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乐居买房讯 据乐居数据监测，石家庄市新华区5月的均价约为14447元/㎡，环比上月上升0.05%，相较于4月的均价，有着上升的趋势。

新华区位于石家庄主城区西北部，目前和平路、北二环、古城西路三条横向主干道和中华大街、友谊大街、建设大街三条纵向主干道，构成了新华区贯通城市南北的三纵三横地上交通大动脉。已经运行中的地铁2号线铁道大学站、3号线柏林庄站和规划中的5号线都在中冶德贤华府4km以内，地上交通大动脉和地下地铁交通网络，使得该板块的地理位置十分优越。

新华区近三年均价在14000元/㎡-16000元/㎡区间，与石家庄近三年整体均价13000元/㎡-15800元/㎡元相比，价格适中。

与石家庄其他行政区相比，新华区约有36个左右在售楼盘，而裕华区、长安区和桥西区有50-70个左右在售楼盘，由数据可见，新华区新房的供应量相对较小。

从新华区整个新房均价区间14000元/㎡-16000元/㎡来看，嘉实万科云庐目前洋房均价25000元/㎡，与同板块新房相比，同板块新房都在两万二左右，价格相对偏高，但整个社区及周边的配套均健全，且交通较为便利。

与同板块二手房价格相比，二手房价格都偏低。二手房多为老旧小区，居住体验较差。

与同市场定位项目相比，嘉实万科云庐作为万科在二环内的第二个高端住宅，在园林和小区智慧科技方面是其他项目无法比拟的。

新华区素有城市后花园之称，人文氛围浓厚，重点学校多、公园多。但是新华区老旧小区比较多，新盘较少。寸土寸金的二环内，高端品质居所屈指可数，嘉实万科云庐低密洋房，更为稀缺。作为改善住宅，还是很有吸引力的。

嘉实万科云庐项目占地面积约21.22亩，绿化率35%，容积率2.3，规划总户数193户。项目规划建造3栋装配式住宅及1栋配套楼，规划建面约127-210㎡户型。其中，1#住宅楼西单元规划为6层，东单元规划为5层；2#住宅楼西单元规划为14层，东单元规划为18层；3#住宅楼规划为18层。配套楼规划为3层，首层架空。

嘉实万科云庐以京西第一名园——畅春园为蓝本，打造四进国风园林，将各式珍稀植物、名贵树种，融入亭台轩榭、山水奇石之中，四进景观层层递进。

作为石家庄万科首个健康科技住宅，嘉实万科云庐打造了7大健康科技系统，包括智能健康归家、健康空气、健康用水、居家静音、科学光照、环保节能、智慧厨卫在内的全新健康住宅。万科物业，全方位保障业主生活。

在商业配套方面，项目周边有华林国际商业广场、荣盛城市广场、北国商城益庄购物中心、益元百货等成熟商圈，配套较为健全，完全可以满足日常购物需求。