正文

点评内容：

高新区首个中央公园生活区，建面约109㎡/135㎡三居室，紧邻一号线、三号线双地铁。

项目亮点：

商业配套完善

紧邻刚刚开业的木兮里购物公园、益新购物中心、北国商城等大型商业配套，完全可以满足业主生活娱乐需求。

双地铁环绕

周围2km范围内，有地铁1号线和3号线。距3号线南豆站1.4km，距1号线火炬广场站2km。

紧邻交通主干道

北侧紧邻珠江大道，开车可直达市内裕华区和桥西区，西侧为昆仑南大街，向南可直达栾城，向北可直达正定。

适合人群：

适合首付145万起的改善置业客群。

价格分析：

融创公园壹号的均价为1.33w/㎡，与同板块新房燕港御灏府均价2w/㎡、融创未来中心均价1.65w/㎡相比较低，与华山星岄府均价1.3w/㎡相比适中。总体来看，该项目在同板块内性价比较高。

根据规划，以后石家庄的城市空间结构将是“一主、四辅、一带、多点”的形式，其中“一主”的主城区，是由老城中心+东部中心组成。东部中心板块由原来“高新区”部分区域提升而来，此区域内，城市基础设施规划和配套服务将更加完善，道路更加宽阔。规划的提升意味着这片区域将承载更多的人口疏解功能，成为石家庄发展较快的区域。所以，该区域有较大的潜力。

楼盘规划描述：

建筑面积23209.15㎡，共5栋楼，共512户，产品为总高26层的高层，容积率2.86，绿化率35%，车位配比1:1.18，车位总数共605个。

社区外立面大面积玻璃幕墙，现代且不失奢华感，全网络系统覆盖，智能社区应用。房屋内配备智能家居，齐地落地窗设计并且南向卧室赠送一步阳台，可享受自然的美好。

紧邻刚刚开业的木兮里购物公园商业配套，同时享昆仑公园、北豆公园生态富氧，物业费1.95元/㎡，开发商为石家庄恒扬房地产开发有限公司，物业公司为融弘物业，精装交付。

楼盘规划：

产品类型：国家规定住宅十层及以上为高层，融创公园壹号的层高为26层，故属于住宅里的高层。

绿化率：绿化率越高，小区的绿化效果越好，新建住宅的绿化率规定为30%以上，融创公园壹号绿化率为35%，符合标准。

车位比：车位配比即总户数与总车位数之比，刚需住宅以居住为主，车位配比低于1:1，项目车位比符合改善住宅配比。

户型分析：

建面约109㎡的三居室，规划为三室两厅两卫，面宽3.7m，进深3.5m，适合一家三代在此置业。

该户型三面宽朝南，餐厅、客厅、阳台呈“一字型”布局，餐厅东侧为L型厨房，厨房东侧设有明窗，减少油烟进入室内污染空气。厨房东侧为卫生间，采用三段式分离设计，有效减少细菌滋生，更加干净卫生。

面积约11㎡的南向主卧，带有独立衣帽间，南侧设有飘窗，在保证室内采光的同时，进一步提升了空间感。

建面约135㎡的三居室，规划为三室两厅两卫，进深3.8m，面宽5.7m，适合一家三代在此置业。

该户型三面宽朝南，独立玄关入户，客厅呈现出宽阔通透的大起居空间。餐厅西侧为L型厨房，厨房北侧设有明窗，减少油烟进入室内污染空气。

三间卧室分布于户型西侧，与客厅形成动静分区，生活起居动静分离，减少活动噪音，保证了生活的私密性。

13㎡的主卧套房设置步入式衣帽间和套卫，梳洗、打扮一气呵成，私密性较强，南侧设有明窗，可保证室内采光。北侧11㎡客卧和南侧14㎡的次卧出门便是卫生间，方便起居生活。

公共交通：

距项目450m有572路，可到达谈固、东二环槐安路口、石家庄学院北门、以岭药业等重要站点，发车时刻约15min/趟；距项目800m有80路，可到达金沙江道口、妇产医院东院、珠峰大街南口等重要站点，发车时刻高峰20min/趟，平峰40min/趟。

自驾：

项目北侧紧邻珠江大道，开车可直达市内裕华区和桥西区，西侧为昆仑南大街，向南可直达栾城，向北可直达正定，自驾出行便利。

医疗：

项目2km范围内有河北医科大学第三医院湘江院区和河北医科大学第四医院东院。河北医科大学第三医院湘江院区是一所三甲综合性医院，支持异地医保，其中的中西医结合肝病科是河北省重点中医学科；河北医科大学第四医院东院是一所三甲医院，以胸外科、普通外科、肿瘤科、重症医学科为重点科室。

商业：

项目2km范围内有益新购物中心、木兮里购物公园、北国商城等大型商业配套，可满足业主吃喝玩乐及日常生活购物的需求。