融创中心位于裕华区东南板块，紧邻地铁3号线，88㎡-203㎡两居-四居户型热销中。本期乐居聚焦此楼盘，为您带来相关的全面解析。
项目位于石家庄裕华区，地处石家庄市区东南部，周边交通路网发达。裕华区内串联贯通多条高速线路通向全国各地，包括京深高速铁路、京广铁路、308国道和东南二环，市区内的东西有裕翔街、体育南大街、建华南大街、谈固南大街、北有南二环等多条城市交通要道。
建华大街是城市南北向的主干道，作为石家庄经济发展的要脉，所连接的商业、教育、医疗等配套设施成熟度已经很高。而建华大街南延修通，将拉近东南片区与其他板块的时间距离，并将引发城市人口、商业、医疗、教育的集中转移，推动全区域的发展。
项目位于石家庄市中心城区东南区域，随着城市规模的扩大与城中村改造项目的持续推进，东南片区已经成为热点区域，南焦城中村改造东南智汇城项目再加之万科、中冶、绿城等众多品牌房企扎堆入驻的情况下，让东南板块热度只增不减。
项目位于东南板块，多维配套较为丰富，板块周边有体育公园、滨河森林公园、楼底公园等绿色生态配套资源，是适合宜居的城市板块。从教育资源来看裕华区辖内有融创中心第一小学、河北科技大学和河北师范大学等优质教育资源和高等院校。截止2021年，裕华区共计45所公立小学、3所初中。4所民办小学、1所初中、2所九年一贯制学校。
从地域板块来看，融创中心属于石家庄东南板块，2020年8月石家庄市东南片区重点区域城市设计和控规方案出炉，调整后整个东南板块居住用地明显增多，而且东南片区的路网也在进一步打通，如体育大街南延，建华大街南延，仓丰路(翟营大街至裕翔街）和方村路(裕翔街-美景街）等。
整个东南片区在售的房产项目有融创中心、万科翡翠四季、东南智汇城等体量较大且自带完善商业配套的项目，再加上公立学校、市级医院的配套，东南片区居住优势较为明显。
融创中心目前在售为二期产品，总占地3.7万平米，总建面12.6万方，共规划687户，容积率小于2.5、车位配比1：1.2、绿化率30％，园区由8栋楼组成，1—7号楼为商品房，8号楼为保障房，其中3号楼7号楼为25层，其余6栋楼为22层，楼间距为53米到64米不等，其中1、2号楼为被动式住宅，3—7号楼为装配式住宅。配备一所18班小学和一所6班幼儿园。
项目外立面一二层采用干挂石材外立面，三层以上采用水包水仿石漆，更加环保耐久且更容易维修养护，可以呈现出与石材立面几乎同等的感官效果；并且在施工工艺上较为先进的第三代铝膜施工工艺，版面大精度高拼缝少脱模效果好，墙面更加干净整洁，也减少了施工垃圾的产生。
项目在细节上同样延续了一期三礼大堂的设计，社区大堂挑高4.7米，建面98平米左右，社区大堂两侧设置人车分流的车辆出入口，所有楼栋均为北向入户单元大堂，挑高3.5米，建面24平米左右，同时在地下车库通向单元门处还设置了车库大堂，三礼大堂均采用带装修交付，地面石材，墙面瓷砖，并搭配沙发休闲会客区。
户型设计为88㎡-208㎡，全明通透，电梯入户，共有8种户型。其中108㎡、118㎡三室户型颇受初级改善客群喜爱，151㎡、203㎡户型拥有更阔绰的尺度，更符合高端改善型的定位。
融创中心主推建面约88-203㎡住宅。
建筑面积为108㎡的三室两厅一卫，户型格局较为方正，全明空间设计，南北通透性空间格局。主卧次卧客厅全南向设计，采光较好，适合一家三口居住。
南向客餐一体贯通阳台设计，塑造整体的空间感，客厅的开间约3.5米，进深约3米，1.3米宽阳台，视野宽阔采光好；约5㎡“L”型封闭式厨房，设计在餐厅一侧避免了油烟对屋内其他区域的困扰，带有小飘窗，采光较差，但保证了明厨的设计，通风性较好；餐厅可放下4-6人餐桌，空间相对充足，在入户门右侧和走廊的北侧分别设计了嵌入式定制柜满足了储物功能。
约13㎡南向主卧和11㎡的次卧都配备了长飘窗，满足采光、通风和休闲等需求。三房的设计，较为自有，次卧可作为卧室，也可以设计为书房，布局灵活多样。
建筑面积约203㎡的舒适改善型户型，四室两厅三卫，四面朝阳双套房设计。私密性强，南北通透，动静分离，适合对舒适度有一定追求的一家三口或三代同堂居住。
6.3米大开间阳台、客厅设计，实现四面采光；户型方正，空间利用率更高；6.1米宽厅设计，沙发后一整面柜子打造了储物功能，也可添置书架，打造“开放式”书房；餐厨一体，总面积18㎡左右，采用“U”型厨房倒台设计和西式餐厅的结合，可自行添加隔断门，保障室内整洁，餐厅可放六人餐桌，活动较为方便。
约39㎡的客厅阳台一体，活动空间大，搭配近6米开间的落地窗，采光效果好。同时在厨房的东侧配备了独立的生活阳台，总面积约4.5㎡，明窗设计，保证了室内采光和衣物的晾晒。
