正文

  乐居买房讯  不知不觉已经迎来了2月的最后一个工作日，受新型冠状病毒肺炎疫情影响，2月份石家庄土地出让活动缓慢了下来，停拍频现。随着疫情的发展，2月下旬石家庄土地市场逐渐活跃起来，金地开疆扩土，16.1亿进军桥西斩获2宗地；当代置业进军藁城斩获1宗40亩住宅用地；高新区1宗曾两度流拍的4亩住宅地也由石家庄中硕收入囊中，更有栾城东许营1宗31亩住宅用地时隔2年后成功出让！有喜，也有遗憾，中央商务区区有3宗地块遗憾流拍。

  3月石家庄土地市场共有20宗土地集体入市，总面积545869.51平方米（约合818.8亩），起始总价达330255万元（合33.0255亿），挂牌地块分别位于藁城区、石家庄综合保税区、循环化工园区、栾城区、主城区、正定以及正定新区。具体来看↓↓↓

  3月4日

  藁城区3宗地出让

地块详情

  2月20日，新浪乐居从藁城区人民政府官网获悉，藁城区自然资源和规划局发布1则关于恢复挂牌出让活动的公告。公告表示，恢复藁自然资源和规划【2020】001号公告挂牌出让活动。共涉及藁城区3宗地，其中，【2020】005号地块为1宗9亩教育用地、【2020】008、【2020】009号均为商务金融用地。此3宗地曾于2月3日宣布停拍。

  值得注意的是，【2020】008、【2020】009号地块设限地价终止出让活动机制，【2020】008号地块最高限价为1174万元；【2020】009号地块最高限价为4486万元。

  挂牌时间：2020年2月24日---2020年3月4日上午9点

  挂牌地点：石家庄市藁城区公共资源交易中心

  以下为地块详情：

  【2020】005号地块，地块位置为四邻均为南孟村地，土地面积为6200.26平方米（约合9.30亩），用地性质为教育用地，容积率≤0.8 ，出让年限为50年，起始价为205万元。 

  【2020】008号地块，地块位置为东临石家庄市2017年第三十九批次建设用地3号地块、西临小丰村地、南临小丰村地和石家庄市2017年第三十九批次建设用地3号地块、北临石家庄市2017年第三十九批次建设用地3号地块，土地面积为8792.37平方米（约合13.19亩），用地性质为商务金融用地，容积率≥1.0且≤1.5，出让年限为40年，起始价为838万元。 

  【2020】009号地块，地块位置为东临石家庄市2017年第三十九批次建设用地3号地块和小丰村地，西临石家庄市2017年第三十九批次建设用地3号地块，南临小丰村地，北临小丰村地，土地面积为33325.37平方米（约合49.99亩），用地性质为商务金融用地，容积率≥1.0且≤1.5，出让年限为40年，起始价为3204万元。

  3月11日

  石家庄综合保税区1宗商业用地出让

地块详情

  2月5日，新浪乐居获悉，石家庄市公共资源交易中心公开挂牌1宗商业地块，编号为藁空国土资[2020]1号，面积为22545.21平方米（约合33.82亩），起始价为3000万元。

  网上挂牌、报价时间：2020年2月25日9时至2020年3月11日14时30分

  限时竞价时间：2020年3月11日14时35分

  挂牌地点：石家庄市公共资源交易中心电子竞价室

  以下为地块详情：

  藁空国土资[2020]1号地块 ，地块位置为石家庄综合保税区，梦龄大道以南、空港北大街以西，地块面积为 22545.21平方米（实用地18861.3平方米，道路2200.15平方米，绿地1483.75平方米），约合33.82亩 ，地块用途为商业，容积率 ≤2.5 ，出让年限为40年，起始价为3000万元。

  3月17日

  正定2宗地出让

地块详情

  2月14日，正定县公共资源交易中心公开挂牌1宗住宅地块，编号为正资源资[2020]02号地块，面积为48905.319平方米（约合73.36亩），该地块建筑限高18层。2月17日，正定县公共资源交易中心公开挂牌正资源资[2020]01号，面积为10736.534平方米，约合16.1亩。两宗地总起始价为23900万元，值得注意的是，正资源资[2020]01号地为第二次入市，曾于2月3日宣布停拍。

