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二 手 房 近三个月均价185000% 当前在售 2
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  • 奥冠奥北公元
    2014105(二期1号住宅楼)2014058(2号住宅)2013089(一期5-7号楼间地下商业)
    石家庄荣泰房地产开发有限公司

    20000元/平方米有效期:18.12.3 ~ 19.1.2

    长安区建华北大街与丰收路交汇处东行50米路南

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  • 恒大御景半岛
    2017060
    石家庄地益嘉房地产开发有限公司

    17500元/平方米有效期:18.12.3 ~ 19.1.2

    长安区谈固大街北二环北行一千米路西

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  • 荣盛华府
    2016085
    石家庄荣恩房地产开发有限公司

    尚未公布有效期:

    石家庄体育北大街与和平路交口西行500米路北

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  • 远洋7号
    2018021
    石家庄永熹房地产开发有限公司

    15000元/平方米有效期:18.12.3 ~ 19.1.2

    长安区北二环与高营大街交口西北角

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  • 保利花园商铺
    2016008C区1号楼
    河北保利房地产开发有限公司

    20000元/平方米有效期:18.12.3 ~ 19.1.2

    长安区体育北大街与丰收路交口东北角

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  • 奥冠奥北公元
    2014105(二期1号住宅楼)2014058(2号住宅)2013089(一期5-7号楼间地下商业)
    石家庄荣泰房地产开发有限公司

    20000元/平方米有效期:18.12.3 ~ 19.1.2

    长安区建华北大街与丰收路交汇处东行50米路南

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新 房 近三个月均价197000% 当前在售 6
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  • 新源蜂巢
    2017034
    河北省浙商房地产开发有限公司

    15万元/套有效期:18.12.3 ~ 19.1.2

    长安区建设北大街与正东路交汇处西北角(长安公园西门对面)

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  • 恒大中心
    2018024
    石家庄苏宁房地产开发有限公司

    尚未公布有效期:

    新华区中山西路(77号)与公里街交口西北角

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  • 尚宾城欢乐颂
    2017151
    河北尚元房地产开发集团有限公司

    15000元/平方米有效期:18.12.10 ~ 19.1.9

    中华北大街与柏林南路交口北行100米路东

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新 房 近三个月均价12666.330% 当前在售 3
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  • 富力城
    2018706
    石家庄富力房地产开发有限公司

    16500元/平方米有效期:18.12.3 ~ 19.1.2

    东至太行大街、西至昆仑大街、南至南二环东延线、北至学苑路

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  • 保利茉莉公馆沁香园
    石行审预售2018126
    石家庄德盛房地产开发有限公司

    17000元/平方米有效期:18.12.4 ~ 19.1.3

    开发区和平路与京珠高速交汇处东行100米路南

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    2013002
    石家庄金石房地产开发有限公司

    17000元/平方米有效期:18.12.4 ~ 19.1.3

    开发区中山东路(黄河大道)与祁连街交口北行200米

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EB5现在的时间周期是多久?

现在阶段申请和办理美国EB5投资移民大概需要7念左右的时间,基本上4年才能拿到526,拿到526后两年转成829; 基础就是要仔细研究项目的PPM。 1.商业计划的合理性,包括市场调研,解决就业人数是否涉及争议,项目的生命力是否能够真实的满足漫长的排期。 2.有限合伙公司的结构,投资人和GP普通合伙人之间的权利和制约。 3.投资模式,明确债权或者股权关系,债权关系下,抵押品是否是真实的抵押,抵押品的价值是否能真实的覆盖投资款;股权结构的项目最近少见了,但是一旦出现,要多关注股权结构中的权利和责任。 4.开发商的真实情况,如果是顶级开发商,是否是采用子公司运营的方式,如果是,有几个子公司,这是常见的“壳公司”保护方案。 5.银行贷款,如果有,投资人的还款顺位将会降低,要更加关注项目盈利能力和变现或者抵押能力。同时,银行贷款和EB-5到位的顺序需要关注一下,以防EB-5资金成为了银行贷款的担保金。 6.政府支持力度,书面或者视频支持较为常见,基本没用;税收补贴是否是以项目开始运营为基准;如果有政府直接出资,更要明确和项目的关系,看起来越美好的东西隐藏的东西可能越多。 7.投资款在监管账户的释放条件,目前因为排期长,所以大部分项目采用的还是直接放款给项目,或者少量资金存放在监管账户,这是个问题,但是没办法。 8.宏观角度考虑项目融资的合理性,如果一个大项目的资金缺口却不大,非要用EB-5的资金,就不是非常合理,现在不是以前一窝蜂似的移民的时候了,投资人更加谨慎,而且项目的可选性更强,融资难度超越以往,所以宣传中看到的EB-5资金占总投资比例越小越安全的理论是否可靠就需要大家自己去衡量了。