正文

点评内容：

石家庄百万平米大型生活体，建面约165㎡-313㎡的改善户型。

项目亮点：

商业配套醇熟

小区内有繁华的沿街商业-奥北商街，周围3km范围内有保利广场购物中心、东胜广场、北国商城（谈固店）等商业配套。

紧邻交通主干道

西侧建华北大街，开车向南可直达裕华区，向北接体育大街可直达正定，北侧为城市快速路北二环。

现房产品

奥北公元目前在售的全部为现房产品，即买即住。

适合人群：

适合首付预算84万-160万的实力购房者。

价格分析：

奥冠奥北公元产品均价在16980元/㎡-18800元/㎡之间，与周边在售长安润江壹号的新房均价16500元/㎡相比较高，与绿城桂语听澜的新房均价17500元/㎡相比适中。

如今长安区自西向东规划形成“中央商务区、科技服务区、生态居住区及城市休憩商业区”四大板块空间布局结构，在产业发展、地标商业、营商环境等多个方面实现科技创新，长安区的面貌将焕然一新。奥冠奥北公元标榜全新人居改善作品，产品依托长安区域规划，商业、交通、教育等配套成熟。

楼盘规划：

奥冠奥北公元总规划面积32.5公顷，总建筑面积100万平方米，绿化率40%，总户数为5000户，总楼栋数为21栋，容积率3.5，车位配比为1:1，开发商为石家庄荣泰房地产开发有限公司，最终交房时以毛坯交付。

除住宅之外，奥冠奥北公元还规划了沿街商业，有数十家品牌进驻，金融服务、医药健康、特色美食、生活日化、美容美妆等行业，应有尽有。小区内建有社区医院、运动会所、健身旁、游泳池、各类球馆等，社区醇熟。

奥北公元无论是勃兰登堡门形制社区大门，还是法国协和广场海神喷泉等，都和世界著名景观胜地同源，以5大主题庭院、16重叠景，使建筑与园林共同铺陈出世界画卷般的典雅人居。

楼盘规划：

绿化率：绿化率越高，小区的绿化效果越好，新建住宅的绿化率规定为30%以上，奥北公元绿化率为40%，符合标准。

车位比：车位配比即总户数与总车位数之比，刚需住宅以居住为主，车位配比低于1:1，项目车位比符合改善住宅配比。

产品类型：国家规定住宅十层及以上为高层，奥北公元的层高属于住宅里的高层。

户型分析：

建面约313㎡的五居室，规划为五室两厅五卫，南北通透，全明格局，功能性强，适合四世同堂。

项目一梯一户，独立电梯入户，厨房家政和休息动线互不打扰，空间独立，分区居住，私密性强，入户设置玄关，琐碎杂物归纳有序。

客厅和餐厅一体化设计，南北带大面宽阳台，采光性好，通风效果好。厨房、餐厅动线合理，方便家务操作。

南侧主卧套间设计，独立衣帽间和卫生间，卫生间采用三段式分离，干湿分离，便于通风采光，减少细菌滋生。南侧次卧带有观景阳台，人性化设计，布局雅致。北侧客卧、多功能房和保姆房都带有独立卫生间，方便生活起居。

公共交通：

距项目240m有56路，可到达市中医院东院区、跃进路小学、二十二中、医大一院等重要站点，约12分钟/趟；距项目400m有89路，可到达十五中、北二环建华街口、长安公园、北国商城等重要站点，约20分钟/趟。

自驾：

奥北公元西侧紧邻建华大街，北侧为丰收路和城市快速路北二环，可轻松畅达全城。

医疗：

小区内建有社区医院，24小时有人值班，有急救中心，市医保定点，为业主健康保驾护航。

距项目1.1km有石家庄市中医院（东院区），是一家综合医院，重点科室有胃肠病科、心血管科、脉管病科等；距项目2.4km有石家庄市第四医院，重点科室有产科、妇科、中医妇科、麻醉科。

商业：

小区内有繁华的沿街商业-奥北商街，数十家品牌进驻，金融服务、医药健康、特色美食、生活日化、美容美妆等行业，应有尽有。奥北公元3km范围内有保利广场购物中心、东胜广场、北国商城（谈固店）等商业配套，可满足业主吃喝玩乐及日常生活购物的需求。