正文

乐居买房讯 天猫好房“探春”百城楼市春季报道2月14日启动。活动以“阳和启蛰 向新而生”为主题，传递楼市最新动态，剖析置业热点区域，探访推介品质好盘，为广大购房者春季置业提供强劲助力。

“选好板块，买房就成功了一半”。板块的重要性在房地产市场中不言而喻，且始终是购房者优先考虑的因素之一。聚焦石家庄新房热门板块——高铁商务区，从地段、价格、交通、配套、前景等方面进行全面分析，帮助购房者进行实地考察，解决购房“选择困难症”，减少大家的实际顾虑。

高铁商务区崛起 打造全新城市客厅

高铁商务区城市更新项目位于省会南部，核心区域东至建通街、西至中华大街、南至南二环、北至塔北路，占地3.6平方公里，涉及桥西、裕华两个行政区土地共5366亩，新房均价约2.1w/㎡。

初步计划高铁站商务区前期中央绿轴分两期实施，一期范围包括规划普园街以西中央体育公园区域；二期范围包括规划普园街以东中央体育公园及周边地块，裕华区规划地标建筑地块。

高铁商务区城市更新主要是对新客站周边区域城市空间形态和城市功能进行持续完善和优化调整，从而实现房屋使用、市政设施、公建配套等全面完善，产业结构、环境品质、文化传承等全面提升。项目的建设将按照省委、省政府的支持意见，把高铁站商务区作为石家庄的城市客厅，作为一张亮丽的城市名片来打造。

综合来看，高铁商务区配套完善，是产住结合的比较好的板块。板块内新房适合追求改善型户型的人群，新房市场在未来几年依然会居于高位。

项目一：盛邦大都会

项目位于建设大街与东岗路交叉口以南，均价2w/㎡，90㎡-133㎡的改善型户型售卖中。

项目占地41.07亩，容积率为2.5，绿化率35%，总建面46647.78平米，共规划11栋楼，产品为90-133㎡的两居和三居，楼间距在60米-100米之间，满足了业主采光的需求。

项目采用全景化园林设计，打造具备现代美感的居住环境，西门是一所市政幼儿园和小学，定位是裕华区重点学校，并配建专属社区国际双语幼儿园。项目打造了归家单元大堂，注重归家的整体体验，提升住户的归家舒适度。

项目二：盛邦九号院

项目位于建设南大街与塔北路交口的东北角，均价2.2w/㎡，103㎡-164㎡的改善户型售卖中。

项目占地41.07亩，容积率仅为2.5，绿化率高达35%，车辆配比1:1.31总建面7万平米，共规划4栋楼，户型在101㎡-164㎡之间。

小区属于无底商设计，可以提升居住舒适性；楼间距在60米到65米之间，满足了业主采光的需求；项目公共区域都是高标准精装修，社区大堂、单元大堂和地下大堂也配备了家居、饰品。社区内部采用全景化园林设计，打造具备现代美感的居住环境。

项目三：安联天颂

项目位于槐安路与南长街交口东南角，均价为2.3w/㎡，123㎡-188㎡的改善型户型售卖中。

总占地123亩，总建筑面积约17万平米，目前同区域体量最大的项目。综合容积率2.8，绿化率30%，车位比1:1，楼间距为63m，宽大的楼间距保证了楼与楼之间的通风和采光。

项目整体采用现代极简主义风格，同时把艺术元素融入社区，会所目前的艺术雕塑，油画，后期都将保留。

项目四：万科紫院

项目位于裕华区南二环与建通街交汇处南行约50米路东，均价2.1w/㎡，103㎡-173㎡的户型售卖中。

总规划户数为716户，总规划楼栋数为8栋，绿化率35%，车位数833个。东侧为规划中的24班制小学教育用地，西侧为公共管理和公共服务用地，建通街对面即为紫台北侧已呈现的360公园和城市中最大的公园——南部公园；项目地北侧为南二环，南侧还有裕华区的三甲医院——平安医院，建通街西侧也是石家庄第四座万达广场——河北商会万达广场。

紫院项目为中式项目，整体定位紫台的姊妹篇，延续紫系产品高端定位，故事线仍然是以《诗经》为主题，同样也是朱育帆大师的力作。

项目五：利航观棠

项目位于桥西区南二环与红旗大街交口南行50米路东，均价2w/㎡，110㎡-181㎡的高阶改善型户型售卖中。

项目总占地121亩，地上建筑面积约11万㎡，规划了11栋住宅，包括5栋高层和6栋洋房，小区总户数676户，绿化率35%，车位比1:1.2，40-60m宽大楼间距，采光性好。

周边教育资源丰沛，高校林立，属省会西南高教区，幼儿园、小学、中学、大学，各类艺术院校环绕，为孩子将来的教育提供全年龄段的配套服务。