乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。
【评测师点评楼盘】
富力中心位于石家庄市建设大街与中山路交口南行200米路西,石门心双地铁 5A甲级写字楼
【项目亮点】
1、项目价格为16000元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积1700~1770㎡,涵盖1居室
3、项目周边1km范围内有3个地铁站、25个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于桥西新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积28900㎡;建筑面积195400㎡;总共933户;建筑类型包括塔楼、超高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为广州天力物业发展有限公司;物业费写字楼:24元/平米/月;中央空调系统;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在6.5,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、塔楼:居住密度、采光、通风方面会受到影响。超高层:视野、采光、通风较好,不过超高层在早晚上班高峰期可能会造成通勤的不便。
【户型分析】
写字楼户型-一居室-建面约1700㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图写字楼户型
该户型建面约1700㎡,居室为1室1厅1卫,朝向为南北。
整体得房率高达70%,进深约10m,可按需求自由分割组合,合理应对企业发展需求;预留上下水,为客户提供足够建立总裁办公室的便利。
80-2300平米商务空间-一居室-建面约1770㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图80-2300平米商务空间
该户型建面约1770㎡,居室为1室1厅1卫,朝向为南北。
整层面积80-2300平米,得房率高达70.9%进深约10m,户型灵动多变,入驻企业可根据公司规模、发展需求对空间任意分隔组合。
【交通出行】
轨道交通:1km(直线距离)内有3个地铁站,最近的是1号线;2号线北国商城(地铁站), 与楼盘直线距离为377米;
公共交通:1km(直线距离)内有25个公交站,最近的是市城管局(公交站), 与楼盘直线距离为183米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有7个幼儿园,最近的是优尔幼儿园,距离楼盘436米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个三甲医院,为石家庄市人民医院范西路院区,距离楼盘393米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个购物中心,为新天地商城,距离楼盘305米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含1700~1770㎡,价格约16000元/㎡,适合意向定居桥西的刚需购房人群
以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。
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