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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

绿城蘭園位于教育南路与富源大街交口西南角（辛中对面）,绿城二代高层代表产品

【项目亮点】

1、项目价格为5500元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积91.21~127.84㎡，涵盖2,3居室

3、项目周边1km范围内有4个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于辛集市新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积86666.64㎡；建筑面积75663㎡；有5栋；总共486户；建筑类型包括板楼、小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为深科物业;物业费住宅：1.6元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在2.9，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

127.84㎡户型-三居室-建面约127.84㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图127.84㎡户型

该户型建面约127.84㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

全明户型，三开间朝南，主卧套房设计，独立儿童房，孩子专属个人空间，双明卫设计，舒适明亮。

91.21㎡户型-二居室-建面约91.21㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图91.21㎡户型

该户型建面约91.21㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。

动静分离，空间灵动，家务动线流畅高效，入户设置玄关，储藏空间更大，L型明厨设计，布局合理，南向阔景阳台，光照充足。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有4个公交站，最近的是学府花园(公交站), 与楼盘直线距离为92米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有11个幼儿园，最近的是胜美幼儿园，距离楼盘318米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有7个综合医院，最近的是辛集市化工路医院，距离楼盘972米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有6个大型超市，最近的是森之豪超市(京州幸福城店)，距离楼盘600米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含91.21~127.84㎡,价格约5500元/㎡，适合意向定居辛集市的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。