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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

陆合玖隆位于南二环西延线与西三环交口西行500米路北,鹿泉区上庄板块住宅式公寓

【项目亮点】

1、项目价格为8300元/㎡起，在板块内有优势

2、项目户型面积74.45~77.05㎡，涵盖2居室

3、项目周边1km范围内有6个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于鹿泉新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积10000㎡；建筑面积44195㎡；有4栋；总共481户；建筑类型包括塔楼、小高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为融创物业;物业费公寓：2.5元/平米/月;市政供暖;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在4，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、塔楼：居住密度、采光、通风方面会受到影响。小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

E2户型-二居室-建面约74.45㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图E2户型

该户型建面约74.45㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。

回家的长廊，收纳、玄关、屏风随意切换；户型方正，动静分区，功能齐全，设计合理；主卧大窗设计，采光充足。

C2户型-二居室-建面约77.05㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C2户型

该户型建面约77.05㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。

陆合玖隆住宅式公寓设计，整体户型方正，动静分区，空间布局合理；功能齐全，可满足居家生活需求；两个主卧，两个大窗，通风、采光充足。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有6个公交站，最近的是万合名著(公交站), 与楼盘直线距离为107米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有11个幼儿园，最近的是樱之灵幼稚园龙泉分园，距离楼盘1196米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有5个综合医院，最近的是河北省人民医院(龙泉院区)(建设中)，距离楼盘1568米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有3个大型超市，最近的是肖番烟酒超市，距离楼盘389米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含74.45~77.05㎡,价格约8300元/㎡起，适合意向定居鹿泉的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。