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乐居买房讯据乐居数据监测，石家庄市长安区9月的均价约为13507元/㎡，环比上月下降0.21%，相较于9月的均价，有下降的趋势。

长安区是石家庄市主城区，位于石家庄市区东北部，北依滹沱河，东接藁城区，西邻新华区，南与裕华区、桥西区接壤，是省政府、市政府、市政协机关的所在地。

长安区是省会商业较为发达的地区，以中山东路为中心，有乐汇城、勒泰中心、北国商城等大型商业中心。

长安区相比石家庄其他城区起步较晚，但由于有政府政策的大力支持，享受最新的政府的规划条件，未来发展速度将逐渐赶超其他城区。长安区北部区域作为城市“北跨”新城区与繁华老城区的纽带，其区位优势比较凸显。

长安区近三年房价14500元/㎡-16200元/㎡，与石家庄均价14800元/㎡-16600元/㎡相差不多，走势呈正相关，总体来说长安区房价正逐渐下降，但今年有所回升。

桂语听澜根据产品不同，价格均价约为16000-19000元/㎡，与长安区北二环沿线以北新房均价15000元/㎡相比价格稍高；与竞品翡翠书院18500元/㎡的高层和同板块的金茂悦17500元/㎡的价格相比，均价适中，性价比还算合适；与十里铺二手房价格13600元/㎡相比价格稍高。

如今长安区自西向东规划形成“中央商务区、科技服务区、生态居住区及城市休憩商业区”四大板块空间布局结构，在产业发展、地标商业、营商环境等多个方面实现科技创新，长安区的面貌即将焕然一新。绿城桂语听澜标榜全新人居改善作品，产品依托长安区域规划，商业、交通、教育成熟配套。

但是由于区域发展起步较晚，商业氛围较为落后，周边存在大量的回迁房和已交付社区，加上近年多个楼盘入驻，会导致该区域未来存量房大规模增加，大体量社区同步出现，所以该项目不具备较高的价格潜力。

项目住宅总占地约91亩，总建筑面积约23.7万平方米，分两个地块开发，分别为南区北区，容积率为2.89，绿地率35%。项目总规划15栋楼，其中南区规划11栋住宅，北区规划4栋住宅，总户数为1452户，由15栋21层至26层二代高层组成。

作为桂语听澜的二代高层产品，高大、挺拔、线条感强，讲究三段式、中轴对称。小区整体采用西班牙园林式设计，南区设计“三轴四园”，北区为“两轴两园”，主轴线设计银杏树阵，并且有镜面跌水瀑布、中心森林公园等，尤为突出的是南区的四大主题园。