  挂牌时间：2020年3月8日9时至2020年3月17日9时（挂牌时间包含节假日）

  挂牌地点：正定县公共资源交易中心。

  以下为地块详情：

地块大致位置

  正资源资[2020]01号，地块位于赵云路以北、育才街以西。土地面积10736.534㎡，土地用途为商业用地，容积率为≤0.8，出让年限为40年，起始价为4900万元。

地块大致位置

  正资源资[2020]02号地块 ，地块位置为成德街以西、河北西大道以北，面积为48905.319平方米（约合73.36亩），地块用途为二类居住用地，建筑限高18层，容积率 ≤2.0 ，出让年限为70年，起始价为19000万元。

  此外，该地块要求公共配建：燃气调压站，设置1处，建筑面积不少于18平方米；热交换站，设置1处，建筑面积不少于300平方米，采用分户供热的可不设置；托老所，本项目南侧地块；其他商业设施，按照每千人100平方米建筑面积进行设置,应均衡布置；其它，符合有关规定；公厕，建筑面积不少于50平方米；幼儿园，本项目南侧地块配建；居委会及社区服务用房，详见本项目南侧地块；物业管理用房，住宅建筑面积的0.3%；警务室，建筑面积不少于30平方米；社区医疗卫生站，建筑面积不小于150平方米；垃圾收集点，服务半径不大于70米,分类收集；文化活动室，建筑面积不小于300平方米；公益性商业网点，建筑面积不少于100平方米；物业经营用房，住宅建筑面积的0.4%；综合通信接入机房，建筑面积不少于100平方米；社区回收站，设置1处，建筑面积不少于100平方米；中水回用设施，宜安排在地下室或地下；室外体育活动场地，宜设于公共绿地附近设置，兼有避难场所功能，人均场地用地面积不小于0.3平方米设置，每处最小场地面积不小于300㎡。

  3月20日

  正定新区3宗商服用地出让

地块详情

  2月17日，新浪乐居从正定县人民政府官网获悉，正定县公共资源交易中心公开挂牌3宗商服用地，地块编号为[2020]001-[2020]003号，总面积为68814.37平方米，约合103.22亩，总起始价为18620万元，3宗地均为商服用地。值得注意的是，此次挂牌为3宗地块第二次入市，曾于2月4日宣布停拍。

  挂牌时间：2020年3月11日9时至2020年3月20日9时（挂牌时间包含节假日）

  挂牌地点：正定县公共资源交易中心

  以下为地块详情：

地块大致位置

  [2020]001号地块，地块位置为正定新区，东至东至园博园大街，西至承泽街，南至隆兴路，北至弘业路，地块面积为25063.29平方米，地块用途为商服，容积率小于等于3.5，出让年限为40年，起始价为6780万元，竞买保证金为2000万元。

地块大致位置

  [2020]002号地块，地块位置为正定新区，东至安和街，西至园博园大街，南至隆兴路，北至弘业路，地块面积为22316.53平方米，地块用途为商服，容积率小于等于3.5，出让年限为40年，起始价为6040万元，竞买保证金为2000万元。

地块大致位置

  [2020]003号地块，地块位置为正定新区，东至新城大街，西至安惠街，南至隆兴路，北至弘德路，地块面积为21434.55平方米，地块用途为商服，容积率小于等于3.5，出让年限为40年，起始价为5800万元，竞买保证金为2000万元。

  3月23日

  栾城区6宗地出让

地块详情

  2月21日，新浪乐居从栾城区人民政府管网获悉，栾城区公共资源交易中心公开挂牌6宗地块，编号为[2020]001-[2020]004号、[2020]006号、[2020]007号，总面积为106348.44平方米（约合159.52亩），总起始价为46240万元，其中，[2020]001-[2020]004号4宗地块为住宅用地，[2020]006号、[2020]007号2宗地块为商服用地。

  挂牌时间：2020年3月14日9时至2020年3月23日9时

  挂牌地点：石家庄栾城区公共资源交易中心。

  以下为地块详情：

  [2020]001号地块，位于石家庄装备制造产业园，富民路北侧、规划经三街西侧、规划路南侧、规划经二街东侧，土地面积为46817.765平方米（约合70.23亩），用地性质为住宅，容积率＞1.0且≤2.0，出让年限为70年，起始价为18580万元。

