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乐居买房石家庄讯  2022年10月，石家庄的土地市场有所回暖，供应量相比较于前两个月，上涨明显。共有9宗地成功出让，1宗流拍。其中，河北传媒学院斩获高新区2宗教育用地，市地产集团旗下子公司斩获高柱村改造地块，翡翠家园、卓升尚郡两大烂尾项目成功补证，华药动物场地块在两次流拍后终于成功出让，此外，正定新区两宗商服用地也成功出让，而棉二厂区地块因未达底价流拍。

2022年11月，主城区土地市场回暖依旧明显，截至目前，11月共计有12宗土地排队入市，其中，涉及主城区8宗地、正定新区3宗地，藁城区1宗地，总面积458674.65平方米（约合688.01亩），起始总价562460万元（56.246亿元）。包含有华药物资供应站地块、太平河城市片区展示中心地块、太行机械厂改造地块（华宁春天二期）、 棉二厂区地块。

11月17日 高新区3宗188亩地出让

10月31日，乐居从石家庄行政审批局官网获悉，石家庄市公共资源交易中心公开挂牌高新区3宗地，其中2宗为城镇住宅用地，地块编号为高新区[2022]015-017号，总占地面积为125166.99平方米（约合187.75亩），总起始价为43320万元。 将于2022年11月17日14时30分开始限时竞价，按地块编号依次进行，地点为石家庄市公共资源交易中心电子竞价室。

以下为地块详情：

高新区[2022]015号地块，东至太行大街、西至太行西街、南至仓丰东路、北至延河路。土地用途为公用设施，占地面积为95696.49平方米（约合143.54亩），容积率≤0.8，出让年限为50年，起始价为16990万元。

高新区[2022]016号地块，东至石家庄通景房地产开发有限公司、西至祁连街、南至万泉道、北至石家庄通景房地产开发有限公司东区。土地用途为城镇住宅，占地面积为14475.95平方米（约合21.71亩），容积率1.0-2.0，出让年限为70年，起始价为12860万元。

高新区[2022]017号地块，东至郝家营村委会、花样年华，西至华山街，南至花样年华，北至湘江道。土地用途为城镇住宅，占地面积为14994.55平方米（约合22.49亩），容积率1.0-2.0，出让年限为70年，起始价为13470万元。

11月21日 藁城区1宗地出让

11月1日，乐居获悉，石家庄市公共资源交易中心将公开挂牌出让藁城区1宗城镇住宅用地，地块编号为藁城区[2022]003号，总占地面积为22901.07平方米（约合34.35亩），起始价为12870万元。

将于2022年11月21日14时30分开始限时竞价，地点为石家庄市公共资源交易中心电子竞价室。

以下为地块详情：

藁城区[2022]003号地块，东临东刘村地，西临四明街，南临石家庄市藁城区建业房地产开发有限责任公司，北临藁城市2010年度第12批次建设用地。土地用途为城镇住宅，占地面积为22901.07平方米（约合34.35亩），出让年限为70年，起始价为12870万元。

11月22日 主城区4宗地出让

10月20日，乐居获悉，石家庄市公共资源交易中心公开出让主城区4宗地，地块编号为[2022]025-028号，占地面积为159911.42平方米（约合239.87亩），起始价为347770万元（34.777亿元）。将于2022年11月22日14时35分开始限时竞价，按地块编号依次进行， 地点为石家庄市公共资源交易中心电子竞价室。

根据地块位置显示，[2022]026号地为华药物资供应站地块；[2022]028号地为太行机械厂改造地块（华宁春天二期）。

以下为地块详情：

[2022]025号地块，位于外贸街以东、华南路以北、名门街以西。土地用途为住宅、商服，占地面积为25052.89平方米（约合37.58亩），容积率≤2.0、＞1.0，出让年限为70、40年。起始价为40700万元（1083.02万元/亩）。

[2022]026号地块，位于和平路以北、华药东街以东。土地用途为住宅、商服，占地面积为23967.71平方米（约合35.95亩），容积率≤2.0、＞1.0，出让年限为70、40年。起始价为39400万元（1095.97万元/亩）。

[2022]027号地块，位于胜利北街以东、柳北路以南。土地用途为商服，占地面积为7927.50平方米（约合11.89亩），容积率≤1.0、＞4.0，出让年限为40年。起始价为2970万元（249.79万元/亩）。

[2022]028号地块，位于和平路以北、中华大街以东、规划路以南。土地用途为住宅、商服、教育，占地面积为102963.32平方米（约合154.44亩，含托幼用地4062.47平方米），住宅容积率≤3.0，商服容积率≤6.0，出让年限为70、40、50年。起始价为264700万元（1713.93万元/亩）。回迁住宅64903.98平方米；非住宅（办公）15417.78平方米；公寓2160.85平方米。

11月22日 正定三宗商服用地出让

10月21日，乐居获悉，正定县公共资源交易中心公开挂牌正定县3宗商服用地，地块编号为[2022]002、005、006号，总占地面积为70214.01平方米（约合105.32亩），总起始价为19000万元。 挂牌地点为正定县公共资源交易中心， 挂牌时间为2022年11月13日9时至2022年11月22日9时（挂牌时间包含法定节假日）。

[2022]002号地块竞买申请人凭正定新区经发会同招商出具的资格审核证明材料报名参与土地竞拍。土地竞拍结束后，土地竞得人与新区管委会先签订《产业发展投资监管协议》，再签订出让合同。

[2022]002号、005号、006号地块的国有建设用地使用权挂牌出让设底价，按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。

以下为地块详情：

[2022]002号地块，东至太行北大街，西至相邻地块，北至安济路，南至承安路。土地用途为商服用地，占地面积为13657.95平方米（约合20.49亩），出让年限为40年，起始价为3400万元。

[2022]005号地块，东至安居街，西至安和街，南至阳光路，北至和谐路。土地用途为商服用地，占地面积为28273.55平方米（约合42.41亩），出让年限为40年，起始价为7800万元。

[2022]006号地块，东至安居街，西至安和街，南至弘业路，北至阳光路。土地用途为商服用地，占地面积为28282.51平方米（约合42.42亩），出让年限为40年，起始价为7800万元。

11月23日 主城区1宗地块出让

10月21日，乐居获悉，石家庄市公共资源交易中心公开挂牌出让长安区1宗地块，编号为[2022]023号，占地面积为80481.16平方米（约合120.72亩），起始价为139500万元（13.95亿元）。将于2022年11月23日14时35分开始限时竞价，地点为石家庄市公共资源交易中心电子竞价室。

根据地块位置显示，该宗地为棉二厂区地块。该宗地曾于2022年10月17日因报价未达底价流拍，此次为第二次入市。

以下为地块详情：

[2022]023号地块，位于棉一厂区以东、光华路以南、名门街以西、和平路以北。土地用途为住宅、商服、教育，占地面积为80481.16平方米（约合120.72亩），含托幼用地3780.00平方米，容积率≤2.0、＞1.0，出让年限为70年、40年、50年。起始价为139500万元（1155.57万元/亩）。按照2017年4月17日市政府关于保障房配建政策的签批意见,商品住房用地须按照项目地上住宅总建筑面积5%的比例配建保障性住房，并无偿交予政府。