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房价直击 | 第42周均价13702元/㎡量升价降！公园8号持续加推

来源：乐居买房2022-10-26 11:00:05

本地政策

1、石家庄发布巩固全市经济回升向好势头的二十条措施

42周，石家庄市人民政府办公室发布了《关于进一步巩固全市经济回升向好势头的二十条措施的通知》。内容显示，要实施一批有效投资项目，用足用好上级支持政策，紧抓基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）常态化发行政策机遇，引导企业积极申报，盘活存量资产。

加快实施一批重大基础设施项目，扎实推进高铁片区、太平河城市片区、复兴大街市政化改造、北三环市政化改造等重点工程建设，推进老旧小区改造，确保地铁4号线、5号线2022年底前开工建设。

全面促进消费，满足居民合理住房需求，持续完善差别化住房信贷政策，用足用好政策工具箱，合理确定商业性个人住房贷款最低首付比例，落实好住房公积金等阶段性支持政策，支持刚性和改善性合理购房需求。全力推进已售逾期难交付住宅项目的建设交付工作。用足用好专项借款支持保交楼政策工具，通过项目的复工建设、竣工交付稳定购房者预期和信心。

2、石家庄商业商务用地建设租赁型房屋实施意见颁布

42周，关于印发《关于商业商务用地建设租赁型房屋的实施意见（试行）》的通知发布。实施意见由石家庄市住房和城乡建设局、石家庄市自然资源和规划局、石家庄市行政审批局、石家庄市财政局四部门联合发布，以加快推进石家庄住房租赁市场试点工作，进一步支持商业商务用地建设租赁型房屋，有效增加住房租赁市场房源供给。

新建租赁型房屋项目应按照《旅馆建筑设计规范》JGJ62及其他相关规范进行设计，按照商业用地的属性审查配套设施，单个租赁单元租赁型房屋项目在运营期内用水、用电、燃气、供暖执行居民价格标准。租赁型房屋项目运营期内不动产登记应以整栋楼为最小单元，产权证书用途栏登记为商服用地/租赁型房屋，运营期内不得分割登记、分割转让、分割抵押。不得拆分销售或者变相拆分销售。市场主体购买租赁型房屋项目，按照1200元/平方米进行奖补，已按照新建类租赁住房标准享受奖补的，不再重复奖补。建筑面积应控制在90平方米以内，其中60平方米以下租赁单元占比不小于60%。新建租赁型房屋项目及转化租赁型房屋项目运营期不少于10年。

土地市场

1、土地供应：第42周，石家庄市8宗土地挂牌，总占地面积31.06万㎡（约合466亩），总建筑面积79.43万㎡，总起始价50.63亿元，将于11月22日、23日出让。其中4宗为住混用地，总建面56.79万㎡；4宗为商服用地，总建面22.64万㎡。

2、土地成交：第42周，石家庄市6宗土地挂牌出让，其中5宗土地成功出让，1宗流拍。成交土地总占地面积14.06万㎡（约合211亩），总建筑面积44.06万㎡，成交总价20.02亿元，溢价率0.2%，综合成交楼面价4544元/㎡。全部位于主城区，其中2宗为补证项目，华药动物场地块由河北玖泰学创房地产开发有限公司竞得。