乐居新媒体 石家庄讯 据百禄咨询数据，1-5月份石家庄商品住宅市场成交数据出炉。百禄咨询监测，1-5月份石家庄新增供应72.35万平方米，同比下降50%，较20年同期下降56%，供应降至近三年历史低位。其中，5月份新增供应22.94万平方米，环比下降3%，同比下降48%，供应量处于“爬升”阶段。
区域成交方面，1-5月份主城区住宅成交占据绝对主力，为75.72万平方米，占比71%；周边四区占比29%。其中，长安区住宅成交面积居首，为35.59万平方米，同比下降7%，其次为高新区、桥西区，同比分别上升41%和1%。除桥西区、高新区成交保持同比正增长外，其他区域成交均有不同程度回落，尤其是裕华区、栾城区和藁城区，成交降幅在50%-70%。
房企成交方面，品牌、本地房企间分化持续，品牌房企成交金额占比61%，本地房企占比39%，较21年相比，品牌房企成交规模呈持续扩大趋势。1-5月份销量相对较好的十个项目占全市住宅销售总额的25%，其中万科翡翠书院和中海云锦销售金额占比均在三成以上，华远昆仑赋、龙湖天璞、保利阅云台等8个项目占比保持在二成以上，且之间差距不大。整体看，市场成交刚需刚改属性明显。
当前石家庄购房政策环境宽松，对市场恢复起到一定积极作用，但政策与市场博弈过程，购房预期恢复仍需一定时间。
市场热度有一定程度回升，但销售情况仍无法回归到20、21年同期水平。结合当前待售项目及取证情况来看，预计6月份市场将迎来一波新房源集中入市，如汀香郡、花海十二城、福来喜园、保利锦上、东胜未来云等新项目推盘动作会有所增加，或带动市场供求规模和活跃度提到明显的提升。
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