亮点

  一、医疗配套便捷 教育资源丰富

  项目2公里范围内有沿西街小学、沿东小学、二十一中、八十九中等学校；配有河北省胸科医院、二六〇医院，配套较为齐全

  二、功能分区 空间利用率高

  户型客厅空间适中，方便业主活动。餐厨分离式布局，减少了油烟侵扰，餐厨动线流畅。下跃单独出售，满足待客、休闲需求。

  三、临近地铁 立体交通网覆盖

  项目位于建设大街与丰收路交口东，可通达北国商城、河北省博物院、怀特商业广场等多地，出行便捷，项目公交出行路线多，距离地铁2号线义堂站约1公里，地铁换乘较为方便。

  四、四大自然主题园林 东方园林意境

  万滨·天锦秉承东方园林的营造理念，以王维《辋川集》十景为依托，营造归家礼仪。规划临湖亭、木兰柴、金屑泉、斤竹岭四大自然主题园林，营造出闲适的意境。