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乐居买房石家庄讯  随着时代的发展，人们对于居住的诉求也日益多元化，其中，公寓项目从普通平层到loft再到现在，最能诠释人们对于居住空间的的追求。可以说，loft的诞生从艺术家们变废为宝，逐渐演变为当下的一种新青年生活方式，百变多样的功能划分，更是让居住空间、工作空间、社交空间等形态有了无限延伸的想象。

当上下两层可以各自独立并且做成四房四卫，舒适宽奢，可住多人，可租多户……本期好住聚焦东创星悦未来建面约69.46㎡平米loft户型，看如何实现空间的极致利用，做到自住与投资属性“双赢”。

楼盘名称：东创星悦未来

户型大小：69.46㎡

参考价格：均价约5800元/㎡

户型特点：

*整个空间格局十分方正，面宽7.3m，进深6.2m；

*预设了水电风道位，改造更省心；

*一间变四间，独立酒店式套房设计；

下面我们就通过户型图来解析一下，东创星悦未来建面约69.46㎡户型。

我们先来看[自用]属性，项目给到了两种生活演绎方案，一种是雅致复式舒居，另一种是私享园林会所。以雅致复式舒居这个方案来看，该户型设计成了三室一厅双卫的户型。

这个户型动静分区明显，上层为卧室和卫生间私密区域，下层为客厅、开放式厨房、多功能房、卫生间等功能区。

一进入家中，左手边是一个L形厨房，满足了日常烹饪需求，取菜、洗菜、切菜、烹饪一气呵成。开放式餐厨的一体，备好的饭菜转身就能端到餐桌上，餐桌也可以作为备餐的操作台面，也能提升家人互动的亲密度，同时此空间还预留了冰箱位置。

loft最诱人的就是它高大宽敞的空间，挑高客厅设计，使得客厅与相邻的餐厨有一个层高差，走到客厅会有豁然开朗的感觉。搭配窗景，将会显得明亮大气，让采光变得更通透，也让景观视野极佳，令你在家中就能享受阳光浴。

该户型南向拥有＞7.3米的大面宽，一层可搭配设计一间卧室，与客厅相邻，方便生活；这一空间也可以打造成为书房或者多功能房，这样一来，既保证了私密性，又能实现生活与工作的完美结合；还可将这一区域改造成为健身场所，放置着跑步机、哑铃等健身器材。Loft公寓本身的可塑性，为后期的设计留足了施展空间，隔断出功能各异的子空间，恣意打造出不一样的风格。

沿着木质楼梯来到二层，两个卧室和卫生间通过走廊来连接。每个卧室均有飘窗，保证室内采光，提升居住舒适度。此外，该户型还赠送独立衣帽间，较好的利用了多余空间。也为业主提供了丰富实用的衣物储藏空间。两个卫生间均为干湿分离，兼顾私密与便利，高峰时提高使用效率。

该项目的第二个生活演绎方案则是将山水园林搬入室内，仿佛置身于雅致的私人园林会所，可以下棋对弈，烹茶煮酒，也可以改造为一个小型的工作室，在此不做过多的解析。

看完了[自住]属性，我们接下来看[投资]属性，这也是此户型最大的亮点——“一间变四间”设计。这是在“双钥匙”的上下两空间格局基础上，再次升级空间，打造“上、下、左、右”四重格局。这也是首次在石家庄市场上见到“四钥匙”户型，它类似于独立酒店式套房设计。

从户型图来看，格局一目了然。一进门左手边就是楼梯间。上下户各有入户门，二楼则借用了一楼走廊上方的挑空，打造出四个独立的居住空间，四户居住者各自拥有独立的卫浴，客厅、卧室等，可谓“五脏俱全”，也让每户都享有私密的生活，不互相打扰。

除了空间与格局的个性自由之外，最显眼的自然是其超强的投资属性与收益，且具有“不限购、不限贷、总价低”的特性。一个小户型得到4份租金收益。既控制住了总价，又能让租金翻番，可以说是绝佳的投资品。

可以看出，东创星悦未来69.46㎡户型，上下两层空间能够变化出多种户型，从自用的角度而言，该户型从创业到居住，从1人居住到三代同堂的需求都能满足，实现空间的极致利用。从投资的角度而言，在不突破建筑面积限制的情况下，该户型可分割成为一间、两间和四间产品，投资回报率相对而言就会比普通大户型公寓高。