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乐居买房讯据乐居数据监测，石家庄平山9月的均价约为3195元/㎡，环比上月上涨0.27%，相较于8月的均价，有着上涨的趋势。

石家庄平山县，地处石家庄市西北部，拥有西柏坡高速与京昆、石太等多条高速公路，交通路网非常完善。不仅占据四通八达之所，更是京津冀旅游产业带的突出位置。紧邻西柏坡高速温塘高速口，距平山县城14公里，距霍寨高速口45公里，距正定国际机场70公里，距北京260公里，距天津350公里。

随着2018年第三届旅发大会在平山举行，该区域凭借全域旅游示范区的先天优势，以及政府倡导的“大旅游、大产业、大发展”的战略布局，成功打造了温塘板块“休闲度假”的旅居概念。平山地处革命老区，旅游产业作为其支柱产业，拥有优渥的生态居住氛围，而从开发程度上看，温塘的发展随着旅发大会的推波助澜，成为链接市区的一个生态居住生活圈，从长远来看，这里将形成以休闲度假为主的区域，一批文旅小镇项目也将吸引市区有改善需求的家庭在此购置第二、第三居所。历史房价水平在4000-6000元不等，价格中等。

从平山近一年整个新房均价区间3148-3538元/㎡来看，富力西柏水镇目前毛坯均价6500元/㎡，可以说富力西柏水镇价格偏高，但整个社区及周边的配套均健全，且交通较为便利；对比平山二手房均价在3000-3900元/㎡，富力西柏水镇作为新房的价格并不占优势。

项目位于平山温塘板块，富力西柏水镇作为低密文旅社区，更为稀缺。作为低密文旅住宅，地域位置、商业配套还是很有吸引力的。社区建筑外观较为新中式建筑风格，更贴合当代养老购房者的审美；周边除了交通较为便利之外，有多个旅游区环绕，基础的生活配套得到充分满足。

富力西柏水镇所处地理位置较好，内部配套较为齐全，目前均价6500元/㎡的价格在整个平山的市场中价格比较高，富力西柏水镇作为富力地产进军石家庄市场打造的首个文旅项目，占地近万亩，项目依托西柏坡得天独厚的红色旅游资源，结合温塘天然的地势地貌及区域内独有的温泉资源（白鹿温泉，华北区域五大温泉之一），由富力斥巨资打造，在产品品质上的优势较大，也比较受到消费者的认可。

富力西柏水镇总占地5.8万平米，总建面5.7万方，共规划3233户，容积率1.01、车位配比1：1、绿化率35%。项目一期主推的产品为建面约82㎡户型。

项目内部配套方面，致力打造全龄颐养生活的特色文旅小镇，教育、医疗、运动、购物、养生等方面实现了全覆盖，目前西柏书院、5500平米的文体中心、足球场、农场、人民公社饭堂等均已投用，商业街正在招商，医疗配套已引入“家有健康”医疗机构。

小镇首期开发的产品有18栋小高层、21栋联排、25栋院墅、7栋叠墅。目前在售的小高层面积71-100㎡，联排别墅面积136㎡，叠墅面积83-113㎡，都有超大庭院和私家露台赠送，赠送面积20-90㎡不等。小高层楼间距为40-45m、院墅为12m、叠墅及联排为18m。整体建筑风格以新中式为主，结合当地错落有致的地势，将楼座合理排布确保采光充足，通风顺畅，居住舒适。