正文

乐居买房石家庄讯  8月26日，石家庄迎来八月的最后一场土拍，主城区6宗土地集中公开出让，地块编号为[2022]013-018号，占地面积为209839.5平方米（约合314.76亩），起始价为256800万元（25.68亿元）。这其中，最为引人注目的就是[2022]013号地块，为三教堂村改造地块，该宗地曾于2021年10月29日因无人报名流拍，相较此前的出让条件，该宗地的挂牌起始价从108000万元调整为101100万元，下调了6900万元。除此之外，还包含有华药动物场地块、尖岭旧村改造地块（原棉九厂区）等。最终，5宗地成功出让，[2022]015号地块流拍，成交总价24.86 亿元！

  以下为地块具体详情：

[2022]013号地块， 位于塔北路南、东二环东、塔南路北、京珠西街西。土地用途为住宅、商服、教育，占地面积为89691.12平方米（约合134.54亩），其中含托幼用地3780.77平方米，容积率≤2.6，住宅出让年限为70年，自2014年9月17日起算；商服出让年限为40年，自2014年9月17日起算；教育出让年限为50年，自2014年9月17日起算。起始价为101100万元（751.45万元/亩）。根据2017年4月14日市政府关于保障房配建政策的签批意见，城中村改造项目不再配建保障性住房。回迁总建筑面积94713.44平方米（含地下13597.17平方米）。从地块位置来看，该地块为三教堂村改造地块。本次竞拍最终由石家庄朔鑫房地产开发有限公司以108000万元摘得。该地块亩单价约为802.76万/亩。

[2022]014号地块，位于建国路北、吉恒街东、小谈路南。土地用途为城镇住宅，占地面积为5650.21平方米（约合8.48亩），容积率≤3.76，住宅出让年限为70年，自2012年5月26日起算。起始价为6300万元（742.92万元/亩）。该项目已经城中村改造办公室认定为城中村改造项目，按照2017年4月28日市住建局《关于执行保障房配建政策的函》，不再配建保障性住房。从地块位置来看，该宗地为裕西锦园（苑西小区二期）补证地块，本次竞拍最终由河北源霸房地产开发有限公司以6300万元摘得。该地块亩单价约为742.92万/亩。

[2022]015号地块， 位于华药东街（规划路）以东、河北省第二建筑工程公司以北。土地用途为城镇住宅，占地面积为12421.88平方米（约合18.63亩），容积率≤1.7、＞1.0，出让年限为70年，起始价为16000万元（858.83万元/亩）。按照2017年4月14日市政府关于保障房配建政策的签批意见，商品住宅用地须按照项目地上住宅总建筑面积5%的比例配建，并无偿交予政府。从地块位置来看，该宗地为华药动物场地块，最终该地块因未达底价而流拍。

[2022]016号地块， 位于建华大街东、槐北路南、槐中路北。土地用途为住宅、商服，占地面积为53033.14平方米（约合79.55亩），住宅地块容积率≤2.0，出让年限为70、40年，起始价为76800万元（965.43万元/亩）。从地块位置来看，该宗地为尖岭旧村改造地块（原棉九厂区），本次竞拍最终由河北绿晟房地产开发有限公司以77300万元摘得。该地块亩单价约为971.72万/亩。

[2022]017号地块， 位于滨华路以北、高柱中街以西。土地用途为住宅、商服、教育，占地面积为21957.50平方米（含托幼用地5040.00平方米，约合32.94亩），容积率＞1.0、≤1.6，出让年限为70、40、50年，起始价为26500万元（804.49万元/亩）。回迁总建筑面积47815平方米。从地块位置来看，该宗地为高柱村改造地块，本次竞拍最终由石家庄市地产集团有限公司以26700万元摘得。该地块亩单价约为810.66万/亩。

[2022]018号地块， 位于赵佗北路以南、友谊大街以西。土地用途为住宅、商服，占地面积为27085.65平方米（约合40.63亩），容积率＞1.0、≤2.0，出让年限为70、40年，起始价为30100万元（740.83万元/亩）。回迁总建筑面积35900平方米。从地块位置来看，该宗地为前太保改造地块，本次竞拍最终由石家庄市地产集团有限公司以30300万元摘得。该地块亩单价约为745.78万/亩。