乐居买房讯据乐居数据监测,石家庄市长安区9月的均价约为13507元/㎡,环比上月下降0.21%,相较于9月的均价,有下降的趋势。
长安区是石家庄市主城区,位于石家庄市区东北部,北依滹沱河,东接藁城区,西邻新华区,南与裕华区、桥西区接壤,是省政府、市政府、市政协机关的所在地。
长安区是省会商业较为发达的地区,以中山东路为中心,有乐汇城、勒泰中心、北国商城等大型商业中心。
长安区相比石家庄其他城区起步较晚,但由于有政府政策的大力支持,享受最新的政府的规划条件,未来发展速度将逐渐赶超其他城区。长安区北部区域作为城市“北跨”新城区与繁华老城区的纽带,其区位优势比较凸显。
长安区近三年房价14500元/㎡-16200元/㎡,与石家庄均价14800元/㎡-16600元/㎡相差不多,走势呈正相关,总体来说长安区房价正逐渐下降,但今年有所回升。
长安区新房的价格区间:10000-22000元/㎡,翡翠书院小区的均价16500-17500元/㎡,在整个区间来讲属于较高。
旭辉公元新房价格在16500元/㎡左右,绿城桂雨听澜新房价格在16000元/㎡左右,天鸿世家新房价格为12000元/㎡左右,万科翡翠书院的高层与三者相比价格较高。
靠近滹沱河生态经济带,目前也支持南岸发展战略,项目所在区域未来的商业、交通会有更多前沿布局。随着未来地铁修建,万科翡翠书院房价也会有所上涨。
翡翠书院小区总占地面积500亩,容积率2.5,绿化率35%,产品类型有洋房、高层,主推户型为140㎡高层、149㎡洋房。
翡翠书院小区作为低密度住宅社区,居住舒适度较高;项目选用万科物业,连续10年在中国物业排名首位,保证社区管理品质;楼间距200米左右,采光性佳;项目距离中山东路商圈5公里,涵盖长安万达广场、东胜广场等购物中心,同时项目自身规划商业中心,商业配套齐全。
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