地块大致位置

  [2020]002号地块，位于城区柴武大街西侧、宏远路南侧、规划经六支路东侧、规划纬二支路北侧，土地面积为19466.379平方米（约合29.20亩），用地性质为住宅，容积率＞1.0且≤2.0，出让年限为70年，起始价为10250万元。

地块大致位置

  [2020]003号地块，位于岗头村东南，衡井公路以北、兴安街东侧，土地面积为29207.903平方米（约合43.81亩），用地性质为住宅，容积率＞1.0且≤1.785，出让年限为70年，起始价为13955万元。

  [2020]004号地块，位于柳林屯乡岗头村南，兴安街以西、规划李冶街以东、规划裕强路以南，土地面积为4159.324平方米（约合6.24亩），用地性质为住宅，容积率＞1.0且≤3.2553，出让年限为70年，起始价为2020万元。

地块大致位置

  [2020]006号地块，位于城区宏远路北侧、龙威街东侧、李冶街西侧、栾城一中校区南侧，土地面积为4361.836平方米（约合6.54亩），用地性质为商服，容积率≤3.0，出让年限为40年，起始价为1010万元。

  [2020]007号地块，位于南高乡南宫村西南，308国道东侧、规划平安道以南，规划惠达路以西、规划鑫安道以北，土地面积为42335.230平方米（约合3.50亩），用地性质为商服，容积率≤1.5，出让年限为40年，起始价为425万元。

  3月23日

  循环化工园区2宗地出让

地块详情

  2月19日，新浪乐居获悉，石家庄市公共资源交易中心公开出让9宗地块，其中，包含循环化工园区1宗住宅用地以及1宗商服用地，地块编号为化工[2020]004、009号，总面积为78595.49平方米（约合117.8亩），总起始价为23648万元。

  网上挂牌、报价时间：2020年3月10日9时至2020年3月23日14时30分。

  限时竞价时间：2020年3月23日14时35分

  挂牌地点：石家庄市公共资源交易中心电子竞价室

  以下为地块详情：

地块大致位置

  化工[2020]004号，土地位置为北炼路以南、工业西街以东，土地面积为24918.03平方米（约合37.3亩），土地用途为商服，容积率≤4.5，建筑密度≤50%，绿地率≥20%，出让年限为40年，起始价为2713万元。

  化工[2020]009号，土地位置为清源大街以东、经一路以西、纬二路以北、外环路以南，土地面积为53677.46平方米（约合80.5亩），土地用途为住宅，容积率≥1.0，≤2.9，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，出让年限为70年，起始价为20935万元。

  3月25日

  主城区3宗地出让

地块详情

  2月21日，新浪乐居获悉，石家庄市公共资源交易中心公开挂牌出让3宗地块，编号为[2020]009-011号，总面积为161606.15平方米（约合242.41亩），总起始价为210600万元，其中，[2020]009号地块为棉五社区改造项目，[2020]010号地块为八家庄新村改造项目，[2020]011号地块为西兆通城中村改造五号地块，预计为安联生态城项目二期。

  网上挂牌、报价时间：2020年3月12日9时至2020年3月25日14时30分。

  限时竞价时间：2020年3月25日14时35分

  挂牌地点：石家庄市公共资源交易中心电子竞价室

  以下为地块详情：

地块大致位置

  [2020]009号地块，位于光华路以南、栗康街以西、和平路以北、长征街以东。土地面积为89101.55（含托幼用地3780平方米），用地性质为住宅、商服、教育用地，容积率为＞1.0、＜2.9 ，出让年限分别为70年、40年、50年，起始价为108200万元（809.58万元/亩）。

地块大致位置

  [2020]010号地块，位于建设北大街东、石德铁路北、百花街以西、尚乘源小区南。土地面积为43358.71，用地性质为城镇住宅用地，容积率为≤3.0 ，出让年限为70年，起始价为68000万元（1045.51万元/亩）。

地块大致位置

  [2020]011号地块，位于五龙大街（规划路）以东、洨河道（规划路）以南、珠峰北大街（规划路）以西、兆通南路以北。土地面积为29145.89（含托幼用地2520平方米），用地性质为住宅、教育用地，容积率为＜2.243、＞1.0 ，出让年限分别为70年、50，起始价为34400万元（786.83万元/亩）。该地块预计为安联生态城项目二期。