正文

乐居买房石家庄讯  10月，石家庄的土地市场有所回暖，供应量相比较于前两个月，上涨明显。截至目前，10月共有10宗地入市，其中，主城区6宗地、正定新区2宗地，高新区2宗地，总面积274917.94平方米（约合412.37亩），起始总价353400万元（35.34亿元）。涉及翡翠家园补证项目、卓升尚郡补证项目、棉二厂区地块、高柱村改造地块、华药动物场地块等。

10月11日：高新区2宗教育用地出让

9月21日，乐居从高新区管委会官网获悉，石家庄市公共资源交易中心公开拍卖出让2宗教育用地，地块编号为高新区〔2022〕008号、高新区〔2022〕009号，占地总面积为13696.59平方米（约合20.54亩），起始价为3100万元（0.31亿元）。将于2022年10月11日14时30分开始限时竞价，按地块编号依次进行，地点为石家庄市公共资源交易中心电子竞价室。

以下为地块信息：

高新区〔2022〕 008号，地块东至石家庄学院、西至封龙大街、南至精英中学、北至宝丰化工，土地面积为6946.66平方米，容积率为0.8-1.6，建筑密度≤25，绿地率≥35，出让年限为50年，起始价为1570万元。

高新区〔2022〕 009号，地块东至精英中学、西至封龙大街、南至精英中学、北至国有储备地，土地面积为6749.93平方米，容积率为中学≤0.9，小学≤0.8，建筑密度＜25，绿地率≥35，出让年限为50年，起始价为1530万元。

10月12日：正定新区2宗60亩商服用地出让

 9月1日，乐居从正定县人民政府官网获悉，石家庄市公共资源交易中心公开挂牌正定新区2宗商服用地，地块编号为[2022]003、004号，总占地面积为40137.86平方米（约合60.21亩），总起始价为11000万元。 挂牌地点为正定县公共资源交易中心，挂牌时间为2022年9月26日9时至2022年10月12日9 时（挂牌时间不包含法定节假日）。

[2022]003号、004号地块的国有建设用地使用权挂牌出让设底价，按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。

以下为地块详情：

[2022]003号地块，位于正定新区，东至城市绿地，西至安居街，北至和谐路，南至阳光路。土地用途为商服用地，占地面积为20068.93平方米（约合30.10亩），出让年限为40年，起始价为5500万元。受让人应于土地交付之日起半年内开工建设，自开工之日起两年内竣工，并在项目开工、竣工时，向石家庄市自然资源和规划局重点区域分局书面申报。

[2022]004号地块，位于正定新区，东至安业街，西至城市绿地，北至和谐路，南至阳光路。土地用途为商服用地，占地面积为20068.93平方米（约合30.10亩），出让年限为40年，起始价为5500万元。受让人应于土地交付之日起半年内开工建设，自开工之日起两年内竣工，并在项目开工、竣工时，向石家庄市自然资源和规划局重点区域分局书面申报。

10月17日：主城区5宗地出让

9月9日，乐居从石家庄市行政审批局官网获悉，石家庄市公共资源交易中心公开挂牌出让主城区5宗地，地块编号为[2022]020-024号，占地面积共计为208661.61平方米，约合312.99亩，总起始价为323300万元（32.33亿元）。其中，根据地块位置显示：[2022]020号地块预计为翡翠家园项目地块； [2022]021号地块预计为卓升尚郡项目地块； [2022]023号地块预计为棉二厂区地块；[2022]024号地块预计为高柱村改造地块。5宗地将于2022年10月17日14时30分出让，出让地点为石家庄市公共资源交易中心。

以下为地块详情：

[2022]020号地块，位于工人街东、义南路以南、胜利大街以西、华新路以北。土地用途为住宅、商服，占地面积为37140.58平方米（约合55.71亩），居住地块1容积率≤3.0、＞1.0，居住地块2容积率≤2.0、＞1.0，住宅出让年限为70年，自2013年6月28日起算；商服出让年限为40年，自2013年6月28日起算。起始价为53800万元（965.72万元/亩）。该项目纳入“烂尾楼”整治台账，根据石家庄市政府《关于对石政函〔2020〕49号文及相关问题进一步明确的意见》(石政函〔2020〕94号)精神，可按照2017年4月17日市政府关于保障房配建政策的签批意见，商品住房用地须按照项目地上住宅总建筑面积5%的比例配建保障性住房，并无偿交予政府。

[2022]021号地块，位于石钢公司以南、谈固北大街以西、瑞国花园以东、冶金研究院以北。土地用途为城镇住宅，占地面积为27589.02平方米（约合41.38亩），地上总建筑面积＜14.071万㎡，出让年限为70年，自2013年4月1日起算。起始价为37800万元（913.48万元/亩）。本项目已列入旧城改造计划，按照2017年4月14日市政府关于保障房配建政策的签批意见，旧城改造项目不再配建保障房。回迁房建筑面积75718.80平方米；露台面积7320平方米。

[2022]022号地块，位于平安北大街以西、栗新小区以东、工商银行以南、栗胜路以北。土地用途为商服、公共管理与公共服务，占地面积为8574.00平方米（约合12.86亩），容积率≤5.69，出让年限为40年。起始价为12300万元（956.45万元/亩）。回迁房建筑面积9888.24平方米。

[2022]023号地块，位于棉一厂区以东、光华路以南、名门街以西、和平路以北。土地用途为住宅、商服、教育，占地面积为80481.16平方米（约合120.72亩），含托幼用地3780.00平方米，容积率≤2.0、＞1.0，出让年限为70年、40年、50年。起始价为139500万元（1155.57万元/亩）。按照2017年4月17日市政府关于保障房配建政策的签批意见,商品住房用地须按照项目地上住宅总建筑面积5%的比例配建保障性住房，并无偿交予政府。

[2022]024号地块，位于高华路以南、中华大街以西。土地用途为住宅、商服、教育，占地面积为54876.85平方米（约合82.32亩），含托幼用地5040.00平方米，容积率＞1.0、≤2.16，出让年限为70年、40年、50年。起始价为79900万元（970.60万元/亩）。按照2017年4月17日市政府关于保障房配建政策的签批意见,城中村改造项目不再配建保障房。回迁总建筑面积203870平方米。

10月20日：长安区1宗住宅用地出让

9月19日，乐居从石家庄市行政审批局官网获悉，石家庄市公共资源交易中心公开挂牌出让1宗城镇住宅用地，地块编号为[2022]015号，占地面积为12421.88平方米（约合18.63亩），起始价为16000万元（1.6亿元）。根据地块位置显示，该宗地为华药动物场地块。该宗地曾于2021年10月29日因无人报名流拍，于2022年8月26日因报价未达底价流拍，此次为第三次入市。

将于2022年10月20日14时35分开始限时竞价，地点为石家庄市公共资源交易中心电子竞价室。

以下为地块详情：

[2022]015号地块， 位于华药东街（规划路）以东、河北省第二建筑工程公司以北。土地用途为城镇住宅，占地面积为12421.88平方米（约合18.63亩），容积率≤1.7、＞1.0，出让年限为70年，起始价为16000万元（858.83万元/亩）。按照2017年4月14日市政府关于保障房配建政策的签批意见，商品住宅用地须按照项目地上住宅总建筑面积5%的比例配建，并无偿交予政府。