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旅投西山燕庐位于井陉县，目前主要在售139~147㎡三居室，约160-240万元/套，

该项目价格区间为160万元/套---250万元/套，同类竞品较少，与福美观山230万元/套相比适中，龙湖九里晴川256万元/套相比较低。

该区域的森林覆盖率达到80%，被称为城市绿肺，生态环境良好，北侧有抱犊寨、西部长青，南侧有封龙山名胜区，东侧有西山森林公园、西侧有青龙山景区，旅游资源丰富。优越的自然环境今后将成为选择高品质改善居住区的首要条件，该区域升值潜力较大。

截止2019年石家庄市常住人口约1103万，仅主城区人口就达到了326万人（长安区、桥西区、新华区、裕华区、石家庄市高新技术产业开发区），而面积只有456平方公里，高密度的人口导致生活环境十分拥挤。而该区域的人口密度远低于主城区，2019年西美金山湖事件之后，整个西山板块的住宅用地审批非常谨慎，由此可见，该区域的住宅有很大的升值潜力。

旅投西山燕庐为别墅：70年；住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

小镇首期占地约400亩，总建面约27万㎡，容积率1.0-1.6，车位比为1:1.15，共298户，三面环山，背山面阳，形成山谷的形态。该项目整体规划思路为一核（小镇中心）、两门（田园门户和文化门户）、三园（文化花园，台地田园，儿童探索乐园）。

在西美金山湖事件影响下，石家庄整个房地产市场不再报批4层以下建筑。该项目遵循自然原生态脉络，依山就势，打造了叠拼和叠院两类产品。北侧为沐光叠拼、南侧为亲山叠院，全部为4层建筑，户户带院。

项目东侧20km范围内有西山森林公园、北侧25km范围内有抱犊寨、西部长青，南侧25km范围内有封龙山名胜区，西侧30km范围内有青龙山景区，旅游配套资源十分丰富。

距项目9.6km的河北医科大学第二医院西院区已经建成并已投入使用，是一所三级甲等综合性医院，以心脑血管、老年病的诊治为重点；省人民医院鹿泉分院落户京赞线和南二环西延线交汇处。总体来说，片区医疗条件已经有一定程度的提升。

距项目5.7km为显现国际学校，距项目5.8公里为井陉县第一中学，周围12km范围内有石家庄一中西山校区、鹿泉区第二中学、河北中医学院等知名学校。总体来说，教育配套资源有待完善。

在户型设计方面，139㎡户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，户型方正，功能室齐全；小院带南向院子，阳光充足。上叠带有露台，让生活更多一些阳光，享受惬意舒适的生活。享受闲适朗阔生活。

综上，坐落石家庄西山板块，紧邻南二环西延线和山前大道，139㎡-168㎡的户型。适合首付预算48万--75万，追求改善型三居的客群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。