乐居买房讯 据乐居数据监测,石家庄市裕华区6月的均价约为14758元/㎡,环比上月下降0.18%,相较于5月的均价,有着下降的趋势。
裕华区位于石家庄主城区东南部,有裕华万达、欢乐汇等商业配套,各大商圈互相呼应,且商业体系较为完善,氛围浓厚,生活品质较高。
裕华区的地理位置在石家庄相对较好,近三年均价在15600元/㎡-16000元/㎡区间,与石家庄近三年整体均价14800元/㎡-16600元/㎡元相比,价格较高,且价格波动较大。
与石家庄其他行政区相比,裕华区约有60个左右在售楼盘,而新华区、长安区和桥西区有30-40个左右在售楼盘,由数据可见,裕华区新房的供应量相对较大,相对而言人口密度较大。
从裕华区整个新房均价区间15000-35000元/㎡来看,与同市场中同定位项目相比,富力城市广场均价7500元/㎡,价格属于偏低。
富力城市广场的商铺一层均价13000元/㎡,二层8000元/㎡,与同区域内的同祥城优品街22000元/㎡相比较低,与同区域内的主语城商街15500/㎡相比较低。
富力城市广场总占地面积16666.67平方米,建筑面积114200平方米,容积率4,绿化率20%,产权40年,毛坯交房,商水民电,市政供暖,车位768个,车位配比0.9:1。层高一楼5.5米、二楼4.8米。
富力城市广场目前在售最小面积106㎡,最大面积350㎡的商铺,双首层设计,一条立体交互式的风情商业街,商业街共计规划有10部连接梯,其中1、2号入口为电梯、步行梯相结合,3号入口为独立电梯,其余7部楼梯分布于各商业楼栋连接处,运用步梯、电梯、连廊等设计将上下两层商业相连接。2号楼公摊7%,3、5号楼公摊23%,六、七号楼可天然气入户。
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