正文

点评内容：

一环内勒泰旁低密墅质花园洋房住宅，148-166㎡四居户型在销中。

项目亮点：

一、一环核心配套醇熟

润江云璞园的地理位置优越，坐拥勒泰商圈，北国商圈、中心线商业街、北国先天下城市高端生活圈。

二、区位优势明显

项目紧邻城市主干道和平路及中山路，自驾通行十分便利。

三、生活配套齐全

润江云璞园周边市政府、省博物馆等城市地标林立，更享河北医科大学第四医院等医疗资源，配套齐全。

适合人群：

适合追求高品质生活的中阶改善型购房者或者一家三代在此置业。

价格分析：

长安区新房的价格区间：10000-21000元/㎡，润江云璞园洋房均价28000元/㎡；在整个区间来讲价格属于较高。东胜天御价格在24500元/㎡左右，中海云锦均价22500元/㎡与之相比润江云璞园价格略高。

润江云璞园坐落于长安区一环内，长安区是石家庄市主城区，位于石家庄市区东北部，北依滹沱河，东接藁城区，西邻新华区，南与裕华区、桥西区接壤，是省政府、市政府、市政协机关的所在地。

长安区是省会商业较为发达的地区，以中山东路为中心，有乐汇城、勒泰中心、北国商城等大型商业中心。

长安区重点打造宜商、宜居的新片区，同时在未来也将成为经济发展的新增长极。

楼盘规划描述：

润江云璞园开发商为河北润凝房地产开发有限公司，总规划户数为137户，总规划楼栋数为3栋，绿化率30%，容积率1.7，车位数125个。

以约1.7容积率，建筑面积约140 ㎡-300㎡的纯粹墅质洋房住区，6-10层规制，奢阔全明大四室户型，予业主更高空间利用率；270°天幕视野、约7米无界横厅，创新可拓展多功能格局，规划有一轴、一环、四境、十二景观园林设计，为居住者的生活赋予无限可能。

项目选用润江物业、内置多种智能化设备，配备智能中控网关、智能门锁等，引进陪伴机器人，打造智慧生活。

楼盘规划：

容积率：容积率越小，舒适度越高，润江云璞园容积率1.7符合石家庄新政2.0标准，舒适度较高。

绿化率：绿化率越高，小区的绿化效果越好，新建住宅的绿化率规定为30%以上，润江云璞园绿化率30%适中。

车位比：车位配比即总户数与总车位数之比，改善住宅以舒适为主，润江云璞园车位数125个，社区舒适度适中。

户型分析：

建筑面积为148㎡的四居户型，动静分区，全明户型，南北通透。双阳台设计，约11米南向三开间，客餐厨一体设计，适合追求品质生活的中阶改善型购房者或者一家三代在此置业。

与客厅连接的的L型观景阳台，7米宽南向采光休闲阳台，保证晾晒功能的同时，爱花的人士还可以在阳台摆放盆景花卉，增加生活气息。

餐客厅与厨房形成L型动线，不仅减少油烟进入污染室内空气，还提高了户型面积利用率。

主次卧分布于房间不同方位，与客厅形成动静分区，保证了私密性，同时也减少了面积浪费，提高利用率。南向主卧带飘窗设计，保证室内采光，又进一步扩充了室内空间感。卫生间均为明卫设计，便于通风采光，次卫干湿分离，减少细菌滋生。

东北向设计了约3.6米宽的书房，并与主卧、次卧、餐厅及客厅分离，是一个独立的、安静的空间。这间房可以当做客房，也可以设计成工作室、影音室、瑜伽室、游戏室等等，在这里可以办公、读书、休闲、静享午后的阳光时刻的安静。

公共交通：

社区周边公交线路有1路、7路、30路、43路、68路、85路、1环1路等多条公交直达，距离1环1路建和桥西站仅有706m，1环1路发车间隔为10-15分钟，途经体育场、市三院、怀特商城、行政服务中心等站点，可在体育场换乘地铁1号线，安建桥换乘地铁2号线，总体来说公共、地铁出行较为便捷。

自驾：

润江云璞园位于长安区和平路与长征街交口南行200米路东，紧邻城市主干道和平路及中山路，自驾通行十分便利。

医疗：

润江云璞园周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有23个一级及以上医院。其中河北医科大学第四医院距离社区458m，河北石家庄省二院距离社区2.1km，河北医科大学第二医院总院距离社区2.1km，石家庄市第一医院(河北医科大学附属人民医院)距离社区2.3km，石家庄市第一医院距离社区2.3km，众多医院为医疗需求提供了可靠保障。

商业：

在商业配套方面，项目坐拥城市核心北国商圈，北国商城、勒泰中心、乐汇城、新天地商城、品汇广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。