卖方需要交纳的税费:
1.个人所得税
根据税法的相关规定,税率是交易总额的1%或两次交易差额的20%。如果是满足家庭的唯一住宅,且购买的时间超过5年的话,就可以免交个人所得税,当然这两个条件要都满足。有任何一个条件不满足,就必须缴纳个人所得税。如果卖的房子是非住宅类的话,无论什么情况都要缴纳个人所得税。
2.营业税
如果房产证满两年或契税完税证满2年,则免征营业税,不满2年的话,则是地税局评估价或网签价(取价高者)×5.6%;
3.印花税:房款的0.05%
4.交易费:3元/平方米
买方应缴纳的税费:
1.印花税:房款的0.05%
2.契税
住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
3.测绘费:1.36元/平方米
4.交易费:3元/平方米
5.权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
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