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金辉开元府位于正定县，目前主要在售414.17~425.99㎡二居室,五居室,四居室,三居室，约550-750万元/套，

开元府项目产权为70年，价格每套在550-650万之间，与周边新房中央云著265万元/套、润江府231万元/套相比价格偏高。

首先，从区域分析来看，古城作为正定成熟的老城区，板块内配套成熟且交通便捷。此外，正定人高端改善楼盘需求旺盛，而区域内的别墅新房供应量紧缺，一直处于房荒状态，所以作为区域内少数在售纯别墅楼盘，并且定位高端改善的开元府产品对于周边地区的改善客群有一定的吸引力。

从开发商品牌来看，金辉的高端改善系列，以周边配套成熟，交通便利，城市发展核心为基础，金辉在正定古城打造古韵幽巷的生活圈，深受市场客户认可。据置业顾问介绍，已经有许多正定高端改善家庭、以及金辉的老业主来此看房。

从交通分析来看，正定自古以来就是交通重镇，京广铁路、107国道、京港澳高速公路纵贯南北，石德铁路、石太铁路、307国道、石黄高速公路穿境而过，交通路网发达。

总的来看，金辉开元府所在的迎旭公园板块发展早，配套成熟，尤其是开元府打造的古韵幽巷生活圈在正定深入人心，终极进阶购房客群可以考虑。

金辉开元府为别墅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

项目占地6.6万㎡，总建筑面积5.32万㎡，绿地率30%，小区容积率1.05，车位配比1：2；规划为稀缺的低层、低密度、低容积率的“三低”纯墅社区；主推310-420㎡别墅产品。

项目园林设计上参考了正定的古城街巷布局，结合正定悠长的历史文化，打造古韵幽巷，树下闲庭的的新中式园林体系。以现代的设计方式，诠释中式传统园林空间，结合自然地形特点，以简约手法，组合穿插、起承转合，将“府门、主街、巷道、庭院”等中国传统元素融入设计，青砖灰瓦搭配米黄、深咖色系，表现内敛、含蓄、神秘的东方审美情趣，营造自然、东方的园林景观。

项目周边3公里范围内有22个商超，包括369时尚购物中心、北国商城、盛华国际购物中心(盛华国际店)等，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

项目周边医疗配套完善，楼盘直线3公里范围内有11个一级及以上医院。其中河北中医肝病医院距离项目752米，二五六医院距离项目1.1公里，正定县中医研究所附属医院距离项目1.4公里，正定县人民医院距离项目2公里，为医疗需求提供了保障。

项目直线3公里范围内有78个幼儿园; 15个小学，如正定镇胜利街学校、正定县正定镇北门里小学、正定镇北关小学、西北街小学、正定县解放街小学等; 12个中学，如河北正定中学(东校区)、河北正定一中、河北正中实验中学、正定县实验学校等。

在户型设计方面，蓼凤居户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，南北双庭院，餐客一体，明厨亮室，方正三房设计，双南向阳光卧室，人性化设计，尊贵主卧套房设计，主人私属生活区，步入式独立衣帽间。

综上，位于正定古城核心板块，紧邻迎旭公园，目前主推310-420㎡别墅产品。适合首付预算165-200万的追求改善型的实力购房者。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。