正文

点评内容

  藁城区绿色健康社区，112-127㎡装修三居户型在销中。

 项目亮点

  一、区位优势明显

  当代辰悦MOMΛ距离石黄高速藁城区入口11km。项目北侧紧邻307国道，开车可直达石家庄开发区。

  二、绿色健康社区

  当代集团打造的低密绿色健康社区，容积率1.7，绿化率35%，打造“一轴一环多节点”景观格局。7大星空主题花园。

  三、藁城核芯 配套醇熟

  项目临近北国商圈、信誉楼商圈区域配套成熟，满足业主一站式购物需求。

适合人群

  三居适合首付预算在42万-48万首次置业的年轻人和地缘性改善置业的需求。

价格分析

  本项目为当代辰悦MOMΛ一期产品，在售在销户型分别有112㎡、127㎡户型等，适合改善型客群的需求。目前是12600元/㎡的均价，装修交房。与竞品国仕九礼11300元/㎡和远洋福美瑾园上府10500元/㎡相比价格略高；区域内，新房数量比较少。与同板块二手房相比，二手房价格在9300元/㎡左右。区域内，二手房数量较少。但是当代辰悦MOMΛ具有低密、科技、绿色的特点，价格方面还是很有优势的。

  藁城区旨在打造石家庄最大生态精品城、制造业中心和综合经济区，加快融入石家庄主城区一体化发展步伐。藁城区由于距离石家庄主城区距离较远，是一个存在感较低的区域，现在随着品牌房企的进入，越来越多的人已经把它当做具有发展空间的洼地看待。

  2021年4月保利曾经花费3.8亿拿下藁城天意热电厂80亩住宅用地，与当代辰悦MOMΛ一街之隔，预案命为保利镜上，溢价率24%，周边还有在售的远洋福美瑾园上府，片区内房价还有较大发展空间。

楼盘规划描述

  当代辰悦MOMΛ是当代布局藁城的第一个项目。是藁城首座绿色家园4+1装修社区，总建面5.7万平米，共规划9栋5-17层洋房、小高产品，容积率1.7，绿化率35%，户型面积110-160㎡奢阔三居四居产品，满足不同结构家庭的居住需求。

  小区属于学院派英伦建筑，小区景观设计上将藁城宫灯元素融入景观规划之中，打造“一轴一环多节点”景观格局。7大星空主题花园。

户型分析

  112㎡精致三居，规划为三室两厅两卫，格局方正，适合新婚夫妻在此置业。

  玄关独立设计，增加多功能收纳空间，空间布置更加有序。客厅外接休闲阳台，扩大休憩空间，舒适观景；会客与休息分区清晰，互不干扰。餐厨一体，动线流畅，L型厨房设计，操作灵活顺畅。

  南向卧室飘窗设计，采光条件较为优越，独立卫生间，起居私密性强。北向两卧室相对，南北通透，空气流动清新。

  127㎡装修三居，规划为三室两厅两卫，通透设计，适合一家三口居住。

  客厅宽阔，连贯通透，满足家庭活动。阳台雅致，观景体验较为舒适。餐厨一体，空间利用率高，明厨设计，通风较好，减少油烟侵扰，提升洁净度。

  双南向卧室，舒适飘窗，增加独立休闲空间。三居空间较为充足，功能分区明确，北向次卧可设计为书房，通风效果较好。

公共交通

  项目周边直线1km内有14个公交站，周边公共交通极为便捷。附近的公交站点有504路、509路、513路、527路、556路等线路，距离最近的工业路口(临时站)站仅有283m，可乘坐509路直达旺洋商业广场、藁城高铁南站、藁城行政服务中心等重要站点，也可乘坐556路直达石家庄火车站。周边站点无拥堵，平均每班次约15-20分钟。

自驾

  当代辰悦MOMΛ位于藁城区工业路004号，项目以北为迎宾大道，与307国道相连接。项目以南为世纪大道，与南二环东延相连接，终点为藁城市兴华路，全长13.269公里，可通往石家庄市区。迎宾大道与世纪大道是藁城通往省会的二条快速通道加快了藁城与省会主城区对接。

教育

  项目直线3km范围内有24个幼儿园; 12个小学，如廉州路小学、北街学校、天鹤教育集团天鹤小学、工业路小学、尚西小学等; 10个中学，如藁城区第九中学、河北藁城一中、藁城区实验学校、石家庄市藁城区第八中学、廉州镇第二中学家长学校等。

医疗

  项目直线3km范围内有4个一级及以上医院。其中廉州镇卫生院距离项目1.3km，藁城区中西医结合医院距离项目2.2km，为医疗需求提供了保障。

商业

  在商业配套方面，项目周边3km范围内有4个商场，商业配套成熟，项目距离藁城信誉楼、北国商圈仅982m，该区域商业氛围浓厚，是藁城区集购物、娱乐、餐饮为一体的高端消费中心，完全可以满足日常购物需求。

公园

  项目周边生态环境优越，周边3km范围内有14个公园，距离最近的儿童公园仅869m，非常方便日常休闲使用。