正文

点评内容：

大尺度宽厅住宅，建面约126㎡-184㎡改善户型。

项目亮点：

交通纯熟 畅达全城

北侧为北二环快速路，南侧为和平路快速路，西侧的新胜利大街后期规划伴随京广高铁两侧，东侧为城市主干道建设大街。

配套完善 生活便利

距项目2.5km范围内有北国商城益庄购物中心、荣盛城市广场、勒泰中心等大型商场。

7.2米大尺度宽厅

相当于一个常规客厅+卧室的宽度，采光足，大横厅连接同面宽的阳台，再加上落地窗设计，观景效果更好。

适合人群：

适合首付85万-125万的实力购房者。

价格分析：

荣盛首府产品均价为2.25万/㎡，与同板块内在售新房万滨天锦2.1万/㎡、国赫天著2.2万/㎡相比较高，与万科紫郡2.5万/㎡相比较低。

长安区属于老牌老工业区，汇集着许多城中村改造及旧城改造项目，所以长安区凭借着大片土地资源，一直是各大房企的必争之地。在拥河发展和老工业区退二进三等政策红利下，长安区再次迎来发展新机遇，区域价值不断提升。

楼盘规划：

荣盛首府总建面约22万㎡，其中住宅总建面约15.7万㎡，产品形态涵盖高层、小高、洋房，

总规划户数为1000户，总规划楼栋数为16栋，绿化率35%，容积率2.18，车位比1:1.2，带装修交付。

内部配建业主食堂、儿童活动中心、游泳馆、书吧、健身房、棋牌室、健康管理中心七大功能，自身配备商业配套，涵盖了近3000㎡的大型综合超市。周边配有长安公园 ，商业设施包含勒泰商圈，先天下商圈、北国商圈三大商圈。

荣盛首府为现代轻奢风格建筑，全景落地窗设计。内部规划有约1600㎡下沉叠瀑庭院和约2600㎡下沉式观景生活馆，社区全景观共享，全龄互动式园林。

楼盘规划：

容积率：容积率越小，舒适度越高，荣盛首府容积率与市内多数高层住宅相比较低，居住较为舒适。

绿化率：绿化率越高，小区的绿化效果越好，新建住宅的绿化率规定为30%以上，荣盛首府绿化率为35%，符合标准。

车位比：车位配比即总户数与总车位数之比，刚需住宅以居住为主，车位配比低于1:1，项目车位比符合改善住宅配比。

户型分析：

建面约139㎡的三居室，规划为三室三厅两卫，面宽7.2m，进深7.75m，大面宽客厅、阳台，户型方正，南北通透。整个户型动静分离，方便起居生活。

客厅约21㎡，可容纳电视、沙发等基本生活家具，南侧为13㎡的大尺度阳台，方便观景，客厅北侧与8.8㎡的餐厅相连，餐客厅一体，空间开阔，营造舒适不压抑的生活环境。

餐厅西侧为U型厨房，动线更加合理，收纳相对便捷，提高做饭效率。卫生间采取三段式分离，更加干净卫生。

主卧套房设计，建面约22㎡，南侧带有观景阳台，采光性好。北侧10㎡的次卧和客卧人性化设计，出门便是卫生间。

公共交通：

距项目270m有23路，可到达赵佗公园、红星联盟路口、平安大街北口、省二院、新百广场北等重要场所，约15分钟/趟；距项目300m有7路，可到达平安医院、圣安驾校、东风路小学、平安槐中路口、运河桥客运站等重要场所。

自驾：

北侧为北二环快速路，南侧为和平路快速路，西侧的新胜利大街后期规划伴随京广高铁两侧，东侧建设大街是城市的主干道。

医疗：

距项目2km有河北医科大学第四医院，是一所三甲医院，重点科室有胸外科、普通外科、肿瘤科、重症医学科；距项目1.8km有中国人民解放军第二六零医院，是一所集医疗、教学、科研、保健为一体的综合医院，医院普通门诊免诊查费。

商业：

距项目2.5km范围内有北国商城益庄购物中心、荣盛城市广场、勒泰中心等大型商场，可满足业主吃喝玩乐及日常生活购物的需求。