南向卧室双套房设计，东西分布，西侧次卧套房面积约21㎡，搭配3.2米左右长的飘窗，配备独立卫生间，暗卫，采光性较差，干湿分离，防潮效果较好。南向西侧主卧面积约31㎡，搭配3.9米长的落地窗，北侧连接7.5㎡左右的衣帽间，将卫生间与卧室隔离，设计较为合理。主卧明卫，干湿分离，通风除味、防潮效果较好。
项目融创中心所在位置附近有地铁3号线南王站，距离南王站约3.2公里，石家庄地铁3号线贯穿中心城区，自联盟路、中华大街到达石家庄站后沿塔北路向东延伸是重要的南北至东西线路。起于东二环南路站（不含），止于乐乡站。乘坐3号线可快速直达新百广场、石家庄站。在新百可换乘1号线直达和平医院、解放广场、北国商城、博物院、体育场、石家庄东站、园博园等重要站点。
融创中心附近的公交站点有50路、57路、95路、201路、202路、203路、215路、281路等线路，最近的建华大街南口站距离项目约130米，可乘坐50路直达南焦、欧韵公园、东风路小学、平安公园、南三条等重要站点。除东风路小学早晚高峰时段较为拥堵外，其他周边站点无拥堵，平均每班次约8-10分钟。
项目位于建华南大街与仓盛路交汇处西行150米路北，周边交通路网繁华，有裕翔街、体育南大街、建华南大街、南二环东路、石栾路、仓盛路、南三环等多条城市主干道，
路网成熟。项目往北约2.3公里可达南二环，距新火车站约7.8公里，开车可快速抵达城市核心区域，自驾出行方便。工作日早晚高峰出行需提前。
距项目1.6公里的石家庄市人民医院以及五公里以内有河北医科大学第一医院、平安医院、河北省第八人民医院、石家庄市第五医院。其中，距项目较近的石家庄市人民医院是综合性三级甲等医院。医院目前设1500张床位，门诊日均接诊约4500人次。已于2020年6月底开诊，正常运营中。其中医院的重点科室为心内科、消化科、眼科、肿瘤科。
项目周边拥有成熟的教育配套，距离融创第一小学仅2公里，周边还有石家庄东南实验小学、石家庄市阳光小学、石家庄市第四十九中学、河北科技大学、河北师范大学等多所学校，形成了良好的教育氛围，享受优质教育资源配套。
项目位于裕华区东南侧，坐拥体育公园、滨河森林公园、楼底公园等生态环境，植被丰富，空气清新，绿地资源，较为丰富。项目自身规划涵盖中央公园、邻里公园，营造低密舒适环境。
项目周边新盘较多，多为改善型产品。本项目为融创中心二期，在售热销户型分别有108㎡、118㎡、151㎡、203㎡户型等，适合改善型客群的需求。目前毛坯均价为15000元/㎡。
从裕华区整个新房均价区间13000-35000元/㎡来看，融创中心目前毛坯均价15000元/㎡，可以说融创中心性价比较高，整个社区及周边的配套均健全，且交通较为便利；对比裕华区二手房均价在16990元/㎡，融创中心作为新房的价格也相当有竞争力。
融创中心所处地理位置较好，周围配套较为齐全，目前均价15000元/㎡的价格与与竞品当代府MOMA13000元/㎡相比价格稍高；与润江云玺15000元/㎡相比价格相同；与绿城桂语听澜16000元/㎡相比价格稍低；在整个裕华区的市场中价格性价比较高，融创地产作为较有实力的开发商，在房产品质上的优势较大，也比较受到消费者的认可。
项目位于裕华区东南板块，裕华区成立于2001年3月，是石家庄市城市副中心和未来城市发展的主导区域。
融创中心项目规划有学校及幼儿园共计12所，紧邻河北科技大学、河北师范大学，石家庄大剧院等文化场所。2020年签约石家庄外国语教育集团，同年9月石家庄市公办的融创中心第一小学开始招生，开学，距项目仅2公里。社区内进行了一定的园林规划，且建筑外观较为现代化，更贴合当代青年购房者的审美；周边除了交通较为便利之外，有多个生活小区，基础的生活配套可以得到充分满足。
一、临近多条主干道 出行便利
项目临近建华大街、仓盛路等黄金城市主路，由西向东有裕翔街、体育南大街、谈固南大街、北有南二环东延线等多条城市交通要道；贯穿全市及周边区域，同时规划中的轨道4号线穿区而过。
二、周边配套醇熟 生活便捷
万达、北国超市蓝山店、空中花园商圈覆盖，各大生态公园环绕，以及融创第一小学、河北师范大学等学校教育资源配置。
三、户型平米跨度较大，适合各类置业客群
88㎡户型两室，108-118㎡户型三室，以及151、203㎡户型四室，能够满足全龄段购房需求，尤其对学区置业客群陪读需求十分友好。
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