正文

  *项目概述：

  项目坐落石家庄正定新区板块，紧邻地铁1号线和规划中的7号线，157㎡-283㎡户型热销中。

  *适合人群：

  适合首付预算90万-150万的追求改善型的实力购房者。

  *地段描述：

  位于正定新区的核心区域

  *区域概述：

  正定新区位于滹沱河北岸，包括正定历史文化名城及东侧建设区域，规划建设用地135平方公里，现划人口140万。该区域是石家庄确定的城市空间布局结构“一城三区三组团”中的滨河新区，正定新区西侧是历史文化名城正定古城，与石家庄主城区隔河相望，新区南依石家庄母亲河——滹沱河，将石家庄打造成文化生态宜居的城市区域。

  近年来，该区域内也拥有了多个知名房地产项目，如润江、天山、远洋、华润、万科、金科、中海、金辉等都已入驻，都让正定新区受到了广泛关注，人口密度不高，适合本地刚需或市区外溢客群在此置业。

  *板块概述：

  该项目位于正定新区板块，东部有地铁1号线，南部有规划中的地铁7号线。地铁1号线的修通，成为连接正定新区和主城区之间的重要纽带，不仅完善了正定新区的交通设施，还提升了该地区的人口吸附能力。

  在京津冀协同发展和石家庄城市发展北跨战略的双重利好下，正定新区的配套不断升级，不仅有滹沱河天然的生态资源，而且其他配套如滨水景观主题公园、国际会展中心等配套也在全面加速建设，城市快速路、公交、地铁、机场、高铁等多维交通也使正定交通格局逐步完善，医院、学校、银行、商超等市政配套日趋成熟。

  *特色描述：陆上游艇生活 新颖独特

  项目总占地19382.96㎡，总建筑面积约38110.48㎡，绿化率30%，容积率1.176，一条周汉河贯穿东西而过，带来了一种全新的生活体验——陆上游艇。

  该项目从建筑构造上，采用了游艇的层层退叠、自然流线的要素，游艇270°三面观景的设计，让视野更加开阔；在内部空间上，场所分区更加自由，卧室外面采用游艇甲板的要素，在家就能享受海上游艇生活。

  该项目把9款不同类型的游艇叠放在一起，形成一艘航母墅。基本上每栋楼里同款的游艇只有2-3艘，每一款游艇都是黄金限量版，有一定的收藏价值，而且这9款游艇有单独的命名，分别为迪拜号、萨拉马号、玛雅公主号、安妮女王号、海军上将X、阿勒赛德义、莫拉夫人号、猎户号、天鹰号。

  *户型亮点：270°甲板厅堂 L景观床区

  *楼盘户型：总面积295.83㎡

  *户型描述：

  总面积约295.83㎡的改善型三层，全明南北通透，空间视野开阔，采光性好，动静分离。

  一层为133.98㎡的甲板会客厅，整个客厅有着270°的超级视野，空气流通性强，可以容纳6到8人的朋友聚会，空间开阔。

  二层为90.48㎡的休息区，80㎡的主卧带独立卫浴，双面盆设计可以让夫妻两人同时洗漱，增强夫妻之间的感情，主卧西部带超阔景甲板，甲板上有私人浴缸泳池。

  三层为71.37㎡的空中甲板上的私家花园，可以招待贵宾，也可以作家人交流谈心区，不管是喝茶还是读书，都能感受到满满的惬意。

  *户型亮点：南北双甲板 视野开阔

  *楼盘户型：总面积275.97㎡

  *户型描述：

  总面积约为275.97㎡的改善型三居，南北双甲板，户型方正，采光性好，适合一家三口在此置业。

  一层为122.97㎡的三室两卫一厅，34.4㎡的主卧配有独立卫浴，干湿分离，通透性佳；

  61㎡的餐客厅携南北甲板，空间范围大，视野舒适，但客厅入户没有玄关，降低了私密性。

  二层为153㎡的甲板度假区，配有独立浴缸泳池，适合8到12人的朋友聚会，可以在此进行家庭烧烤、朋友生日party等活动。

  *出行描述：紧邻交通干线 出行畅通

  自驾：

  项目北临应旭路、南临恒阳路、西临太行北大街、东临天泽大街均已全线通车，自驾出行畅通。早晚高峰出行需提前。

  公交：

  距项目450m有正微2路，可到奥体中心、会展中心地铁站、开元寺、常山影剧院等，发车间隔约20min/趟；距项目1.1km有付526路，可到九门中心医院、文化传媒学校、正定一中，正定火车站等，发车间隔1h/趟；距项目1.5km有130路，可到正定纺织基地、省中医肝病医院、正中实验中学、县委党校、太平河公园等，发车间隔20min/趟。公交配套设施较完善。

  地铁：

  距项目2.2km有地铁1号线，可快速到达园博园、会展中心、石家庄东站、体育场、博物院，还可到北国商城换乘2号线，到长安公园、石家庄站等重要站点，到新百广场还可换乘3号线，到达市二中、槐安桥等场所。南部有规划中的地铁7号线，预计2026年通车。地段地铁出行便利。

  *配套描述：复合型配套标杆区域

  商业配套：

  周围8km内有北国商城、新天地购物广场、瑞天大厦购物广场等商圈，有九宫格重庆老灶火锅、王婆大虾等品牌连锁商店，能满足居民的日常生活及娱乐需求。

  医疗：

  距项目947m有正在建设中的省二院正定新区医院，是综合性三级甲等医院；距项目6.4km有正定县中医院，重点科室有脑血管科、肝胆科、口腔科等，是二级甲等中医院。总体来说，医疗设施较为完善。

  教育：

  距项目949m有石家庄圣比斯小学，周围1.6km范围内有河北体育学院，距项目1.9km有正定新区第一中学等。

  *价格描述：每套300w起改善型高端产品

  *价格现状：

  荣鼎朗园项目产权为40年，价格每套在300万-500万之间，与周边新房金辉中央云著265w/套、润江府231w/套相比价格偏高。

  *价格潜力：

  石家庄现在已经形成“未来五年，就看正定新区”的发展共识。正定新区，有会展中心、综合商务中心、体育中心、园博园、大学城等各项配套，是石家庄拥有地铁、机场、高铁三大综合交通，同时享受自贸区的优惠政策的发展新区，它将作为石家庄集中力量重点打造的未来城市新中心，给人们带来更多的惊喜，有很大的发展潜力。

  *项目亮点：

  一、紧邻地铁1号线和规划中的7号线 出行便利

  距项目西部2.2km有地铁1号线，可快速到达园博园、会展中心、石家庄东站、体育场、博物院等重要站点，南部有规划中的地铁7号线。地铁出行便利。

  二、游艇户型设计 新颖独特

  项目造型为陆上游艇，屋内全明南北通透，空间视野开阔，采光性好，动静分离。

  三、配套设施完善

  拥有会展中心、综合商务中心、体育中心、园博园、大学城等各项配套，是石家庄拥有地铁、机场、高铁三大综合交通，同时享受自贸区优惠政策的发展新区。